Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2023 ~ М-415/2023 от 15.03.2023

Дело №2-752/2023

УИД №23RS0015-01-2023-000577-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                    «30» мая 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья                    Суханова А.В.,

при секретаре                                Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калачанова Александра Семеновича к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник», о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калачанов А.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором, ссылаясь на отказ органа местного самоуправления на ввод в эксплуатацию выстроенного им на территории ЕГВСОО «Водник» бокса для хранения плавсредств, просит признать за ним в судебном порядке право собственности на указанный лодочный бокс №, расположенный в ЕГВСОО «Водник» по <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Истец Калачанов А.С. в письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района возражений по существу иска не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 ГК РФ и защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что лодочная стоянка на берегу Ейского лимана организована на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации города Ейска от ДД.ММ.ГГГГ № водно-спортивному обществу «Водник» предоставлен во временное пользование участок общего пользования площадью 2,68 га по <адрес> под строительство лодочной станции.

Постановлением главы администрации города Ейска от ДД.ММ.ГГГГ № водно-спортивному обществу «Водник» разрешено строительство второго этажа над лодочными боксами, расположенными на территории общества по <адрес>.

Земельный участок общей площадью 34374,0 квадратных метра, с кадастровым номером №, категория земли - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «боксы для хранения плавсредств», расположенный в городе Ейске, по <адрес>, на основании распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ передан из государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность Ейского городского поселения Ейского района. В установленном законом порядке зарегистрировано право муниципальной собственности.

На основании договора о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ № Калачанов А.С. является арендатором земельного участка, площадью 24 кв.м. для индивидуального бокса в ВСО «Водник» сроком на 49 лет. Согласно п.2 указанного договора земельный участок предоставлен для строительства бокса для хранения плавсредств согласно архитектурно-планировочному заданию.

Истцом на основании архитектурно-планировочного задания и Управления архитектуры и градостроительства <адрес> и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке в 1997 году, как видно из техпаспорта, возведен указанный в иске лодочный бокс.

В дальнейшем Калачановым А.С. была выполнена реконструкция бокса в части увеличения площади первого этажа с верандой, строительства террасы, а также строительства навеса на металлическом каркасе с крышей и воротами.

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № реконструированный бокс для хранения плавсредств № лит.Г8, г93, площадью 44,7 кв.м., количество этажей 2, с верандой площадью 4,07 кв.м. и наружной лестницей, ведущей на второй этаж с лестничной площадкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признан самовольной постройкой. Суд обязал Калачанова А.С. привести указанный бокс для хранения плавсредств в соответствие с требованиями, установленными разрешительной документацией.

Решение суда истцом исполнено, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, возбужденное на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ейским городским судом по делу №, о понуждении Калачанова А.С. снести или привести в соответствие с требованиями самовольно возведенные постройки, окончено по основанию, предусмотренному п.1 ч.1 ст.47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», - в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (л.д.20).

Согласно техническому паспорту, подготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бокс для хранения плавсредств № по <адрес> в <адрес>, представляет собой двухэтажное строение лит.Г9, размерами по внутреннему обмеру 5,31 м на 4,10м, общей площадью 41,8кв.м.

В целях оформления права собственности на указанный лодочный бокс Калачанов А.С., после приведения его в соответствие с разрешительной документацией, обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о вводе его в эксплуатацию. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управление отказало истцу во вводе в эксплуатацию бокса со ссылкой на ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, ввиду отсутствия акта подключения бокса к инженерным сетям, схемы расположения на земельном участке, и подготовленного в соответствии с ЗФ от 13.07.2015 №218-ФЗ техплана (л.д.24).

Ввиду отсутствия указанных документов и невозможности их получения установленным законом способом, оформить свои права на гаражный бокс во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Для проверки доводов истца о соответствии гаражного бокса требованиям закона и иных нормативных документов, в том числе строительных, градостроительных, противопожарных и других норм и правил, судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено строительному эксперту Яценко В.Я.

Согласно заключению эксперта Яценко В.Я. бокс для хранения плавсредств №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным обязательным нормам и правилам, установленным документацией по планировке территории правилам землепользования и застройки, и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах (с учетом целевого назначения), жизни и здоровью граждан не угрожает, разрешительной документации на строительство соответствует, площадь застройки лодочного бокса не превышает разрешенные параметры, границы предоставленного в аренду земельного участка не нарушены. Фактическое функциональное назначение лодочного бокса – помещение для хранения плавсредств (в одном из помещений хранится надувная лодка).

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст.86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенными в нем выводами.

Доказательств тому, что выстроенный гаражный бокс нарушает права и охраняемые интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что спорный лодочный бокс, выстроенный в ЕГВСОО «Водник», по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, возведен на земельном участке, предназначенном для строительства и эксплуатации боксов для хранения плавсредств, а истец на протяжении длительного времени открыто владел и пользовался им, и его право ни кем не оспаривалось, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на лодочный бокс подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.58 ФЗ РФ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калачанова Александра Семеновича к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник», о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств, удовлетворить.

Признать за Калачановым Александром Семеновичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на бокс для хранения плавсредств площадью 41,8 кв.м., расположенный в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <адрес>, бокс №.

Вступившее в силу решение суда по данному делу является основанием для регистрации права собственности на указанный в решении бокс для хранения плавсредств за истцом в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья