Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1735/2020 ~ М-1375/2020 от 03.07.2020

Дело № 2- 1735/2020

УИД №34RS0006-01-2020-002687-52

ЗАОЧНОЕ    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                          27 августа 2020 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Стром А.И.

с участием: представителя истца ООО «ХКФ Банк» - Самохина К.А., действующего по доверенности номер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Бак» к Чернову Сергею Гавриловичу, Чернову Александру Сергеевичу, Чернову Глебу Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Хоум Кредит энд Финанс Бак» обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указало, что дата федеральным судьей Советского районного суда г.Волгограда было вынесено решение по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ответчику Чернову С.Г. о взыскании долга по кредитному договору, об обращении взыскания на имуществ, исковые требования Банка были удовлетворены. Решение вступило в законную силу 03.04.2011г.

Согласно Решению суда требование Банка было удовлетворено, в том числе, в части обращения взыскания на заложенное имущество - дом, расположенный по адресу: адрес, адрес

Поскольку повторные торги были объявлены несостоявшимися, Банк выразил свое согласие принять нереализованное имущество должника на баланс Банка и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

С дата Банк является собственником дома, расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Банку как собственнику дома, принадлежат в соответствии с действующим законодательством права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, обращение взыскания на дом, заложенный в обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по Кредитному договору номер от дата., является основанием для прекращения права пользования, для снятия с регистрационного учета и фактического выселения ответчиков.

13.12.2013г. по акту приема-передачи были переданы ключи, дом освобожден от занимаемых вещей.

До настоящего момента Ответчики не предприняли в отношении себя никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а именно: из дома, принадлежащего Банку на праве собственности.

27.03.2020    г. года Банком как собственником были направлены телеграммы с требованием о снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения на имя ответчиков. Телеграмма-требование не была получена, адресат по извещению за телеграммой не является.

На основании изложенного, просил признать Чернова Сергея Гавриловича, дата г.р., Чернова Александра Сергеевича, дата г.р., Чернова Глеба Сергеевича, дата г.р. прекратившими право пользования домом, расположенным по адресу: адрес

Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета Чернова С.Г., Чернова А.С., Чернова Г.С. из дома, расположенного по адресу: адрес адрес.

Взыскать солидарно с Чернова С.Г., Чернова А.С., Чернова Г.С. расходы по уплате Банком государственной пошлины в сумме иные данные рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

В судебном заседании представители истца ООО «ХКФ Банк» - Самохин К.А., действующий по доверенности заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Чернов С.Г., Чернов А.С., Чернов Г.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Те же положения содержит и часть 1 статьи 30 ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленных суду материалов дела следует, что дата вынесено решение Советского районного суда адрес, которым постановлено:

Исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Чернову Сергею Гавриловичу о взыскании долга по кредитному договору, компенсации суммы страховой премии н об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Чернова Сергея Гавриловича в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» сумму задолженности по Кредитному договору номер от дата в размере иные данные рублей 85 копеек, нз которых: сумма основного долга - иные данные российских рублей, сумма просроченных процентов за пользование кредитными денежными средствами - иные данные российских рублей, сумма просроченного основного долга - иные данные российских рублей, сумма пеней, начисленных за нарушение сроков оплаты аннуитетных платежей, сниженных в 10 раз- иные данные российских рублей и компенсацию за оплаченную Банком сумму очередной страховой премии за очередной год страхования - иные данные российских рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер, состоящий из 3 (Трех) жилых комнат, общей площадью иные данные) кв.м, жилой площадью 38,2 (Тридцать восемь целых и две десятых) кв. м., и земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес (Пятьдесят восемь), кадастровый номер, общей площадью иные данные) кв.м., определив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме иные данные (четырнадцать миллионов девятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей.

Решение вступило в законную силу.

Поскольку повторные торги были объявлены несостоявшимися, Банк выразил свое согласие принять нереализованное имущество должника на баланс Банка и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

С дата ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» является собственником дома, расположенного по адресу адрес,адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, серии иные данные номер (л.д. 8).

13.12.2013г. по акту приема-передачи были переданы ключи, дом освобожден от занимаемых вещей.

Однако до настоящего момента ответчики не предприняли в отношении себя никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а именно: из дома, принадлежащего Банку на праве собственности.

27.03.2020    г. года Банком как собственником были направлены телеграммы с требованием о снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения на имя ответчиков. Телеграмма-требование не была получена, адресат по извещению за телеграммой не является.

Согласно справке ОП номер УМВД по адрес от дата ответчики Чернов А.С., Чернов Г.С., Чернов С.Г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: Волгоград, адрес (л.д. 14).

Удовлетворяя исковые требования, суд, пришел к выводу, что ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорную квартиру и реализацией данной квартиры, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики не приобрели право пользования помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения у ответчиков права пользования помещением отсутствуют, и на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации они подлежат выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручение номер от дата.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, то есть по 2000 рублей с каждого. Солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено гражданско-процессуальным законодательством.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Бак» к Чернову Сергею Гавриловичу, Чернову Александру Сергеевичу, Чернову Глебу Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Признать Чернова Сергея Гавриловича, дата г.р., Чернова Александра Сергеевича, дата г.р., Чернова Глеба Сергеевича, дата г.р. прекратившими право пользования домом, расположенным по адресу: адрес, ул. им. Габышева, д-58.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета Чернова Сергея Гавриловича, Чернова Александра Сергеевича, Чернова Глеба Сергеевича из дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с Чернова Сергея Гавриловича, Чернова Александра Сергеевича, Чернова Глеба Сергеевича в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Бак» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения изготовлен 2.09.2020 г.

Судья                                               О.В. Матюхина