Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2023 (2-6840/2022;) ~ М-5763/2022 от 16.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Тюрину С. И. об освобождении самовольно запользованного земельного участка и демонтаже объектов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Тюрину С. И. об освобождении самовольно запользованного земельного участка и демонтаже объектов, обосновывая свои требования следующим.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Тюрин С.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 610 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под размещение магазина №», площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ муниципальными земельными инспекторами по использованию и охране земель на территории Богородского городского округа <адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого проведен осмотр и инструментальное обследование данного участка. В результате обследования установлено, что фактически границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 610 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под размещение магазина №», расположенного по адресу: <адрес> закреплен на местности забором, воротами из профнастила на металлических столбах (северная, частично западная и частично восточная стороны), отмосткой здания (южная, частично западная и частично восточная стороны), контуром хозяйственной постройки – теплицы (в юго-восточной части участка). Доступ на участок свободный.

На земельном участке расположены: нежилое здание, хозяйственные постройки (навесы, теплица), складская площадка, на которой находится строительные материалы. Согласно сведения Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка расположены: двухэтажное нежилое здание (СТОА) с кадастровым номером № (без координат границ) площадью 862,8 кв.м., двухэтажное нежилое здание (магазин) с кадастровым номером № (без координат границ) площадью 434,6 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая плошать используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1919 кв.м. По сведениям, содержащихся в ЕГРН, площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером №-610 кв.м. площадь используемой части земельного участка, учтенного в ЕГРН, составила 20 кв.м. Таким образом площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на земли неразграниченной государственной собственности составляет 1329 кв.м, которые как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, огорожены забором и заняты хозпостройками. Кроме того, согласно сделанным кадастровым инженером выводам, имеются наложения на территориальные зоны рекреационного назначения 1329 кв.м, наложения на зоны с особыми условиями использования территории 44 кв.м и 807 кв.м.

Истец просил: обязать Тюрина С. И. в течение двадцати календарных дней со дня вступления суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1329 кв.м, путем сноса (демонтажа) ограждения и строений в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка (приложение №) заключения кадастрового инженера Гобурова Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ №:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, 1322 кв.м
X	Y
1	2	3
Н1	481558,1	2247760,48
Н2	481526,73	2247821,14
Н3	481516,99	2247817,64
Н4	481520,42	2247804,6
Н5	481521,68	2247799,69
Н6	481520,66	2247799,44
Н7	481502,88	2247794,86
4	481502,98	2247794,46
3	481516,18	2217797,66
2	481531,88	2247764,58
Н18	481523,94	2247762,59
Н10	481524,01	2247762,24
Н11	481530,3	2247763,88
Н12	481531,35	2247759,09
Н13	481533,14	2247751,57

Обозначение характерных точек границы

Координаты, 7 кв.м
X	Y
Н14	481517,8	2247813,84
Н15	481516,99	2247816,93
Н16	481515,01	2247816,43
Н17	481515,82	2247813,34

ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации Богородского городского округа <адрес> уточнила исковые требования и просила суд: обязать Тюрина С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, привести границы земельного участка с кадастровым номером №7 площадью 610 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под размещение магазина №», расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие со сведениями ЕГРН.

Обязать Тюрина С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в течение двадцати календарных дней со дня вступления суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1329 кв.м, путем сноса (демонтажа) ограждения и строений в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка (приложение №) заключения кадастрового инженера Гобурова Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ №:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, 1322 кв.м
X	Y
1	2	3
Н1	481558,1	2247760,48
Н2	481526,73	2247821,14
Н3	481516,99	2247817,64
Н4	481520,42	2247804,6
Н5	481521,68	2247799,69
Н6	481520,66	2247799,44
Н7	481502,88	2247794,86
4	481502,98	2247794,46
3	481516,18	2217797,66
2	481531,88	2247764,58
Н18	481523,94	2247762,59
Н10	481524,01	2247762,24
Н11	481530,3	2247763,88
Н12	481531,35	2247759,09
Н13	481533,14	2247751,57

Обозначение характерных точек границы

Координаты, 7 кв.м

X	Y
Н14	481517,8	2247813,84
Н15	481516,99	2247816,93
Н16	481515,01	2247816,43
Н17	481515,82	2247813,34

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> – Алексашина И.В. в судебное заседание явилась, предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик Тюрин С.И. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч.2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как предусмотрено абзацем третьим ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом.

