Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 ~ М-114/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-294/2023

УИД № 91RS0016-01-2023-000153-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             24 июля 2023 года                                                    пгт. Первомайское

        Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Шинкаренко Д.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

установил:

    Истец обратился в суд с указанным иском, просит суд включить в наследственную массу имущество в виде жилого дома, общей площадью 97,7 кв.м. и земельного участка, общей площадью 0,30 га, из которых 0.25 га, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, 0.05 га, для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие умершему ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца ФИО2., после смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде жилого дома, который наследодатель приобрел в колхозе «Знамя коммунизма» в 1997 году, выплатив ссуду за указанный дом и земельного участка, переданного ему в собственность на основании решения Крестьяновского сельского совета в 1997 году. При этом его отец при жизни право собственности на указанное имущество не оформил. После смерти отца, истец принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Нотариусом Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 было заведено наследственное дело № <данные изъяты>, при этом спорное имущество в состав наследства не вошло, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на них у наследодателя.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежаще, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные требования.

Ответчик - Администрация Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по предъявленному иску не имеют.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 35 указанного Постановления Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

При разрешении настоящего спора суд руководствуется законодательством, которое регулировало возникновение права собственности у наследодателя на момент приобретения дома, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины "О собственности", Законом Украины от 07 декабря 1990 N 553-Х11 "О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении", Законом Украины от 25 декабря 1974 года "О государственном нотариате", постановлением Совета Министров Украинской ССР от 11 марта 1985 N 105 "О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР", Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 13 апреля 1979 под N 1 12/5, Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 N 5-24-26, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 N 45/5, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от 19 января 1976 N 1/5, и другими нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и являлся собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Истец указал в иске, что его отец проживал в указанном доме с 1960 года, жилой дом был приобретен отцом истца ФИО2 у колхоза «Знамя коммунизма», ссуду в сумме 5105,74 рублей отец выплатил в полном объеме в 1997 году, документы подтверждающие данный факт не сохранились.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года N 56, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно выписок из похозяйственных книг Крестьяновского сельского поселения по <адрес> за период с 1967 по 2018 год ФИО2 значится главой хозяйства, с ним в указанном доме проживали члены его семьи, при этом в похозяйственных книгах начиная с 1986 года жилой дом значится как собственный.

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопске № № от 31.03.2023 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № <данные изъяты> от 12.04.2023 года, объект недвижимости: здание - жилой дом, площадь: 97.7 кв.м., адрес: <адрес>, отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Согласно справке от 10.12.2018 года № №, выданной Администрацией Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, на умершего ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному на момент смерти по адресу: <адрес>, в том, что совместно с ним на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ года, по данному адресу был зарегистрирован сын - ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 22.03.2002 года.

Согласно справке от 28.06.2018 года № №, выданной Администрацией Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО2., умерший ДД.ММ.ГГГГ года действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с 1980 года по настоящее время.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № № по <адрес>, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописан по вышеуказанному адресу с 23.01.1980 года, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.10.1983 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда (составленному на 01.10.1992 года), по адресу: <адрес>, собственником указан ФИО2, при этом основания не указаны.

Согласно постановления администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № № от 20.04.2018 года «О частичной перенумерации домовладений по администрации Крестьяновского сельского поселения», дом № № по <адрес>, принадлежащий собственнику ФИО2., перенумерован на дом № №.

Учитывая изложенное, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности на момент возникновения такого права не требовалось, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлся собственником спорного дома, право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке отменено либо утрачено не было.

Кроме того, согласно п.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являющегося приложением к Постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, является изданное (выданное) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Согласно решению № № Крестьяновского сельского совета Первомайского района Автономной Республики Крым от 21.04.1997 года «О передаче приусадебных земельных участков в частную собственность и пользование», передано бесплатно в частную собственность ФИО2 участок, общей площадью 0,30 га, из них: 0,05 га – для личного подсобного хозяйства, 0,25 га - для обслуживания жилого дома и построек.

Постановлением № № от 02.03.2018 года, Администрацией Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым уточнен адрес земельного участка в решении № № 8-ой сессии 22-го созыва от 21.04.1997 года Крестьяновского сельского совета Первомайского района АР Крым «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» - <адрес>.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № <данные изъяты> от 12.04.2023 года, объект недвижимости: земельный участок, адрес: <адрес>, площадь: 2500.0 кв.м., отсутствуют в ЕГРН сведения й об объекте недвижимости.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № <данные изъяты> от 12.04.2023 года, объект недвижимости: земельный участок, адрес: <адрес>, площадь: 500.0 кв.м., отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.

Таким образом, документально подтверждено, что данное домовладение и земельный участок принадлежали ФИО2. на день его смерти и следовательно являются наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти № №, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> № <данные изъяты> от 19.06.2018 года.

Согласно, свидетельству о рождении серия <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителями указаны ФИО2 и ФИО4.

Согласно справке от 12.12.2018 года № №, выданной Администрацией Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, по сведениям нотариального архива Крестьяновского сельского совета Первомайского района Республики Крым, переданного на хранение администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, от имени умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего на день смерти по адресу: <адрес>, завещание не составлялось.

Согласно копии наследственного дела № <данные изъяты> заведенного к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 13.12.2018 года с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после его смерти обратился сын ФИО1. Дочь наследодателя ФИО5 отказалась от своей части наследства по закону в пользу ФИО1.

Согласно статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что, после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ года его сын ФИО1. принял в порядке наследования по закону, в том числе, и указанное спорное имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома, общей площадью 97,7 кв.м. и земельного участка, общей площадью 0.30 га, из которых: 0.25 га, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и 0.05 га, для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> и признании за ФИО1 права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            исковое заявление ФИО1 к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ФИО1 года, жилой дом, общей площадью 97,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 0.30 га, из которых: 0.25 га, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и 0.05 га, для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, общей площадью 97,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок, площадью 2500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок, площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28.07.2023 года.

Председательствующий