Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-171/2021 ~ М-1-88/2021 от 09.02.2021

40RS0011-01-2021-000150-86

Дело № 2-1-171/2021

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козельск                                                                                        09 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 09 апреля 2021 года

Решение суда в окончательной форме принято 16 апреля 2021 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Зыкиной А.С.,

с участием истца Жирнова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Козельске гражданское дело по иску Жирнова А.А. к Пугач А.А., Мурадову Т.А. обществу с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Жирнов А.А. обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском к Пугач А.А., Мурадову Т.А., ООО «МПКХ», в котором с учетом последующего уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ним, Пугач А.А., Мурадовым Т.А. соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно по 1/3 доле каждому, а также возложить на ООО «МПКХ» обязанность по заключению с истцом и ответчиками Пугач А.А., Мурадовым Т.А. отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и выдачи каждому отдельных платежных документов.

В обоснование иска Жирнов А.А. указал на то, что ему и ответчикам Пугач А.А. и Мурадову Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве за каждым. С 2000 года ответчики не проживают в данной квартире и не производят оплату за нее соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности. До настоящего времени только истец оплачивает счета за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за квартиру с ответчиками Пугач А.А. и Мурадовым Т.А. не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обращаться в суд.

В судебном заседании истец Жирнов А.А. уточненные исковые требования поддержал, по изложенным в нем основаниям.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Пугач А.А., Мурадова Т.А., представителя ООО «МПКХ», которые о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Выслушав истца Жирнова А.А., исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск Жирнова А.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В абзаце 2 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец Жирнов А.А., ответчики Пугач А.А. и Мурадов Т.А. на основании договора на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от 23 марта 2000 года, зарегистрированного в администрации МО «Город Сосенский» Калужской области 27 марта 2000 года за №, являются собственниками квартиры с кадастровым номером № общей площадью 46,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, - по 1/3 доле в праве каждый.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № серии №, серии №, выданными 21 апреля 2000 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Калужский регистрационный цент», выпиской из ЕГРН № от 17 марта 2021 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 28 октября 2020 года, справке начальника ОВМ МОМВД России «Козельский» №34/ОВМ от 30 марта 2021 года, сведениям из паспорта гражданина РФ Жирнова А.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными Жирнов А.А. с 04 ноября 1988 года по настоящее время, Пугач А.А. с 02 марта 1993 года по настоящее время, и Мурадов Т.А. с 15 марта 1993 года по настоящее время.

Из объяснений истца Жирнова А.А., письменных отзывов на иск ответчиков Пугач А.А. и Мурадова Т.А. следует, что стороны в указанной квартире фактически не проживают.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами на оплату таких услуг.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от 30 декабря 2016 года ООО «МПКХ» по заданию ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает ТСЖ в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет ТСЖ; обеспечивает предоставление ТСЖ многоквартирного дома коммунальными услугами холодного и горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет ТСЖ.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом из объяснений истца установлено, что совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Таким образом, истец Жирнов А.А. и ответчики Пугач А.А. и Мурадов Т.А., будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение. При этом каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг. Принимая во внимание, что соглашений между сторонами не достигнуто, то требования Жирнова А.А. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жирнова А.А. – удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, - в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Жирнов А.А. – в размере 1/3 доли; Пугач А.А. – в размере 1/3 доли; Мурадов Т.А. – в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» с Жирновым А.А., Пугач А.А., Мурадовым Т.А. соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи каждому отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Козельский районный суд Калужской области.

    Председательствующий: