Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2024 (2-1329/2023;) ~ М-1156/2023 от 29.11.2023

УИД 37 RS0019-01-2023-001674-47

Дело № 2-130/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024года                         гор. Иваново

     Советский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при секретаре Курдяевой А.А.,

с участием истца Феоктистовой Е.А.,

представителя истца Соколова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феоктистовой Екатерины Алексеевны к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

    Феоктистова Е.А. обратился в суд к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом с вышеуказанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. В квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> ранее проживала бабушка истца- Н.Л.П, и неродной дедушка К.А.И,. Н.Л.П, умерла ДД.ММ.ГГГГ, К.А.И, умер ДД.ММ.ГГГГ. С 2004 она проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована Н.Л.П, и К.А.И,. После смерти бабушки и дедушки в права наследства по праву представления никто не вступал. Истец является единственной наследницей, так как все родственники умерли. С 2004 истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом, несет все обязанности, возложенные законом на собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе оплачивает налоги и коммунальные платежи. Справкой УК «Талка» подтверждается, что задолженности у истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит признать за ней право собственности на ? доли в праве общей     долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательской давности после смерти мужа бабушки К.А.И,.

     Истец Феоктистиова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Соколов В.В. позицию своего доверителя поддержал, полагал, что исковые требования являются законными и обоснованными, просил их удовлетворить.

Ответчик Ивановский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание своего представителя не направил, суду представили письменный отзыв на исковое заявление (л.д.123), из которого следует, что истцом не представлено сведений, кем по отношению к ней является К.А.И,. Не указано в иске кто принял долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую Ф.К.А,, после его смерти. Истец являясь собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру могла добросовестно заблуждаться относительно оплаты коммунальных платежей и содержания квартиры. В случае, если К.А.И, не является родственником истцу, оснований для того, чтобы владеть имуществом как своим собственным у истца не имелось. Доля в праве собственности на квартиру, оставшаяся после смерти К.А.И, имеет признаки выморочного имущества. Таким образом, при указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют, просят рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя Ивановского городского комитета по управлению имуществом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, представленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановский филиал <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Н.Л.И,- 2/8 доли в праве общей долевой собственности и К.А.И,-1/2 доли ( л.д. 59-63). Технические характеристики <адрес>. 3Б по <адрес>: 5 этажный кирпичный дом, 3-ий этаж, 1 комната (л.д. 61).

Н.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась дочерью Н.Л.П,, что подтверждается свидетельством о рождении серии РЯ № (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.К,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ФО №. После заключения брака Н.И.А. поменяла фамилию на Ф. (л.д. 14).

От указанного брака у Ф. родились дети: Ф.К.А,, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Ф.И.А,, ДД.ММ.ГГГГгода рождения (л.д. 12,17).

Указанный брак между Ф.А.К, и Ф.И.А, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ФО № (л.д. 18).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Н.Л.П,, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и К.А.И,, ДД.ММ.ГГГГгода рождения состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом Бракосочетания <адрес>ДД.ММ.ГГГГ № II-ФО № (л.д. 11).

Н.Л.П, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № I-ФО № (л.д. 9).

После смерти Н.Л.П, было заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № по заявлению Феоктистовой Екатерины Александровны.

Наследником после смерти Н.И.П. должна была быть дочь- Ф.И.А,, однако она умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19).

Наследниками после смерти Н.Л.П, стали дети ее дочери Ф.И.А,, по ? доли в праве обще долевой собственности: внучка Феоктистова Е.А., зарегистрированная по адресу: <адрес> (приняла наследство путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84 оборотная сторона) и внук Ф.К.А,, зарегистрированный по адресу: <адрес> (принял наследство путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85)).

Супруг Н.Л.П,- К.А.И,, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от указанной даты I-ФО № ( л.д. 10). На дату смерти К.А.И, был зарегистрирован по адресу: <адрес> (фактически принял наследство после смерти Н.Л.П,, однако вступить в права наследства не успел).

При жизни К.А.И, ДД.ММ.ГГГГ завещал Н.Л.П,, а в случае ее смерти ранее его, одновременно с его, при непринятии ее наследства завещал Ф.И.А,-дочери Н.Л.П, всю долю квартиры, находящейся в <адрес> (л.д. 81 оборотная сторона). Однако Н.Л.П, и Ф.И.А, умерли ранее К.А.И,.

