Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-117/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-4767/2022

№ 11-117/2023                              10 апреля 2023 г.

Мировой судья судебного участка № 3

Октябрьского судебного района

г.Архангельска Теркулова Т.Р.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске апелляционную жалобу Харитоновой Е. Е. в лице представителя Харитонова Е. В. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Архангельска от 29 ноября 2022 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» к Харитоновой Е. Е. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной «Октябрьский» (далее – истец, ООО «Октябрьский») обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Харитоновой Е. Е. о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2019 г. по 31 января 2020 г. в размере 7 830 руб. 20 коп., пени в размере 403 руб. 82 коп. за период с 11 июня 2019 г. по 10 февраля 2020 г. (л.д. 204).

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Октябрьский» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчик является собственником 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> и не выполняет обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с этим образовалась задолженность.

Мировой судья вынес решение, которым удовлетворил заявленные исковые требования.

С вынесенным решением не согласилась ответчик в лице представителя Харитонова Е.В. В апелляционной жалобе указано, что ООО «Октябрьский» не оказывало услуги по содержанию дома в полном объеме, что подтверждается претензиями, актом. Период нарушения качества коммунальных услуг считается не оконченным по настоящее время. Судом не осуществлен выход на место, не назначена экспертизы.

Харитонов Е.В. явился в судебное заседание, однако, к участию в деле допущен не был, так как срок его доверенности истек.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Определением суда в порядке п.3 ст. 167, ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) апелляционная жалоба рассматривается при данной явке.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются.

Согласно ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено, что Харитонова Е.Е. является собственником 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В качестве управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, избрано ООО «Октябрьский».

Расчет задолженности при рассмотрении дела мировым судьей ответчиком не оспорен.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о представлении коммунальных услуг.

В силу п.36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.п.37-38 Правил).

В силу п.п. «а» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель коммунальной услуги вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Разрешая исковые требования, мировой судья пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Суд апелляционной инстанции с указанным выводом мирового судьи согласен.

Доводы ответчика о том, что истцом ненадлежащим образом оказываются коммунальные услуги, суд не принимает.

Как верно указано мировым судьей, факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившейся в ходе проверки, оформляется актом в соответствии с п. 109 Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Таким образом, указанными выше положениями предусмотрен особый порядок установления факта не предоставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления услуг ненадлежащего качества.

Надлежащим образом составленных актов за период с 1 апреля
2019 г. по 31 января 2020 г. в материалах дела нет.

Ходатайства, заявленные при рассмотрении ла, все рассмотрены мировым судьей.

То, что мировой судья в порядке ч.1 ст. 58 ГПК РФ не провел осмотр жилого дома в целях установления недостатка в оказании услуг, не свидетельствует о незаконности решения суда, это обязанностью суда не является. Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы ответчиком не заявлялось.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, суд апелляционной инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы не находит оснований для ее удовлетворения и отмены постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Архангельска от 29 ноября 2022 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» к Харитоновой Е. Е. о взыскании задолженности – оставить без изменения, апелляционную жалобу Харитоновой Е. Е. в лице представителя Харитонова Е. В. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                          Ю.М. Поздеева