Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4439/2023 ~ М-3833/2023 от 11.07.2023

Дело № 2- 4439/2023            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

При секретаре Гвоздовской А.С.,

17 августа 2023 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском     гражданское дело по иску Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Калачевскому <...>, Калачевской <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Калачевскому А.Н. Калачевской Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указав, что квартира по адресу Волгоградская область, город Волжский, бр. Профсоюзов, дом ФИО10, является муниципальной собственностью. По спорному адресу Калачевский А.Н. значится зарегистрированным с ФИО11 года, Калачевская Т.В. с ФИО12 года. По информации УМИ числится задолженность за наем муниципального жилого помещения, а так же задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечет правовых последствий в виде приобретения права пользования, просит суд признать Калачевского А.Н.. Калачевскую Т.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, город Волжский, бр. Профсоюзов, дом ФИО13 квартира ФИО14.

Представитель истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в представленном заявлении представитель Арисова Е.М. просит дело рассмотреть в её отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики Калачевский А.Н., Калачевская Т.В. в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ФИО15 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ФИО16 ст. ФИО17 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. ФИО18 ст. ФИО19 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии с ч. ФИО20 ст. ФИО21 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей ФИО22 Федерального закона от ФИО23 декабря ФИО24 года N ФИО25-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части ФИО26 статьи ФИО27 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей ФИО28 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть ФИО29). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть ФИО30).

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть ФИО31 статьи ФИО32 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья ФИО33 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (статья ФИО34 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом ФИО35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации" N ФИО36 от ФИО37 июля ФИО38 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья ФИО39 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части ФИО40 статьи ФИО41 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части ФИО42 статьи ФИО43 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части ФИО44 статьи ФИО45 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский,бр. Профсоюзов, дом ФИО46 квартира ФИО47.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Калачевский А.Н. значится зарегистрированным с ФИО48 года, Калачевская Т.В. с ФИО49 года.

Из справки Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский следует, что имеет задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения в сумме ФИО50 рублей, кроме того имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ФИО51 рублей.

Факт не проживания ответчиков по спорному адресу подтверждается актом осмотра жилого помещения от ФИО52 июня ФИО53 года и от ФИО54 июня ФИО55 года, составленного специалистами отдела по обеспечению жильем управления муниципальным имуществом, с привлечением соседей, согласно которого в квартире длительное время никто не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу закона ответчики утратили право пользования жилым помещение вследствие добровольного выезда из спорного жилого помещения.

Доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу ответчиками не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самого ответчиков, которые на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживают, судьбой жилого помещения не интересуются, имеют задолженность в расходах по содержанию жилого помещения. До настоящего времени ответчиками также не принимались меры по вселению в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании Калачевского А.Н., Калачевской Т.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу Волгоградская область, город Волжский, бр. Профсоюзов, дом ФИО56 квартира ФИО57..

Руководствуясь ст. ст. ФИО58, Гл. ФИО59 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Калачевскому <...>, Калачевской <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Калачевского <...> (паспорт ФИО60), Калачевскую <...> (паспорт ФИО61), утратившими право пользование на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, бульвар Профсоюзов, дом ФИО62 квартира ФИО63.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение суда составлено 24 августа 2023 года.

Судья: подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в гражданском деле № 2-4439/2023

УИД: 34RS0011-01-2023-006064-83