Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2023 ~ М-442/2023 от 09.02.2023

УИД 63RS0№ ***-56

№2-1195/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года      г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Кангро А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1195/2023 по иску Кузнецова А.А. к Воротынцеву С.А. о разделе земельного участка, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Кузнецов А.А. в лице представителя по доверенности Самохиной Л.Е. обратился в суд с иском к Воротынцеву С.А., в котором просит произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности - земельного участка площадью № *** кв.метров КН № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности в отношении земельного участка площадью № *** кв.м., КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, разрешенное использование – индивидуальное садоводство; признать за Кузнецовым А.А. право собственности на земельный участок площадью № *** кв.м., с кадастровым номером № ***:ЗУ 1, в следующих координатах характерных точек:

X	Y
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое строение общей площадью № *** кв.м. расположенное по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на основании Договора дарения № *** от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО5

Иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ответчик Воротынцев С.А. – ? доля в праве на земельный участок и жилое строение.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в регистрирующем органе.

В настоящее время истец намерен произвести реальный раздел земельного участка, так как фактически данный раздел уже давно произведен. Учитывая длительность землепользования земельным участком истца и его предшественников, между земельным участком, принадлежащим ему и соседним земельным участком, уже стоял деревянный забор, начиная от дома и вдоль всего земельного участка. На протяжении всего времени, каждая из сторон пользуется своей частью земельного участка.

Истцом было предложено ответчику в добровольном порядке произвести реальный раздел земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Ответчик ответил отказом, мотивируя тем, что ему некогда, и он не хочет нести материальные затраты, связанные с данными мероприятиями.

В связи с тем, что ответчик не желает добровольно решить вопрос о реальном разделе земельного участка во внесудебном порядке, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Кроме того, указал, что образование двух земельных участков не станет препятствием для использования жилого строения, поскольку границы вновь образуемого участка соответствуют установленным в законодательстве нормам; раздел участка не препятствует обычному использованию расположенного на нем здания; раздел не мешает использованию участка по назначению и не создает препятствий третьим лицам. Порядок пользования жилым строением определен.

В настоящее время истец имеет намерение продать свой объект недвижимости, но, действиями ответчика нарушается право распорядиться своим недвижимые имуществом.

Кроме того, истец ссылается на то, что при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером произведен раздел земельного участка с КН № *** исходя из фактически сложившегося порядка пользования земельным участком и размера долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих сособственникам, и образованы два земельных участка: с КН № ***:ЗУ 1, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>, площадью № *** кв.м, и с КН № ***:ЗУ 2, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью № *** кв.м.

Размеры выделяемых земельных участков не превышают минимально допустимые размеры, установленные Правилами землепользования и застройки городского - округа Сызрань Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Сызрань № *** от <дата>.

Указал, что предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика. Ему выделяется земельный участок, площадь которого соответствует принадлежащей ему доли.

Полагает, что указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Истец Кузнецов А.А. и его представитель по доверенности Самохина Л.Е., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Самохина Л.Е. представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Воротынцев С.А., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком Воротынцевым С.А. принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Проверив дело, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями ст. ст. 235, 252 ГК РФ раздел жилого дома и земельного участка в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности.

Судом установлено, что собственниками земельного участка КН № ***, площадью № *** кв. метров, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> являются стороны по делу:

Истцу Кузнецову А.А. принадлежит ? доли в праве на земельный участок КН № ***, площадью № *** кв. метров, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждено договором дарения от <дата>, удостоверенном нотариусом г.Сызрани ФИО5 и зарегистрированным в реестре № ***, выпиской из ЕГРН от <дата> №КУВИ-№ ***. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчику Воротынцеву С.А. принадлежит ? доли в праве на земельный участок КН № ***, площадью № *** кв. метров, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата> №КУВИ-№ ***. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время истец желает произвести реальный раздел земельного участка, так как фактически данный раздел уже давно произведен.

С целью раздела и выделения в собственность земельного участка соразмерного долям в праве общей долевой собственности кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» составлен межевой план и техническое заключение на объект недвижимости (земельный участок) с КН № ***, площадью № *** кв. метров, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером произведен раздел земельного участка с КН № *** исходя из фактически сложившегося порядка пользования земельным участком и размера долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих сособственникам, и образованы два земельных участка: с КН № ***:ЗУ 1, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>, площадью № *** кв.м, и с КН № ***:ЗУ 2, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью № *** кв.м.

Размеры выделяемых земельных участков не превышают минимально допустимые размеры, установленные Правилами землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Сызрань от <дата> № ***. предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика. Ему выделяется земельный участок, площадь которого соответствует принадлежащей ему доли.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Однако, в добровольном порядке данный вопрос решить не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным произвести раздел земельного участка в натуре согласно предложенного варианта раздела, признать за истцом Кузнецовым А.А. право собственности на земельный участок площадью № *** кв.м., с кадастровым номером № ***:ЗУ 1, в следующих координатах характерных точек:

X	Y
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***

Право общей долевой собственности Кузнецова А.А. и Воротынцева С.А. на земельный участок с КН № ***, площадью № *** кв. метров, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова А.А., удовлетворить полностью.

Произвести раздел земельного участка, КН № ***, площадью № *** кв. метров, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за Кузнецовым А.А., <дата> г.р., (паспорт серии № *** выданный <адрес> <дата>, код подразделения № *** право собственности на земельный участок площадью № *** кв.м., с кадастровым номером № ***:ЗУ 1, в следующих координатах характерных точек:

X	Y
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***
№ ***	№ ***	№ ***

Право общей долевой собственности Кузнецова А.А. <дата> г.р. (паспорт серии № *** выданный <адрес> <дата>, код подразделения № ***) и Воротынцева С.А., <дата> г.р., (паспорт серии № *** выданный <адрес> <дата>, код подразделения № ***) на земельный участок КН № ***, площадью № *** кв. метров, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                              Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 апреля 2023 года

    Судья                              Фомина А.В.