Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3327/2023 ~ М-2839/2023 от 22.09.2023

61RS0012-01-2023-003619-94

Отметка об исполнении по делу № 2-3327/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Волгодонск

    Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Скляровой Г.А.,

с участием:

истца ( ответчика) Сукочева А.А.,

его представителя по устному ходатайству Баевой Г.А.,

представителя ответчика ( истца) Сукочевой Е.А.- адвоката Жигаловой В.А., предоставившей удостоверение № 7900 от 22.09.2021, ордер № 134550 от 09 октября 2023 года, нотариально удостоверенную доверенность № 61/6-н/61-2022-9-368 от 21.12.2022,

представителя ответчика ТСН «ТСЖ Уютный дом»-Севастьянихина С.Е., действующего на основании доверенности от 01.04.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукочева А.А. к Сукочевой Е.А., ТСН «ТСЖ Уютный дом» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов, встречному иску Сукочевой Е.А. к Сукочеву А.А., ТСН «ТСЖ» Уютный дом» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Сукочев А.А. обратился в суд с иском к Сукочевой Е.А., ТСН «ТСЖ Уютный дом» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от 23.04.2021 года, истцом была приобретена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 60,6 кв.м., этаж 3, кадастровый №, расположенная по адресу: 347360, <адрес>.

В целях реализации материнского капитала, право собственности было распределено на всех членов семьи: Сукочева А.А., Сукочеву Е.А., Сукочева С.А., Сукочеву А.А. по ? доли в праве общей долевой собственности на каждого.

После прекращения брачных отношений, ответчик Сукочева Е.А. самостоятельно сменила место жительства, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Несовершеннолетние дети истца и ответчика проживают с матерью, истец регулярно оплачивает алименты на содержание несовершеннолетних детей.

Лицевые счета по квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 60,6 кв.м., этаж 3, кадастровый №, расположенной по адресу: 347360, <адрес>, не разделены.

Квитанции по оплате всех коммунальных услуг в полном объеме выставляются ресурсоснабжающими организациями истцу Сукочеву А.А., в связи с чем накапливается задолженность.

В настоящее время открыты следующие лицевые счета: ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону», л/сч. № - на оплату газоснабжения - расчет платы за коммунальную услугу по нормативу, ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону", л/сч. № - на оплату электроснабжения - расчет платы за коммунальную услугу по нормативу, ООО «ВТС», л/сч № - на оплату услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения и водоотведения - расчет исходя из площади жилого помещения, МУП «Водоканал», л/сч № - на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения - расчет исходя из норматива потребления, ТСН «ТСЖ Уютный дом», л/сч № - текущий ремонт, содержание жилья - расчет исходя из площади жилого помещения, НКО «Фонд капитального ремонта», л/сч № - на оплату взносов на капитальный ремонт - расчет исходя из площади жилого помещения, ООО «Экоцентр», л/сч 010144474 - вывоз мусора - расчет исходя из количества проживающих в жилом помещении.

    Истцом с ДД.ММ.ГГГГ оплачиваются коммунальные платежи самостоятельно, ответчик бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец, с учетом принятых судом уточнений иска, просил: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 60,6 кв.м., этаж 3, кадастровый №, расположенной по адресу: 347360, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, установив за Сукочевым А. А. обязанность оплаты коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общего начисления расходов, обязать ТСН «ТСЖ Уютный дом» разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 347360, <адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя истца Сукочева А. А., из расчета принадлежащей ему 1/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру; взыскать с Сукочевой Е.А. в пользу Сукочева А.А. часть оплаченных коммунальных услуг в размере 9525,43 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1627 рублей.

Сукочева Е.А. исковые требования Сукочева А.А. не признала, подала встречный иск о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Сукочевой Е.А. и Сукочевым А.А. расторгнут. Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам и их детям, с определением 1/ 4 доли в праве каждому.

С ДД.ММ.ГГГГ истец препятствует проживанию ответчику и детям С. и А. в квартире по адресу <адрес>. Соглашение об уплате коммунальных платежей с ответчиком по встречному иску не достигнуто. Половина оплаченной Сукочевым А.А. за коммунальные и иные услуги Сукочевой Е.А. ему возмещена.

    Сукочева Е.А. просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - вывоз ТКО и капитальный ремонт между сособственниками квартиры по адресу <адрес> соответствии с требованиями ст. ст. 21, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ, установив за Сукочевой Е.А. обязанность оплаты коммунальных услуг в размере ? доли от общих начислений, обязать ТСН «ТСЖ Уютный дом» разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя истца Сукочеву Е.А. в размере ? доли от общего начисления.

