Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3196/2021 ~ М-1649/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-3196/2021

(УИД 78RS0020-01-2021-002400-57)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.09.2021 года                                             город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сподобец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ронзик В.Ю. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 4 и ФИО5, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ и просит признать за нею и ее несовершеннолетними детьми право собственности в порядке приватизации, по . доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав в обоснование иска на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО 4 и членам их семьи по договору социального найма от 00.00.0000, семьей принято решение о приватизации квартиры, при этом ФИО 4 от участия в приватизации отказался. Истец ссылается, что ранее право на приватизацию не использовала, не имеет возможности оформить собственность во внесудебном порядке ввиду отсутствия уполномоченного органа и порядка передачи жилых помещений ведомственного фонда в собственность граждан.

Определением суда от 08.07.2021 г. (протокольным) к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ.

В судебное заседание истец Ронзик В.Ю. не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила рассматривать дело без ее участия.

Представитель истца Волковинская М.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Представитель Министерства обороны РФ представил письменный отзыв, просил рассматривать дело без его участия.

Третье лицо ФИО 4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассматривать дело без его участия.

Представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» (правопреемник ФГУ «Восточное региональное правление жилищного обеспечения» Минобороны РФ) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассматривать дело без его участия.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 0 от 00.00.0000, заключенного с Министерством обороны РФ в лице ФГУ «Восточное региональное правление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, спорное жилое помещение, двухкомнатная квартира общей площадью 54,2 кв. м., расположенная по адресу: ..., была предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО6 и членам его семьи: . – Ронзик В.Ю. , . – ФИО 4, 00.00.0000 рождения.

Из представленной справки о регистрации следует, что в спорном жилом помещении наниматель и члены его семьи постоянно зарегистрированы с 00.00.0000, а с 00.00.0000 зарегистрирована также . нанимателя ФИО5, 00.00.0000 рождения.

На спорное жилое помещение 00.00.0000 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Таким образом, спорное жилое помещение, занимаемое семьей истца по договору социального найма, в соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации.

Оснований, предусмотренных статьями 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется.

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08. 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом ВС РФ, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ.

Отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи жилых помещений Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь ущемления прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих передаче в собственность истцу Ронзик В.Ю. и ее несовершеннолетним детям ФИО 4, 00.00.0000 г. рождения, и ФИО5, 00.00.0000 г. рождения, спорной квартиры в порядке приватизации, судом из материалов дела не установлено, при этом согласно представленным в дело документам, включая материалы учетного дела военнослужащего ФИО 4, ранее истец и несовершеннолетние в приватизации не участвовали, в связи с чем сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию, а наниматель спорного жилого помещения ФИО 4 от участия в приватизации квартиры отказался, представив в материалы дела удостоверенное нотариально согласие на приватизацию без включения его в число собственников.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ронзик В.Ю. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 4 и ФИО5, удовлетворить.

Признать за Ронзик В.Ю. , 00.00.0000 года рождения, место рождения: пос. ..., пол женский, гражданкой РФ, паспорт ., код подразделения ., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на . долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 54,2 кв. м.

Признать за ФИО 4, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., свидетельство о рождении № 0 выдано . зарегистрированным по адресу: по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 54,2 кв. м.

Признать за ФИО5, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., свидетельство о рождении № 0 № 0 выдано ., зарегистрированной по адресу: по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 54,2 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2021 г.

Судья            /подпись/        Н.С. Яхонтова