Согласно положениям ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» – распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального района, городского округа <адрес>, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 2).

Аналогичные полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> закреплены в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений».

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений установлены п.2 ст.11 ЗК РФ и включают осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 того же Кодекса.

По правилам ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункты 2, 3 пункта 1).

Судом установлено, что Тюрин С.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под размещение магазина №», площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.51-57).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были проведены проверки земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под размещение магазина №», площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которых установлено, что фактически границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 610 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под размещение магазина №», расположенного по адресу: <адрес> закреплен на местности забором, воротами из профнастила на металлических столбах (северная, частично западная и частично восточная стороны), отмосткой здания (южная, частично западная и частично восточная стороны), контуром хозяйственной постройки – теплицы (в юго-восточной части участка). Доступ на участок свободный.

На земельном участке расположены: нежилое здание, хозяйственные постройки (навесы, теплица), складская площадка, на которой находится строительные материалы. Согласно сведения Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка расположены: двухэтажное нежилое здание (СТОА) с кадастровым номером № (без координат границ) площадью 862,8 кв.м., двуэтажное нежилое здание (магазин) с кадастровым номером № (без координат границ) площадью 434,6 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая плошать используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1919 кв.м. По сведениям, содержащихся в ЕГРН, площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером №-610 кв.м. площадь используемой части земельного участка, учтенного в ЕГРН, составила 20 кв.м.

Таким образом площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на земли неразграниченной государственной собственности составляет 1329 кв.м, которые как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, огорожены забором и заняты хозпостройками.

Кроме того, согласно сделанным кадастровым инженером выводам, имеются наложения на территориальные зоны рекреационного назначения 1329 кв.м, наложения на зоны с особыми условиями использования территории 44 кв.м и 807 кв.м (л.д.58-63).

На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что Тюрин С.И. самовольно заняла и использует земельный участок площадью 610 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.

Данные доводы также подтверждаются представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером ООО «Консалтинговая Корпорация Групп» (л.д.18-50).

Учитывая, что ответчик Тюрин С.И. самовольно использует земельный участок площадью 610 кв.м., исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Тюрину С.И. об освобождении самовольно запользованного земельного участка и демонтаже объектов основаны на законе, а потому – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа <адрес> к Тюрину С. И. об освобождении самовольно запользованного земельного участка и демонтаже объектов, - удовлетворить.

Обязать Тюрина С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 610 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под размещение магазина №», расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями ЕГРН.

Обязать Тюрина С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в течение двадцати календарных дней, со дня вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счет освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1329 кв.м, путем сноса (демонтажа) ограждения и строений в границах, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка (приложение №) заключения кадастрового инженера Гобурова Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ №:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, 1322 кв.м
X	Y
1	2	3
Н1	481558,1	2247760,48
Н2	481526,73	2247821,14
Н3	481516,99	2247817,64
Н4	481520,42	2247804,6
Н5	481521,68	2247799,69
Н6	481520,66	2247799,44
Н7	481502,88	2247794,86
4	481502,98	2247794,46
3	481516,18	2217797,66
2	481531,88	2247764,58
Н18	481523,94	2247762,59
Н10	481524,01	2247762,24
Н11	481530,3	2247763,88
Н12	481531,35	2247759,09
Н13	481533,14	2247751,57

Обозначение характерных точек границы

Координаты, 7 кв.м

X	Y
Н14	481517,8	2247813,84
Н15	481516,99	2247816,93
Н16	481515,01	2247816,43
Н17	481515,82	2247813,34

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов