Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2023 ~ М-703/2023 от 14.02.2023

        УИД 16RS0043-01-2023-000960-84

        дело №2-1848/2023

        РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                      город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,

с участием прокурора М.Г. Карабашева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижнекамского городского прокурора, в защиту прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» об обязании провести ремонт,

установил:

Нижнекамский городской прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» (далее по тексту – ООО УК «ПЖКХ-17») об обязании провести ремонт.

    В обоснование заявления указано, что проверкой соблюдения действующего законодательства по вопросу содержания общего имущества многоквартирного жилого дома установлено, что управление многоквартирным жилым домом 4 по проспекту Вахитова ... осуществляется управляющей компанией ООО УК «ПЖКХ-17». В ходе обследования многоквартирного ... по проспекту Вахитова ... установлено, что нарушена периодичность ремонта подъездов №..., 3, 4, 5, 6, 7, 8, что является нарушением п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных постановлением Госстроя РФ ... от ...) (далее – ПиН).

... директору ООО УК «ПЖКХ-17» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, однако в настоящее время нарушения закона не устранены. Просит обязать ООО УК «ПЖКХ-17» провести ремонт подъездов №..., 3, 4, 5, 6, 7, 8 многоквартирного ... по проспекту Вахитова ....

Помощник Нижнекамского городского прокурора М.Г. Карабашев в судебном заседании поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме, установив срок для проведения ремонта до ....

Представитель ответчика ООО УК «ПЖКХ-17» по доверенности В.Р. Масаева в судебном заседании исковые требования не признала, указав о том, что ООО УК «ПЖКХ-17» осуществляет деятельность по управлению данным домом с ..., прежней управляющей организацией было ООО УК ЖКХ «Жилтехсервис». ООО УК «ПЖКХ-17» правопреемником ООО УК ЖКХ «Жилтехсервис» не является. Текущий ремонт лестничных клеток в подъездах №..., 3, 7, 8 запланирован на 2023 год, подъезды №..., 5, 6 будут отремонтированы в период 2024-2025 годов.

Представитель Нижнекамской межрайонной жилищной инспекции в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, согласно которому заявленные исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации равил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 12 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу ... от ..., периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Проверкой соблюдения действующего законодательства по вопросу содержания общего имущества многоквартирного жилого дома установлено, что управление многоквартирным жилым домом 4 по проспекту Вахитова ... осуществляется управляющей компанией ООО УК «ПЖКХ-17». В ходе обследования многоквартирного ... по проспекту Вахитова ... установлено, что нарушена периодичность ремонта подъездов №..., 3, 4, 5, 6, 7, 8, что является нарушением п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных постановлением Госстроя РФ ... от ...) (далее – ПиН).

Указанные нарушения также подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями.

... директору ООО УК «ПЖКХ-17» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, однако в настоящее время нарушения закона не устранены. Просит обязать ООО УК «ПЖКХ-17» провести ремонт подъездов №..., 3, 4, 5, 6, 7, 8 многоквартирного ... по проспекту Вахитова ....

Выявленные нарушения грубо нарушают права граждан в сфере содержания и эксплуатации многоквартирного дома.

Анализируя представленные сторонами доказательства, исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» (ИНН 161064535) в срок до ... обязанность провести ремонт подъездов №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 многоквартирного ... по проспекту Вахитова ... Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-84), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