Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2023 ~ М-328/2023 от 30.01.2023

<данные изъяты>

№ №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 30 марта 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зариповой Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ХайрутдиновойЛейсанТальгатовне, действующей за себя и несовершеннолетних детейХайрутдиновой Дили Динаровны, ХайрутдиновуДанияраДинаровича, Хайрутдинову Динару Масхудовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ХайрутдиновойЛейсанТальгатовне, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО8 о взыскании денежных средств.

В обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключили договор социальной ипотеки №. Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 35 000 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 245 месяцев. Обязанность ответчиков согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости, 281134111 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. Размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых. Ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупленных платежей за квартиру, они должны были выкупить 27, 73177842 кв.м. квартиры, а фактически выкупили 17, 96902102 кв.м., то есть невыкупленными остаются 9,7627574 кв.м. Следовательно, за ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 446516,64 рублей, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на ставку найма. Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1294,84 рублей. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 46849,89 рублей.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с Хайрутдинова Динара Масхудовича, ХайрутдиновойЛейсанТальгатовны, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО9, о взыскании денежных средствв пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 447811,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 46849,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8146,61 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Ответчики на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключили договор социальной ипотеки №. Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.

В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 35 000 рублей, срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 245 месяцев.

Обязанность ответчиков согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости, 281134111 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

Размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых.

Ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупленных платежей за квартиру, они должны были выкупить 27, 73177842 кв.м. квартиры, а фактически выкупили 17, 96902102 кв.м., то есть невыкупленными остаются 9,7627574 кв.м.

За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 446516,64 рублей, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на ставку найма.

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1294,84 рублей. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 46849,89 рублей.

Расчет истца судом проверен, является верным.

В настоящее время сумма займа ответчиками не возвращена.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств возврата истцу обусловленных договором займа денежных средств, в связи с чем с них в пользу истца подлежит взысканию в сумма долга размере 447811,48рублей, и процентов за пользование займом в размере 46849,89рублей.

Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хайрутдинова Динара Масхудовича (№), ХайрутдиновойЛейсанТальгатовны №), действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО10 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (№) текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 447811,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 46849,89 рублей.

Взыскать с ХайрутдиновойЛейсанТальгатовны №) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 074 рублей.

Взыскать с Хайрутдинова Динара Масхудовича (№) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 074 рублей.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный Суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Н. Зарипова