Наследственное имущество после смерти Н.Л.П, состоит из: всей принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также всего прочего имущества, какое окажется ей принадлежащей, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 7570 на имя Феоктистовой Е.А. и Ф.К.А, (к ? доле на имя каждого) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую Н.Л.П, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 96 оборотная сторона -97, л.д. 109 оборотная сторона-110). ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежала Н.Л.П, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

По упомянутому свидетельству 2/4 доли оставлены открытыми для К.А.И..

Какие –либо иные заявления по наследственному делу Н.Л.П, не поступали.

Какие либо свидетельства о праве на наследство по наследственному делу Н.Л.П, не выдавались.

После смерти К.А.И,, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №-ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ являлся Ф.К.А, (л.д. 81), принял наследство путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащую К.А.И, долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ( л.д. 82 оборотная сторона-83).

Ф.К.А,, ДД.ММ.ГГГГгода рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО № ( л.д. 17).

После смерти Ф.К.А, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № в права наследства вступил его отец- Ф.А.К, ( л.д. 102 оборотная сторона-103). На дату смерти Ф.К.А, был зарегистрирован и проживал в квартире расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 104).

После смерти Ф.А.К, право собственности на принадлежащие ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> были распределены между его отцом –Ф.К.А, и бабушкой Ф.А.С, по 1/8 доли за каждым.

Ф.А.К, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО № ( л.д. 11).

После смерти Ф.А.К, его дочери Феоктистовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли наследства, принадлежащего Ф.А.К,, а именно на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что составляет 1/16 доли (л.д. 33). Другую 1/16 доли унаследовала мать Ф.А.К,- Ф.А.С,.

Ф.А.С, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ф.А.С, (бабушки истца по линии отца) Феоктистовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на наследство состоящее из: 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что составляет 1/32 доли ( л.д 32).

Собственником другой 1/32 доли на <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлся дядя Феоктистовой Е.А.- Ф.Е.К., который согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, продал указанную долю Феоктистовой Е.А. (л.д. 29-31).

Согласно пояснениям истца, данными ей в судебном заседании она с 2004 года проживает в указанной квартире. В квартире она проживала с бабушкой Н.Л.П, и дедушкой К.А.И,, ухаживала за ними, оплачивала коммунальные услуги, платила налог на имущество, что подтверждается платежными квитанциями, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии.

Свидетель Б.И.В. в судебном заседании пояснила, что Феоктистова Е.А. является ее знакомой, ее она знает с 8 лет. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживали Е. с родителями и братом. Затем родители Е. развелись, и ее отец престал проживать с ними. Когда умерла мама Е., то с Е. по указному адресу стала проживать ее бабушка-Н.Л.П, и дедушка А.. В 2004 умерли бабушка и дедушка Е.. Е. стала жить с бабушкой по линии отца, в квартире остался жить брат Ф.К.А,. После смерти брата Ф.К.А, Е. вернулась в квартиру и вновь стала проживать в ней. В квартире Е. проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги с 2003, производит ремонт.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Обстоятельства владения и пользования спорной квартирой в целом Феоктистовой Е.А. открыто и добросовестно на протяжении более 18 лет подтверждены вышеназванными письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля.

Сведений, порочащих данные доказательства, судом не добыто.

Учитывая изложенное, суд считает, что лиц, претендующих на спорную долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> не установлено, добросовестность истца, открытость и непрерывность владения ей данной квартирой более пятнадцати лет судом под сомнение не поставлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что у Феоктистовой Е.А. имеются основания к возникновению права собственности на заявленную долю в спорном недвижимом имуществе, как лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим имуществом в течение не менее пятнадцати лет, с учетом начала течения данного срока, определяемого в соответствии с пунктом 4 этой статьи.

     Учитывая вышеизложенное суд полагает возможным признать право собственности на спорную долю в квартире за Феоктистовой Е.А. на основании приобретательной давности.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Феоктистовой Екатерины Алексеевны к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

      Признать за Феоктистовой Екатериной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

     Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                    Н.А. Моклокова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 января 2024 года.