Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2021 ~ М-103/2021 от 15.01.2021

УИД №21RS0024-01-2021-000129-32

№2-566/2021 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиной Татьяны Викторовны к Румянцеву Евгению Владимировичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Савина Т.В. обратилась в суд с иском к Румянцеву Е.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> по <адрес>. В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента полного расчета, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой не имеется. В спорной квартире в настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, письменных соглашений с истцом не заключалось, с регистрационного учета не снялся.

В судебное заседание истец Савина Т.В. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Румянцев Е.В. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне судебного разбирательства.

Третье лицо УМВД по г.Чебоксары в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Савиной Т.В. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 6-7), согласно которому ФИО4 продала принадлежащую ей на праве собственности <адрес> истице.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика, прекращено в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи Румянцев Е.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента полного расчета, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой не имеется, т.е. ответчик теряет право пользования указанным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования в части признания Румянцева Е.В. право пользования жилым помещением прекращенным подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец суду пояснил, что пользуется спорной квартирой, проживая в ней, ответчик в ней не появляется, личных вещей нет, но с регистрации не снялся.

В связи с тем, что право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать право Румянцева Евгения Владимировича пользования квартирой № <адрес> прекращенным и снять его с регистрационного учета из указанной квартиры.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.02.2021 г.

Судья:      М.Ю. Индрикова