    Сукочев А.А. исковые требования поддержал. Встречные исковые требования не признал, просил отказать. Дополнительно пояснил, что примерно с апреля-мая 2023 года Сукочева Е.А. с детьми не проживают в <адрес>. В спорный период он проживал в указанной квартире самостоятельно, оплачивал коммунальные услуги в полном объеме. При этом алиментные обязательства перед Сукочевой Е.А. он исполнял надлежащим образом. Полагает, что, поскольку дети проживают с матерью, то она и должна нести расходы на содержание общей квартиры, соразмерно её доле и долям в праве общей долевой собственности несовершеннолетних детей.

    Представитель Сукочева А.А. – Баева Г.А., допущенная к участию в деле в качестве представителя по устному ходатайству, просила удовлетворить первоначальные исковые требования. Указала, что с сентября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ Сукочев А.А. оплачивал коммунальные платежи самостоятельно, при этом не оспаривала, что Сукочева Е.А. оплатила половину от начисленных сумм. Пояснила, что приборы учета в квартире не установлены, коммунальные услуги рассчитываются исходя из норматива потребления на зарегистрированных 4 человек.

     Сукочева Е.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель Сукочевой Е.А. - адвокат Жигалова В.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, исковые требования Сукочева А.А. не признала, пояснила, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, являющихся сособственниками жилого помещения, несут их родители в равных долях. Свою часть оплаты и часть оплаты за одного ребенка Сукочева Е.А. внесла.

Представитель ТСН «ТСЖ Уютный дом» Севостьянихин С.Е., действующий на основании доверенности, требования Сукочева А.А. не признал, поддержал встречное исковое заявление Сукочевой Е.А..

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившейся Сукочевой Е.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что Сукочев А.А. и Сукочева Е.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17,18). От брака имеют двоих несовершеннолетних детей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 19. 20).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях ( по 1/4 доли) являются: Сукочев А.А.- истец (ответчик), Сукочева Е.А. – ответчик (истец), несовершеннолетние Сукочев С.А., Сукочева А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 21-24).

Указанные лица в квартире зарегистрированы, однако фактически в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживает только Сукочев А.А., что сторонами не оспаривается.

Решением Волгодонского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью-Сукочевой Е.А.

Управление многоквартирным домом 182 по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСН «ТСЖ Уютный дом», которым оказываются услуги по ремонту и содержанию жилья, содержанию общего имущества МКД.

Из уточненного первоначального иска Сукочева А.А., представленных им кассовых чеков следует, что им произведена оплата коммунальных услуг за период с 18.10.2022 по 16.02.2023 за периоды начисления коммунальных услуг с сентября 2022 по январь 2023 года в сумме 38101 рублей 72 копейки, из которых он просит взыскать с Сукочевой Е.А. ? части от суммы произведенных платежей, что составляет 9525,43 рубля и приходится на часть оплаты, соразмерной доле одного из участников общей долевой собственности на жилое помещение. При этом истцом по первоначальному иску не оспаривается, что Сукочевой Е.А. из оплаченной истцом Сукочевым А.А. суммы была выплачена ? часть.

Судом отклоняются доводы истца по первоначальному иску о том, что оплата им алиментов на содержание двоих несовершеннолетних детей в пользу ответчицы Сукочевой Е.А. компенсирует расходы детей, как участников общей долевой собственности на квартиру, по оплате коммунальных и иных услуг, связанных с правом собственности, поскольку они основаны на неверном толковании положений ст. ст. 61, 80, 86 СК РФ, из содержания которых следует, что уплата алиментов с одного родителя в пользу другого родителя на содержание детей, не освобождает алиментнообязанного родителя от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, налогов в интересах несовершеннолетних детей, так как алименты имеют иное правовое предназначение, а именно: содержание детей, обеспечение их питанием и одеждой. Алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязательств несовершеннолетнего по оплате коммунальных платежей и иных обязательных платежей.

С учетом вышеприведенного разъяснения Верховного суда РФ, данного в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», положений ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ требования истца по первоначальному иску Сукочева А.А. о взыскании с Сукочевой Е.А. ? части произведенных им платежей за коммунальные услуги в спорный период и определении порядка оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД в размере ? доли начисляемых сумм за Сукочевым А.А., взыскании судебных расходов, удовлетворению не подлежат.

При этом требования встречного иска Сукочевой Е.А. об определении порядка оплаты коммунальных и иных услуг, подлежащих оплате собственниками жилого помещения между сторонами в равных долях, учитывая наличие у них двоих совместных несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, являются обоснованными, поскольку соответствуют требованиям ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Сукочева А.А. к Сукочевой Е.А., ТСН «ТСЖ Уютный дом» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, судебных расходов отказать.

    Встречный иск Сукочевой Е.А. к Сукочеву А.А., ТСН «ТСЖ» Уютный дом» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты начисляемой платы за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли начисляемых платежей за Сукочевым А.А., Сукочевой Е.А..

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным и иным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержания, текущего ремонта жилья соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.