Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3533/2023 ~ М-2578/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-3533/2023

УИД 91RS0002-01-2023-004502-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2023 года                                    город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Чумаченко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Адиханян Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павличенко П.В. к Павличенко Л.П., третьи лица Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Киевский Жилсервис», Винник В.А. в лице Павличенко А.П., об определении порядка пользования жилым помещением и нежилыми строениями, возложении обязанности совершить определенные действия, -

установил:

Павличенко П.В. обратился в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к Павличенко Л.П. с иском об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, закрепив за ответчиком, Павличенко Л.П., помещение №, назначение – жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: коридор №, туалет №, коридор №, кухня № оставить в общем пользовании собственников; закрепить за Павличенко П.В. помещение №, назначение – жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № назначение – жилое площадью, <данные изъяты> кв.м., помещение № назначение – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.; определении порядка пользования нежилыми зданиями: нежилое здание – гараж, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: <данные изъяты> этаж, расположенное по адресу: <адрес>, а также нежилое здание – летняя кухня-сарай, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты> этаж, расположенного по адресу: <адрес>, закрепив за Павличенко П.В. нежилое здание – гараж, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты> этаж, расположенное по адресу: <адрес>, оставить в общем пользовании собственников нежилое здание – летнюю кухню-сарай, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты> этаж, расположенное по адресу: <адрес>, так как там расположена система отопления квартиры; возложении обязанности Павличенко Л.П., в ресурсоснабжающих и обслуживающих организациях открыть на имя ответчика финансовые счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже двухэтажного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оплату по индивидуальным приборам учета производить в соответствии с долями за собственниками (<данные изъяты> за истцом и <данные изъяты> за ответчиком).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Павличенко Л.П. зарегистрирована в квартире № по <адрес>, однако в данной квартире не проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вывезла из квартиры все свои вещи, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились. Бремя по содержанию квартиры № по <адрес> лежит на истце, оплата за электроэнергию в настоящее время не производится, так как в данной квартире никто не проживает уже много лет. С ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с супругой, в том числе на день ее смерти, и в настоящее время после ее смерти, продолжает проживать по адресу: <адрес>. Квартира с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>, нежилое здание – гараж с кадастровым номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также нежилое здание – летняя кухня-сарай с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежат истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, а ответчику - <данные изъяты> доля. Ответчик препятствует проживанию в квартире истцу и отказывается оплачивать коммунальные платежи. В настоящий момент доступ в квартиру обеспечен, но стороны не ведут совместного хозяйства, ответчик отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения в равных долях между собственниками.

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Киевский Жилсервис», Винник В.А. в лице Павличенко А.П.

Стороны по делу, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями, расписками о вручении судебной повестки, приобщенными к материалам настоящего гражданского дела.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу, их представителей.

Исследовав материалы дела, материалы инвентаризационного дела №4151, отказного материала №8656/7570 и, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Павличенко П.В. и Павличенко Л.П. являются собственниками следующих объектов недвижимости:

- жилое помещение – квартира № по <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доли – Павличенко П.В. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Симферопольского городского совета, а также свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №, <данные изъяты> доля – Павличенко Л.П. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Симферопольского городского совета);

- нежилое помещение – <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доля – Павличенко П.В. на основании акта государственной технической комиссии о приемке законченного строительством объекта к эксплуатации № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля – Павличенко П.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ);

- нежилое помещение – <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доля – Павличенко П.В. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Симферопольского городского совета, <данные изъяты> доля – Павличенко П.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №).

Указанные обстоятельства по делу подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимость, соответствующими свидетельствами, копии которых представлены истцом к материалам искового заявления, а также материалами реестровых дел, представленных суду Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно лицевому счету №, открытого на имя Павличенко П.В., в квартире № по <адрес> зарегистрированы: Винник В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Павличенко Л.П. и Павличенко П.В.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни, поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждом) гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств.

Определение порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Как следует из технического паспорта квартира № по <адрес> состоит из следующих помещений: коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м., их них <данные изъяты> кв.м. жилая площадь.

Также по <адрес> расположено два нежилых помещения: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела усматривается, что стороны состоят в неприязненных отношениях, согласие об определении порядка пользования общим имуществом не достигнуто. Истцом предложен вариант пользования спорными жилым и нежилыми помещениями, оценив который, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования, предложенный истцом, в наибольшей степени учитывает интересы всех собственников спорных помещений.

При установленных обстоятельствах суд считает целесообразным определить порядок пользования спорными квартирой и нежилыми помещениями, в соответствии с которым суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №: в пользование Павличенко П.В. передать жилое помещение - жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., веранду №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также нежилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Павличенко Л.П. оставить жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В совместном пользовании сторон необходимо оставить входящие в состав квартиры места общего пользования: туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Возникающая при указанном распределении основных помещений в квартире и нежилых помещений несоразмерность площади выделяемых в пользование помещений размеру принадлежащих сособственникам долей является допустимой, и может быть при необходимости устранена выплатой денежной компенсации соответствующей стороне.

Определенный судом порядок пользования спорными объектами недвижимости, приведет к разрешению конфликта между сторонами, а также не приведет к нарушению прав и интересов иных зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании вышеизложенного, истец и ответчик как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и ремонт, начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом доме пропорционально долям в праве общей долевой собственности на Павличенко П.В. <данные изъяты> доли и Павличенко Л.П. <данные изъяты> доли.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, –

решил:

Исковые требования Павличенко П.В. – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, нежилым помещением, кадастровый номер № и нежилым помещением, кадастровый номер №:

в пользование Павличенко П.В. передать жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., веранду №, площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м.,

в пользование Павличенко Л.П. передать жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В общем пользовании Павличенко П.В. и Павличенко Л.П. оставить помещения: туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить порядок и размер участия Павличенко Л.П. в расходах по оплате коммунальных услуг за содержание жилья в виде оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> доли от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., возложив обязанность открыть в ресурсоснабжающих и обслуживающих организациях финансовые счета.

Взыскать с Павличенко Л.П. в пользу Павличенко П.В. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                   Е.В. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено «22» ноября 2023 года.

Судья                                                                   Е.В. Чумаченко