Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7439/2023 ~ М-5823/2023 от 01.08.2023

Дело №2-7439/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Набиевой И.С.,

    с участием представителя истца Хисамовой З.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райимовой Е. Ю. к Акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Райимова Е.Ю. обратилась с иском к АО «Строитель» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 6.

     В обоснование свих требований указала, что по Договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Райимовой Е.Ю. трудоустроенной в МБУ по благоустройству Калининского <адрес> ГО <адрес> РБ в качестве дорожного работника 4 разряда, в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> ком.6.

    На данный момент Истец проживает в спорном жилом помещении. Коммунальные платежи оплачиваются регулярно, задолженности не имеет. Занимаемое помещение представляет собой отдельную комнату. Ремонт в указанной комнате со дня вселения не проводился, Истец самостоятельно проводит текущий ремонт за свой счет, все вещи в комнате принадлежат Истцу.

Истец Райимова Е.Ю., извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик АО «Строитель» не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Представителем третьего лица - Администрации ГО <адрес> РБ представлено письменное возражение на иск, где указано, что жилой <адрес> принадлежит АО «Строитель» и не является государственной или муниципальной собственностью. Сведениями о составе проживающих, основаниях их проживания и о занимаемых ими помещениях, не обладает. Просит принять решение по иску в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ, МКУ УЖХ ГО <адрес>, Конкурсный управляющий АО “Строитель” Курбанаев И.Н., ООО ЖЭУ 54 ПАО «УМПО» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в материалах гражданского дела имеется уведомление о вручении судебных повесток.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, доводы ответчика, суд приходит к следующему:

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3, а именно жилой фонд передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденного Постановлением Правительства «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий и не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 приведенного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 18 данного закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к, отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено и из материалов следует, что здание общежития № по <адрес>, 1959 года постройки, ДД.ММ.ГГГГ ОАО УМПО было безвозмездно передано ЗАО СУ УМПО.

Как усматривается из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Калининского <адрес> № ЗАО СУ УМПО переименовано в ЗАО «Строительно-производственный комплекс Строитель».

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «Строительно-производственный комплекс Строитель» и ОАО «Строитель» здание общежития по адресу <адрес> передано в собственность Ответчику АО «Строитель». Указанное здание передано на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что собственником и балансодержателем задания общежития по адресу <адрес> является АО «Строитель».

Судом установлено, что Райимова Е.Ю. в спорный период была трудоустроена в МБУ по благоустройству Калининского <адрес> ГО <адрес> РБ в качестве дорожного работника 4 разряда.

В связи с трудовыми отношениями, на основании Договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Райимовой Е.Ю. было предоставлено жилое помещение № в здании общежития по <адрес>. С момента вселения в спорное помещение Истцом оплачивается квартирная плата за проживание в нем.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Уведомлением, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, справками выданным ГУП БТИ Республики Башкортостан, подтверждается, что право на приватизацию, то есть бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, Истцом не использовано.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что Истец, проживая в данном жилом помещении, неся бремя содержания жилого помещения, приобрела право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что иск Райимовой Е.Ю. о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.