Решение по делу № 2-7862/2018 от 21.09.2018

Дело № 2-7862/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                                                                                               06 ноября 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                                            Лёгенькой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского округа города Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Вертяновой Наталье Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

    Истец обратился с иском в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что АО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании постановления Судебного пристава исполнителя РОСП Ленинского АО                    г. Тюмени от 01.08.2017 о передаче нереализованного имущества должника, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 01.08.2017. Бывшим собственником жилого помещения являлась ответчик Вертянова Наталья Владимировна, право собственности которой на вышеуказанную квартиру утрачено. На основании поквартирной карточки на жилое помещение ответчик зарегистрирована по данному адресу. Ответчик фактически проживает в жилом помещении, что подтверждается Актом выезда и проверки от 08.09.2017. В адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 26.09.2017. Оставление требования истца без исполнения явилось основанием для обращения в суд. Считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, однако проживание ответчика в жилом помещении нарушает право собственности истца. Просит признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить ответчика из спорного жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

          Истец АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

               Ответчик Вертянова Н.В. в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Ленинского райсуда г. Тюмени, вступившему в законную силу 18.06.2013 года было с Вертяновой Н.В. в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» была взыскана задолженность по кредитному договору от 22.04.2011 года и в обеспечение исполнения обязательство обращено взыскание на заложенное имущество - квартиры по адресу: <адрес>

В рамках исполнения судебного решения было возбуждено исполнительное производство, по результатам которого было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 01.08.2017.

На основании данного постановления судебного пристава-исполнителя РОСП Ленинского АО г. Тюмени и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 01.08.2017 года АО «Агентство финансирования жилищного строительства» стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировав своё право собственности в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.08.2018 года.

Таким образом, передача нереализованного в принудительном порядке спорного жилого помещения, принадлежавшего Вертяновой Наталье Владимировне на праве собственности, и находившегося в залоге у истца, произведена во исполнение заочного решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 18.06.2013, которым на жилое помещение обращено взыскание для исполнения требований о взыскании с Вертяновой Н.В. задолженности по кредитному договору.

Вместе с тем ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении и значится зарегистрированной по месту жительства в указанном жилом помещении.

В адрес ответчика было направлено требование до 26.09.2017 года освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства, которое ответчиком было проигнорировано.

Данные обстоятельства подтверждаются материалам дела.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тюмень проезд Геологоразведчиков, д. 42, кв. 44, право пользование которым у ответчика прекратилось, препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, обязательственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, то избранный истцом способ защиты нарушенных гражданских прав является правильным. При отсутствии права на жилую площадь сохранение ответчиками регистрации по указанному адресу невозможно. Кроме того, согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу ст.ст.94,98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

          На основании изложенного и руководствуясь статьями 237, 292, 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 94,98,194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

          Признать Вертянову Наталью Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Тюмень, проезд Геологоразведчиков, дом 42, квартира 44.

          Выселить Вертянову Наталью Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

          Снять Вертянову Наталью Владимировну с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Вертяновой Натальи Владимировны в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          подпись                                                О.В. Бубнова

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2018 года.

    Копия верна.

    Подлинник заочного решения подшит в материалы гражданского дела №2-7862/2018, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

    Заочное решение суда не вступило в законную силу.

    Судья                                                                                                                                                                                     Бубнова О.В.