Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2023 ~ М-94/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-230/2023

УИД № 19RS0003-01-2023-000112-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года                                     г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой А. В. к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

Федотова А.В. обратилась с иском в суд к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя исковые требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана администрацией МО <адрес> истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДАТА. До указанной даты в квартире истец и члены её семьи проживали на основании ордера. Нанимателем является истец. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Федотова С.В. как член семьи нанимателя. В 2020 году истцом и членами её семьи в квартире самовольно произведен ремонт с переустройством и перепланировкой. Между помещениями № произведен демонтаж перегородки с дверным проемом; снесена раковина в помещении №. Факт самовольных переустройства или перепланировки указан в акте комиссии Саяногорского производственного участка отделения по РХ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА. Согласования переустройства или перепланировки в установленном законом порядке не производилось. Согласно заключения № от ДАТА Государственного унитарного предприятия РХ «Управление технической инвентаризации», имеющиеся переустройство и перепланировка произведены без нарушения строительных норм и правил, правил пожарной безопасности и санитарных правил. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Федотова А.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> г. по доверенности Федяева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация МО <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Федотова С.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса (документа, подтверждающего решение о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект).

В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что квартира общей площадью 59,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании ордера № от ДАТА предоставлена Федотовой С.М. с правом на площадь членов её семьи.

ДАТА на основании договора социального найма жилого помещения № от ДАТА указанная квартира передана Федотовой А.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование со вселением с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи Федотовой С.В.

Как следует из акта обследования комиссией Саяногорского производственного участка отделения по РХ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА в указанной квартире выполнена самовольная перепланировка и переустройство.

Факт проведенной в квартире самовольной перепланировки подтверждается также техническим паспортом объекта недвижимости от ДАТА.

Заключением № Государственного унитарного предприятия РХ «Управление технической инвентаризации», выданным по заявке Федотовой А.В. ДАТА, подтверждается, что выполненные перепланировка и переустройство включают: демонтаж раковины в помещении № (нумерация принята согласно экспликации до перепланировки), демонтаж перегородки с дверным блоком между помещениями № и № (нумерация принята согласно экспликации до перепланировки), в помещении № площадь помещения изменилась в результате выполненной отделки помещения и уточнения площади. <адрес> жилого помещения изменилась после перепланировки, изменения уровня отделки, уточнения линейных размеров и составляет 59, 4 кв. м.

Перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>., <адрес>, отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, судом установлено, что произведенная в квартире истца перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, жилое помещение в существующем виде не несет угрозу их жизни или здоровью, при этом решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном переустроенном состоянии невозможно иным способом.

Суд учитывает также, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Федотовой А.В. к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (№) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░ 1902007863) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 09.03.2023.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16.03.2022.