Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2024 ~ М-73/2024 от 19.02.2024

    Дело № 2-184/2024

    УИД - 16RS0027-01-2024-000098-42

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 марта 2024 года                                                   п.г.т. Богатые Сабы

    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

    при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазеевой А.З. к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

Тазеева А.З. (далее – Тазеева А.З., истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сабинской ЦРБ от имени <адрес> Совета народных депутатов в лице гл. врача ФИО3, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, было передано в собственность совместную собственность ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО2, жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> при этом доли сособственников в указанном договоре определены не были. Кроме этого, площадь жилого дома в указанном договоре указана ошибочно, поскольку жилой дом (литера А) был построен в ДД.ММ.ГГГГ и площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляла № кв.м., общая площадь - №2 кв.м., жилая площадь - № кв.м., также в ДД.ММ.ГГГГ году были возведены к жилому дому кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 30 кв.м., общей площадью № кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес>, в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ «О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в <адрес>» и Правилами предоставления жилых помещений указанной категории граждан, утверждёнными постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесено постановление № «О предоставлении жилого помещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье», которым постановлено: предоставить в порядке улучшения жилищных условий гражданам ФИО4, ФИО5, ФИО2, ранее проживавшим семьей из 4-х человек в <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье. Оформить и выдать гражданке ФИО2, остающейся проживать в <адрес>, регистрационное удостоверение о праве собственности на занимаемое жилое помещение, однако, регистрационное удостоверение на жилой дом на имя истца не выдавалось. Земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был предоставлен ФИО4 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Сабинским сельским Советом.

В <данные изъяты> году истцом, без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена перепланировка и реконструкция жилого дома: к дому возведен кирпичный пристрой (литера А3) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., а также к дому возведена кирпичная веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м. Хотя работы по реконструкции жилого дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, полагаю, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

По этим основаниям истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Тазеева А.З. в судебное заседание не явилась, в представленном до судебного заседания заявлении, поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> (по доверенности) в представленном до судебного заседания отзыве против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Сабинское подразделение АО «БТИ РТ», надлежаще извещенное, в суд своего представителя не направило.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, исковые требования не оспорили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сабинской ЦРБ от имени <адрес> Совета народных депутатов в лице гл. врача ФИО3, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов                       от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, было передано в собственность совместную собственность ФИО4, ФИО5, Тазеевой А.З. (добрачная фамилия Гумеровой) А.З. и ФИО2, жилое помещение общей площадью №.м., расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> вынесено постановление № «О предоставлении жилого помещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье», которым постановлено: предоставить в порядке улучшения жилищных условий гражданам ФИО4, ФИО5, ФИО2, ранее проживавшим семьей из 4-х человек в <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье. Оформить и выдать гражданке ФИО2, остающейся проживать в <адрес>, регистрационное удостоверение о праве собственности на занимаемое жилое помещение, однако, регистрационное удостоверение на жилой дом на имя истца не выдавалось, право собственности истца не зарегистрировано.

Впоследствии истцом Тазеева А.З. осуществлена реконструкция части жилого дома, а именно, к дому возведен кирпичный пристрой (литера А3) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., а также к дому возведена кирпичная веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., в связи с чем, изменилась площадь жилого дома. Однако право собственности на жилой дом с учетом изменения его площади истец не зарегистрировали.

Из заключения начальника отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> следует, что помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы жилого дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; копией постановления главы администрации <адрес> вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье»; копией технического паспорта на жилой дом; выписками из Единого государственного реестра недвижимости; справкой Сабинского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

При таких обстоятельствах, когда ответчик не возражает против требований истца, а также вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Тазеевой А.З. (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – №.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., с кирпичным пристроем (литера А3) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м.,                    с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Галимзянов