Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2544/2020 ~ М-2919/2020 от 22.09.2020

УИД: 23RS0058-01-2020-004777-31

Дело № 2-2544/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» ноября 2020 г.                                                                                  г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Клименко И.Г.,

с участием представителя истца Мухамедовой И.С.- Чернобай И.А.,

представителя ответчика Фомаиди Х.Х. – Николенко Т.Н.,

при секретаре                              Дубровской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной

У С Т А Н О В И Л:

Мухамедова И.С. обратилась в суд с иском к Фомаиди Х.Х. о признании сделки недействительной.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде: 1/29 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 697 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; а так же помещение №, 2, 3, 4, 5, 6, 7 площадью 215,4 кв.м., кадастровый номер объекта №, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, лит. А1, помещение 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Данный договор удостоверен нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №-н/23-2020-5-167. В общедолевой собственности находится лишь земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, где истице принадлежит 1/29 доля в праве на весь земельный участок. Остальные 28/29 долей на земельный участок принадлежат следующим гражданам, проживающим в данном доме:

- ФИО4 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО5 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО6 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО7 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО8ёновна (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО9 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО10 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО9 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО11 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО12 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО13 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО14 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО15 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО16 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО17 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО18 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО19 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО4 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО20 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО21 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО22 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО23 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

-ФИО7 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО24 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО25 (1/29 доля), проживающий <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>;

- ФИО26 (1/29 доля), проживающая <адрес>, ул. <адрес>, 17а, <адрес>.

    Цена 1/29 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору составляет 1 500 000 рублей. Цена нежилых помещений №, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по договору составляет 2 000 000 рублей.

Между тем, фактически, денежные средства в сумме 3 500 000 рублей от покупателя Фомаиди Х. Х. продавец Мухамедова И. С. не получала. Данное обстоятельство ответчиком не отрицается.

Учитывая, что ответчик не произвёл оплату по договору купли-продажи, сделка не может считаться действительной.

В судебное заседание, представитель истца Мухамедовой И.С. –Чернобай И. А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Фомаиди Х.Х. – Николенко Т.Н., в судебном заседании представила суду заявление о признании исковых требований, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица нотариус Дерябин В.А., Лебедев А.В., Муфазалова К.Н., Прудникова Н.А., Шендрикова Л.Б., Гунарина И.С., Егоров П.М., Полушкин А.С., Егоров П.М., Копылова И.К., Крясун А.В., Трегубов А.Н., Пресняков А.В., Куць И.С., Исаева Н.В., Ахаладзе Х.В., Башлыков П.Е., Варельджан А.С., Лебедев А.В., Сосин А.А., Каневская К.В., Яворская Н.В., Назаров Д.В., Шендрикова Л.Б., Борисова Г.Н., Зебелян Л.Г., Ковалева О.А. в судебное заседание не явились будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Учитывая вышеуказанное, а также положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска представителем ответчика Фомаиди Х.Х. – Николенко Т.Н., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 197-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №-░/23-2020-5-167, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░: 1/29 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 697 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>; ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ░░░░░░░░ 215,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░. ░1, ░░░░░░░░░ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 17 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░:                 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.