Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1135/2024 (2-7107/2023;) ~ М-5466/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-1135/2024           1 апреля 2024 года

29RS0014-01-2023-007484-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Ситниковой А. В., Хайруллину А. Р. о возложении обязанности произвести устройство ограждения нежилого сооружения, закрыть входную группу, привести металлические трапы в безопасное техническое состояние,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к Ситниковой А.В., Хайруллину А.Р. о возложении обязанности произвести устройство ограждения, закрыть входную группу, привести металлические трапы в безопасное техническое состояние в отношении нежилого сооружения насосной станции 1-го подъема с водоразбором, расположенного по адресу: ....

    В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками сооружения насосной станции 1-го подъема с водоразбором, расположенного по адресу: г. ..., однако не обеспечивают содержание данного объекта в соответствии с требованиями законодательства. Сооружение находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Входная группа ограждения открыта, доступ на объект жителей округа является беспрепятственным. Два металлических трапа, идущие к зданию, ржавые, на них отсутствуют отдельные элементы.

    В судебном заседании представитель истца Иштуганова Н.А. исковые требования поддержала.

    Ответчики в суд не явились. Хайруллин А.Р. извещен о времени и месте судебного заседания. Ситникова А.В. не получила судебное извещение по зависящим от нее обстоятельствам.

    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории городского округа, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами.

    В силу пункта 8 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных округов, городских округов в области градостроительной деятельности относится проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Согласно выписке из ЕГРН Ситникова А.В. и Хайруллин А.Р. являются собственниками нежилого сооружения ...

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ) здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

Согласно части 1 статьи 36 Закона № 384-ФЗ безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (часть 1 статьи 37 Закона № 384-ФЗ).

При этом СП 31.13330.2021 «СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (утв. приказом Минстроя России от 27 декабря 2021 года № 1016/пр) предусмотрено, что для площадок станций водоподготовки, насосных станций, резервуаров и водонапорных башен с зонами санитарной охраны первого пояса следует, как правило, принимать глухое ограждение высотой 2,5 м.

На территории городского округа «Город Архангельск» действуют Правила благоустройства города Архангельска, утвержденные решением Архангельской городской Думы от 25 октября 2017 года № 581 (далее – Правила).

Пунктом 10.15.2 указанных Правил предусмотрено, что организации, управляющие и обслуживающие жилищный фонд, иные юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане, являющиеся собственниками, владельцами или арендаторами зданий, строений и сооружений, индивидуальных жилых домов, обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и сооружений и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб), заборов, включая работы по снятию отслоившейся отделки (штукатурки, облицовочной плитки) наружной поверхности стен, снятию слабо держащихся декоративных элементов, технических устройств, удалению выпадающих кирпичей кладки стен, ограждению крылец, освещению в темное время суток фасадов объектов нежилого фонда, а также содержать в чистоте и исправном состоянии входы, цоколи, козырьки, витрины, витражи, информационные конструкции, вывески, рекламные щиты и архитектурную подсветку витрин в вечернее время.

В то же время, как следует из актов осмотра объекта от 4 декабря 2023 года и от 28 марта 2024 года, составленных сотрудниками администрации Северного территориального округа Администрации ГО «Город Архангельск», и фотоматериалов, нежилое сооружение по адресу: ... находится в неудовлетворительном техническом состоянии: входная группа ограждения открыта, частично отсутствуют секции металлического ограждения, доступ на объект является беспрепятственным; два металлических трапа, идущие к зданию, ржавые, на них отсутствуют некоторые элементы.

Доказательств, подтверждающих выполнение приведенных выше нормативных требований в отношении спорного объекта, ответчики суду не представили.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение доводы Администрации ГО «Город Архангельск» о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по содержанию принадлежащего им объекта недвижимости, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На Ситникову А.В., Хайруллина А.Р. возлагается обязанность произвести следующие действия в отношении нежилого сооружения ...

- устроить ограждение в целях воспрепятствования несанкционированному доступу посторонних лиц;

- закрыть входную группу;

- привести в безопасное техническое состояние металлические трапы, ведущие к сооружению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из объема мероприятий, необходимых для исполнения решения суда, суд полагает возможным установить срок, в течение которого Ситникова А.В. и Хайруллин А.Р. должны совершить указанные выше действия, - один месяц с даты вступления решения суда в законную силу

На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к Ситниковой А. В. (паспорт ...), Хайруллину А. Р. (паспорт ...) о возложении обязанности произвести устройство ограждения нежилого сооружения, закрыть входную группу, привести металлические трапы в безопасное техническое состояние удовлетворить.

Возложить на Ситникову А. В., Хайруллина А. Р. обязанность в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести следующие действия в отношении нежилого сооружения ...

- устроить ограждение в целях воспрепятствования несанкционированному доступу посторонних лиц;

- закрыть входную группу;

- привести в безопасное техническое состояние металлические трапы, ведущие к сооружению.

Взыскать с Ситниковой А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Хайруллина А. Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2024 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева