Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-156/2022 от 23.11.2022

Мировой судья Дегтярева Т.В. 11-156/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 декабря 2022г. г. Астрахань                  

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи      Аксенова А.А.

при секретаре              Утешевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Токаревой А.И. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Астрахани мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Астрахани от 29.09.2022 года по гражданскому делу № 2-2745/2022 по исковому заявлению ООО УК «АстраханьЖилСервис» к Токаревой А.И. о взыскании задолженности, пени и судебных расходов,

Установил:

Истец ООО УК «АстраханьЖилСервис» обратился к мировому судье с исковым заявлением к Токаревой А.И. о взыскании задолженности, пени и судебных расходов. В обосновании исковых требовании указал, что ответчик владеет и пользуется квартирой <№>, расположенной по адресу: г.ФИО2, <адрес> имеет задолженность по управлению и содержанию МКД за период с 1.07.2020г. по 1.06.2022г. в размере 8046 рублей 96 копеек, пени, предусмотренные ст.155 ЖК РФ в размере 800 рублей 14 копеек.

В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «АстраханьЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 8046 рублей 96 копеек, пени в размере 800 рублей 14 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель ООО УК «АстраханьЖилСервис», Новиков С.С., действующий по доверенности, поддержал исковые требования с учетом изминения и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Токарева А.И. исковые требования не признала.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> г. ФИО2 мирового судьи судебного участка № <адрес> г. ФИО2 от <дата обезличена>, исковые требования ООО УК «АстраханьЖилСервис» к Токаревой А.И. удовлетворены частично. Взысканы с Токаревой А.И. (паспорт 12 10 <№>) в пользу ООО «АстраханьЖилСервис» (ИНН 3016064414) задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 1.06.2021
по <дата обезличена> в сумме 6709 рублей 56 копеек, пени за период с <дата обезличена> по
<дата обезличена> в размере 565 рублей 12 копеек; ОДН холодное водоснабжение за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 75 рублей 34 копейки, пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 5 рублей 08 копеек; ОДН электроэнергия за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 982 рубля 06 копеек, пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 68 рублей 61 копейка; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. В остальной части исковые требования ООО УК «АстраханьЖилСервис» - оставлены без удовлетворения.

Ответчик не согласившись с принятым решением, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 29.09.2022г. отменить в части начислений на ОДН и начислений пени на ОДН, расчет пени на задолженность по техническому обслуживанию общего имущества МКД
принять с учетом перерасчета (нарастающим итогом), признать дополнительное соглашение от <дата обезличена>г. к договору <№> незаконным, поскольку судебный акт, в части взыскания оплаты на ОДН, является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушениями норм материального и процессуального права, при рассмотрении дела суд исследовал представленные ответчиком существенные обстоятельства дела, однако выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, противоречат фактическим обстоятельствам дела. Дополнительное соглашение от 20.06.2020г., нарушающее и ущемляющее права собственников является незаконным и начисления на ОДН так же являются не законными.

Представитель истца по доверенности Новиков С.С. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против удовлетворения жалобы.

В судебном заседании ответчик Токарева А.И. апелляционную жалобу поддержала, просила удовлетворить, представила квитанции об оплате 9806,28 рублей и 565,12 рублей.

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ответчик является собственником <адрес>, площадью 73,5 кв.м., расположенной по адресу: г.ФИО2, <адрес>.

У ответчика имеется задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 1.06.2021г. по <дата обезличена> в сумме 6709 рублей 56 копеек; за домофон за период 1.01.2021г. по 1.06.2022г. в размере 280 рублей; за холодную воду для целей содержания общего имущества в многоквартирном
доме (ОДН ХВС) за период с 1.07.2020г. по 1.06.2022г. в сумме 75 рублей 34 копейки; за электроэнергию для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН по электроэнергии) за период с 1.07.2020г. по 1.06.2022г. сумме 982 рубля 06 копеек, что подтверждается представленным в материалы гражданского дела расчетом задолженности.

В соответствии с пунктами 40 - 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <№>, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (услуги, предоставленные на общедомовые нужды ОДН).

ООО УК «АстраханьЖилСервис», является организацией, которая осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: г. ФИО2, <адрес> соответствии с договором заключенным <дата обезличена> между ООО УК «АстраханьЖилСервис» и собственниками помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: г. ФИО2, <адрес> на основании протокола <№> общего собрания собственников помещений МКД от <дата обезличена>.

Пунктом 4.1 и 4.2 договора предусмотрена обязанность собственника участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Цена договора определяется: общей стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонт общего имущества, приведенной в приложении <№> к настоящему договору, определенной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в размере 10,20 рублей на кв.м в месяц без учета услуг ОДН.

Дополнительным соглашением от <дата обезличена> внесены изменения к договору <№> от <дата обезличена> об управлении многоквартирным домом 3/2 по <адрес> в части общей стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 10,20 рублей на кв.м.в месяц без учета услуг ОДН.

В соответствии с п. 12 протокола <№> общего собрания собственников МКД по адресу: г. ФИО2, <адрес> от <дата обезличена> собственниками данного дома утвержден тариф на содержание, управление и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 10,20 рублей с 1 кв.м.

Удовлетворяя требования истца в части, мировой судья исходил из того, что жилое помещение, принадлежащее ответчику, является частью многоквартирного жилого дома и в силу прямого указания закона ответчик как собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества, представленные истцом расчеты мировым судьей проверены.

Учитывая вышеизложенное, мировой судья обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Судебные расходы, взысканные с ответчика в пользу истца, мировым судьей также определены, верно, в соответствии с требования ГПК РФ и НК РФ.

Указание в апелляционной жалобе о том, что дополнительное соглашение от 20.06.2020г. является незаконным, не может быть принято во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку данный довод может являться предметом рассмотрения в суде первой инстанции, в рамках иного гражданского дела, при этом мировым судьей дана надлежащая оценка и протоколу общего собрания и договору с дополнением к нему.

Не могут быть приняты судом апелляционной инстанции и доводы жалобы ответчика о том, что судом не проверен расчет представленный истцом и сделаны неверные выводы о его законности, поскольку при принятии решения суд первой инстанции, проверил расчет представленный истцом и при его проверке учел доводы ответчика и расчет представленный ответчиком.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Астрахани мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Астрахани от <дата обезличена> по гражданскому делу <№> по исковому заявлению ООО УК «АстраханьЖилСервис» к Токаревой А.И. о взыскании задолженности, пени и судебных расходов – оставить без изминения, а апелляционную жалобу Токаревой А.И. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 27.12.2022г.

Судья А.А. Аксенов