Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2024 (2-5340/2023;) ~ М-4232/2023 от 27.09.2023

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2024 года.

Дело №

50RS0№-11

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО8

    Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания ФИО10,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании сделки недействительной, исключении записи из ЕГРН, обязании совершить определенные действия

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО7 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки в части 1/6 доли садового дома, хозяйственных построек, земельного участка, аннулировании записи в ЕГРН о переходе права собственности в 1/6 доли указанного имущества, обязании органов Росреестра осуществить государственную регистрацию права в 1/6 доли за истцом в порядке наследования. В обоснование исковых требований ссылается на то, что между ФИО4 и ФИО7 заключен договор дарения земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Селевкино, станция Морозки, СНТ «Лесная сказка», уч. 36. Полагает данную сделку незаконной, поскольку заключен по недействительному свидетельству, ввиду того, что на 1/6 доли имущества признано право за истцом на основании решения мирового судьи судебного участка № ФИО2 судебного района <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, ранее возражал относительно заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений в суд не представила.

    Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№ ФИО4 был выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Селевкино, Гришинского сельского Совета.

    На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит садовый домик, площадью 60,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.о. Гришинский, д. Селевкино, СНТ «Лесная сказка», уч.36.

    Решением мирового судьи судебного участка № ФИО2 судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 1/6 доли садового дома, хозпостроек и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с.о. Гришинский, д. Селевкино, СНТ «Лесная сказка», уч.36 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5.

    Указанным решением установлено, что ФИО4 и ФИО5 состояли в браке; от брака имеют двоих детей: ФИО3 и ФИО7 В период брака супругам ФИО11 выделен садовый участок № в СНТ «Лесная сказка», д. Селевкино, свидетельства о государственной регистрации права были оформлены на ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 заключен договор дарения земельного участка с садовым домиком, согласно которому ФИО4 подарила ФИО7 земельный участок, площадью 600 кв.м. и садовый домик, площадью 60,80 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с.о. Гришинский, д. Селевкино, СНТ «Лесная сказка», уч.36.

    Пунктом 2.1 установлено, что земельный участок и садовый домик правами других лиц не обременены, не задолжены, под арестом (запрещением) не состоят.

    При обращении истцом в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственной регистрации права на 1/6 долю спорных земельного участка и садового дома, было выявлено о регистрации права собственности на все имущество за ФИО7, в связи с чем, были приостановлены действия по государственной регистрации прав в отношении земельного участка.

    Заявляя исковые требования, истец ссылается на то, что договор дарения недействителен, поскольку ей принадлежит на праве собственности 1/6 доли указанного имущества.

    Согласно положений ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Как усматривается из решения мирового судьи судебного участка № ФИО2 судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ присутствовали в качестве ответчиков ФИО4 и ФИО7, которые исковые требования признали частично, не возражали против признания за ФИО3 права на 1/6 доли спорного имущества.

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что заключая оспариваемый договор дарения, ФИО4 и ФИО7заведомо знали, что у ФИО3 имеется в собственности 1/6 доли спорного имущества, присутствовали при вынесении решения ДД.ММ.ГГГГ, при этом согласия ФИО3 на отчуждение находящегося в собственности имущества не давала, ФИО3 знала о том, что свидетельство о праве собственности на все имущество недействительно, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключенный между ФИО4 и ФИО7 договор дарения спорных объектов недвижимости подлежит признанию недействительным, как сделки, не соответствующей требованиям закона.

В связи с удовлетворением требования о признании недействительным договора дарения, подлежат применению последствия недействительности сделки, а именно в прекращении права собственности за ФИО7 на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, д. Селевкино, станция Морозки, СНТ «Лесная сказка», уч. 36 и подлежат исключению из ЕГРН сведения о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости.

Исковые требования в части обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию за истцом на 1/6 долю спорного имущества, в порядке наследования, не подлежат удовлетворению, поскольку решением мирового судьи судебного участка № ФИО2 судебного района <адрес> за ФИО3 признано право собственности на указанную долю, в связи с чем, препятствий в самостоятельной регистрации права собственности на 1/6 доли вправе на недвижимое имущество, у истца не имеется.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в указанном выше объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 432, 572, 574 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

░░░ ░░░6 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 60,8 ░░.░. ░░░№ ░░░. ░, ░1, ░, ░, ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░.36, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 60,8 ░░.░. ░░░№ ░░░. ░, ░1, ░, ░, ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░.36.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 60,8 ░░.░. ░░░№ ░░░. ░, ░1, ░, ░, ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░», ░░.36.;

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░6 - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░