Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4556/2023 ~ М-4107/2023 от 11.07.2023

...

УИД 03RS0...-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Селяметовой Ю.Р.,

с участием представителя истцов Исмагилова А.Д., Морозова В.Ю. - Васильевой М.Я., действующей на основании доверенностей от < дата >, < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламгалеева А. Д., Морозова В. Ю. к Муниципальному унитарному предприятию единый расчетно-кассовый центр ГО ... Республики Башкортостан, МУП ЕРКЦ "Новиковское" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Исламгалеев А.Д., Морозов В.Ю. обратились в суд с иском об определении порядка и размера участия Исламгалеева А.Д., Морозова В.Ю. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а также с учетом того, что по адресу: ..., кадастровый ...: - Исламгалеев А.Д. проживает с < дата >, - Морозов В.Ю. фактически проживает по адресу: ..., произвести перерасчет за указанный период. Обязать Ответчиков выдавать отдельные платежные документы Исламгалееву А.Д., Морозову В.Ю., на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровый ....

Исламгалеев А.Д., Морозов В.Ю., Чинарева И.А. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 52,3 кв. м, расположенной по адресу: ..., кадастровый ....

Исламгалееву А.Д. принадлежит 1/3 доли в общей собственности на квартиру, проживает в квартире с < дата > Морозову В.Ю. принадлежит 1/2 доли в общей собственности на квартиру, в квартире фактически не проживает, Чинаревой И.А. принадлежит 1/6 доли в общей собственности на квартиру, в квартире проживает.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, между ними, не достигнуто.

Оплату коммунальных расходов производит Исламгалеев А.Д. и Морозов В.Ю. за счет собственных средств, Чинарева И.А. участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Отказ содержать жилое помещение со стороны Чинаревой И.А., сохранив при этом право собственности, нарушает права истцов, на которых в полном объеме ложится бремя собственника по содержанию имущества.

Требования истцов разрешить спор в досудебном порядке, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не были удовлетворены.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истцы просят суд определить порядок и размер участияИсламгалеева А.Д., Морозова В.Ю. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а также с учетом того, что по адресу: ..., кадастровый ..., произвести перерасчет. Обязать ответчиков выдавать отдельные платежные документы Исламгалееву А.Д., Морозову В.Ю., на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровый ....

Представитель истцов Васильева М.Я. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Морозов В.Ю. проживает совместно с членами своей семьи по адресу: .... с < дата > Морозов В.Ю. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., кадастровый .... Исламгалеев А.Д. также имеея право собственности на 1/6 долю в квартире в ней зарегистрирован с < дата >

Истцы Исламгалеев А.Д., Морозов В.Ю. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

     ОтветчикиМуниципальное унитарное предприятие единый расчетно-кассовый центр городского округа ... Республики Башкортостан, МУП ЕРКЦ «Новиковское», третье лицо Чинарева И.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от< дата > N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Всоответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу:..., кадастровый ..., на праве общей долевой собственности принадлежит:Исламгалееву А.Д. – 1/3 доли,Морозову В.Ю.– 1/2 доли,Чинаревой И.А.– 1/6 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доказательств тому, что между сособственниками данного жилого помещения достигнуто соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не предоставлено.

Исламгалееву А.Д. принадлежит 1/3 доли в общей собственности на квартиру, проживает в квартире с < дата >, согласно пояснениям представителя истца.

Морозову В.Ю. принадлежит 1/2 доли в общей собственности на квартиру, в квартире фактически не проживает, что подтверждается представленным в материалы дела актом о проживании жильцов от < дата >, согласно которому Морозов В.Ю. совместно со своими членами семьи проживает по адресу: : ..., также актом от < дата >,

Чинаревой И.А. принадлежит 1/6 доли в общей собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно представленной в материалы дела справке о регистрации в жилом помещении расположенном по адресу: ..., кадастровый ..., зарегистрированы Исламгалеев А.Д., Морозов В.Ю., Чинарева И.А,

Оплату коммунальных расходов производит Исламгалеев А.Д. и Морозов В.Ю. за счет собственных средств, Чинарева И.А. участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Отказ содержать жилое помещение со стороны Чинаревой И.А., сохранив при этом право собственности, нарушает права истцов, на которых в полном объеме ложится бремя собственника по содержанию имущества.

Требования истцов разрешить спор в досудебном порядке, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не были удовлетворены.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление < дата > N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от < дата > N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно-расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от < дата >).

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления < дата > N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно абзаца 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснения, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из изложенного, учитывая отсутствие соглашения между сособственниками по оплате коммунальный услуг и содержанию жилья, суд полагает необходимым исковые требования в части обязания Муниципальное унитарное предприятие единый расчетно-кассовый центр городского округа ... Республики Башкортостан, МУП ЕРКЦ «Новиковское» выдаватьИсламгалееву А.Д., Морозову В.Ю. отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, удовлетворить, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ...: - ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ < ░░░░ >, - ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.