Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2014 ~ М-986/2014 от 24.02.2014

Дело № 2-1495/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 марта 2014 года                 город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой *., при секретаре Зайдулиной *., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Дегтяренко *, Адамишину *, Дегтяренко *, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось с иском в суд к Дегтяренко *., Адамишину *., Дегтяренко *., о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что нанимателем четырехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Дегтяренко *. Жилое помещение закреплено за несовершеннолетней Дегтяренко *, (дата) года рождения. В указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель Дегтяренко *, (дата) года рождения, дядя нанимателя Адамишин *, (дата) года рождения, сестра нанимателя Дегтяренко *, (дата) года рождения, племянники: Дегтяренко *, (дата) года рождения, Дегтяренко *, (дата) года рождения, Дегтяренко *, (дата) года рождения.

Управляющей компанией (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является ЗАО «Компания Дельта».

В соответствии с Постановлениями главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре «Об утверждении размеров за содержание и ремонт жилого помещения» на 2009 год, 2010 год, 2011 год, 2012 год, 2013 год и 2014 год, ответчикам начислялись платежи за содержание и ремонт жилого помещения, которые им не оплачивались, в связи с чем за период с (дата) по (дата) у ответчиков образовалась задолженность в размере 51039 рублей 40 копеек.

Обращаясь с иском в суд ЗАО «Компания Дельта» просит взыскать с Дегтяренко *., Адамишина * и Дегтяренко * в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 51039 рублей 40 копеек, пени в размере 11286 рублей 25 копеек, государственную пошлину уплаченную за подачу иска в суд в размере 2069 рублей 77 копеек.

Представитель истца ЗАО «Компания Дельта», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется расписка о получении судебной повестки, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Дегтяренко *., Адамишин * Дегтяренко * извещавшиеся в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в адрес суда возвращены судебные извещения с отметкой «истек срок хранения», из которых усматривается, что почтальон дважды – (дата) и (дата) посещал адрес ответчиков – (адрес). Суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства, признав, что неявка лиц в суд по указанному основанию является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем четырехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Дегтяренко *. Жилое помещение закреплено за несовершеннолетней Дегтяренко *, (дата) года рождения. В указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель Дегтяренко *, (дата) года рождения, дядя нанимателя Адамишин *, (дата) года рождения, сестра нанимателя Дегтяренко *, (дата) года рождения, племянники: Дегтяренко *, (дата) года рождения, Дегтяренко *, (дата) года рождения, Дегтяренко *, (дата) года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются обменным ордером (№) от (дата), справкой выданной (дата) МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре».

Из протокола общего собрания собственником помещений многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре от (дата) усматривается, что управляющей компанией многоквартирного дома было избрано ЗАО «Компания Дельта», с которым был утвержден договор на управление многоквартирным домом.

В дальнейшем, на основании договора управления многоквартирным домом от (дата), управляющей компанией (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре вновь избрано Закрытое акционерное общество «Компания Дельта», которое приступило к исполнению своих обязанностей с (дата), то есть с даты принятия решения общим собранием собственников о выборе управляющей компании. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре от (дата), Договором на управление многоквартирным домом от (дата) с приложениями.

В соответствии с вышеуказанным Договором, ЗАО «Компания Дельта» обязуется за вознаграждение, организовывать от имени и за счет средств собственника выполнение работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей компании. (п.3. Договора).

В соответствии с п.4.2.4. Договора, управляющая компания вправе взыскивать с собственника в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке, задолженность по оплате услуг в рамках Договора.

В соответствии со ст.ст.153, 155, ч.2 ст.69 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства расчета задолженности, усматривается, что размер задолженности Дегтяренко *, Адамишина *. и Дегтяренко *. перед ЗАО «Компания Дельта» за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) составила 51039 рублей 40 копеек. Представленный расчет подтверждается также и карточкой оперативного учета л/с (№) открытого на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Расчет задолженности суд принимает как доказательство, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона и тарифам установленным Постановлениями главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре «Об утверждении размеров за содержание и ремонт жилого помещения» на 2009 год, 2010 год, 2011 год, 2012 год, 2013 год и 2014 год. Из представленных документов усматривается, что ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты за пользование жилым помещением, плате за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период с (дата) по (дата) составил 11286 рублей 25 копеек. Суд принимает в качестве доказательства указанный расчет суммы пени, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе.

В соответствии со ст.ст.98, 101 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░ *, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 51039 ░░░░░░ 40 ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 40 ░░░░░░), ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 11286 ░░░░░░ 25 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 25 ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░ 689 ░░░░░░ 93 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░ 689 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░ 689 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.