Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5993/2019 ~ М-5719/2019 от 25.10.2019

    Дело № 2-5993/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре судебного заседания Макаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.В., Д.Ю.Е. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Б.С.В., Д.Ю.Е. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на гараж по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 иск поддержала и пояснила, что Б.С.В. и Д.Ю.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и домовладение по адресу: <адрес>. Доля в праве Б.С.В. - <данные изъяты>, доля в праве ФИО5 - <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке истцами был выстроен гараж площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году гараж был поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №. Так как на тот момент земельный участок не был оформлен в собственность, истцы не могли оформить право собственности на указанный объект. В настоящее время истцы подали заявление о регистрации права собственности на гараж, но получили уведомление о приостановлении государственной регистрации ввиду того, что отступ объекта недвижимости от границы земельного участка составляет менее 3 метров. Данные нормы были утверждены Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 28.12.2017г. в правилах землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад. С данной позицией истцы не согласны.

Обратившись в суд, истцы просят суд признать право общей долевой собственности за Б.С.В. на <данные изъяты> долей и за Д.Ю.Е. на <данные изъяты> долей на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, так как выстроенный гараж не нарушает прав третьих лиц, и расположен по границе примыкающей к дороге общего пользования.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.3 п.17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство для вспомогательных построек не требуется. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.С.В. (доля в праве <данные изъяты> и Д.Ю.Е. (доля в праве <данные изъяты>) (л.д.19-21). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке расположен жилой дом, который зарегистрирован в общую долевую собственность Б.С.В., Д.Ю.Е. (л.д.18,22). Представлена выписка ЕГРН на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., из которой видно, что объект построен в №. (л.д.5). Представлен технический паспорт БТИ, из которого усматривается, что гараж выстроен по границе земельного участка, прилегающей к дороге общего пользования (л.д.8-14), тем самым подтверждается, что права третьих лиц выстроенным объектом недвижимости не нарушаются. Суду представлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.6-7). Причиной приостановления явилось то обстоятельство, что отступ объекта недвижимости от границы земельного участка составляет менее 3 метров. Данные нормы были утверждены Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от 28.12.2017г. в правилах землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад. Объект построен в ДД.ММ.ГГГГ году, до установления правил землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 51 ГрК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.С.В., Д.Ю.Е. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Б.С.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей и за Д.Ю.Е. на <данные изъяты> долей на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья                  Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 26.11.2019г.

Судья                  Т.В. Казарова