Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2023 (2-2374/2022;) ~ М-2210/2022 от 08.11.2022

УИД 19RS0002-01-2022-003471-65          Дело № 2-79/2023 (2-2374/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием истца Третьякова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова В.Ю. к Коваленко С.Ю., Администрации г. Черногорка о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Третьяков В.Н. обратился в суд с указанным иском к Коваленко С.Ю., Администрации г. Черногорска, просит:

- признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

-установить и внести изменения в сведения об описании поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью 25 кв.м., в соответствии с новыми координатами:

X	Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

- указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка, расположенного по адресу: ***.

Требования мотивировал тем, что истцу на основании постановления Администрации г. Черногорска *** от 29.07.1998 был выделен земельный участок под строительство гаража. На данном участке, расположенном по адресу: ***, истец построил гараж. В целях уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с вопросом о подготовке межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка, а именно, поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, внесенные в сведения ЕГРН, имеют расхождения с фактическими закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые ограничивают участок от других земельный участков, образованные ими контуры не совпадают. Собственником земельного участка с кадастровым номером *** является Коваленко С.Ю. Из заключения кадастрового инженера следует, что причиной кадастровой ошибки является наличие ошибки в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ на местности.

Определением судьи от 30.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечена кадастровый инженер Бянкина Л.В.

В судебном заседание истец поддержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительных доводов не привел.

Ответчики, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиал по Республике Хакасия Ихочунина Н.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае, если истец представит в материалы дела достаточные доказательства, входящие в предмет доказывания по требованиям о признании реестровой ошибки, Филиал возражений против удовлетворения данных требований не имеет.

Третье лицо - кадастровый инженер Бянкина Л.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно письменному отзыву на исковое заявление, с исковыми требованиями согласна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из разрешения *** от 18.08.1998, постановлением городской администрации *** от 29.07.1998 Третьякову В.Ю. разрешено строительство гаража по адресу: ***.

Коваленко С.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: расположенного по адресу: *** (выписка из ЕГРН от 30.11.2022).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из межевого плана, выполненного по заказу Третьякова В.Ю., заключения кадастрового инженера Матвеевой Е.А., в результате выполнения кадастровых работ установлено, что поворотные точки границ земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: ***, а также поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г***, по внесенным в сведения ЕГРН координатам, имеют расхождения с фактическими закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые ограничивают участок от других земельный участков, образованные ими контуры не совпадают. Причиной кадастровой ошибки является наличие ошибки в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ на местности.

Указанное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу исковых требований со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковые требования Третьякова В.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Внести изменения в сведения об описании поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью 25 кв.м., в соответствии с новыми координатами:

X	Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка, расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 13.01.2023.