Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2023 ~ М-493/2023 от 05.09.2023

Гр.дело №2-570/2023

УИД: 24RS0050-01-2023-000645-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 ноября 2023 года                                                 с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Алыповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Шенцова Константина Андреевича к Исмаиловой Таране Казым о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    ИП Шевцов К.А. обратился в суд с иском к Исмаиловой Т.К. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 10.08.2021 между Кирпиченко С.Г. и Исмаиловой Т.К. был заключен договор займа. По условиям договора Кирпиченко С.Г. предоставил ответчику денежный займ в общем размере 250 000 рублей, с выплатой процентов за пользование займом в размере 48% годовых от суммы займа (4% ежемесячно). Срок возврата суммы займа определен договором – 20.08.2024. Денежные средства были переданы ответчику, что подтверждается распиской, написанной ответчиком собственноручно.

    В качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, уплате сумм в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, заемщиком был предоставлен залог в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кад.№, площадью 529 кв.м.

    Согласно условиям договора, ответчик должен был производить оплату за пользование займом в размере 10 000 рублей. Данное условие договора ответчиком было нарушено, оплата с 12.04.2022 не было произведена ни разу.

    03.07.2023 Кирпиченко С.Г. уступил права по договору займа ИП Шенцову К.А. С даты подписания договор уступки прав требования, ответчик оплату по договору займа не производил. За период действия договора, ответчик внес следующие платежи первоначальному кредитору: 10.09.2021 – 10 000 рублей, 11.10.2021 – 10 000, 10.12.2022 – 10 000, 10.01.2022 – 10 00, 10.02.2022 – 10 000, 10.03.2022 – 10 000, 12.04.2022 – 10 000; всего было сделано 7 платежей по 10 000 рублей =70 000 рублей.

    Договором, установлено, за неисполнение (ненадлежащее исполнение) договора займа, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 5% от суммы займа за каждый день просрочки. Уведомление о произведенной уступке направлено заемщику почтой РФ. С 12.07.2023 находится в ОПС по месту регистрации ответчика. 21.07.2023 ответчику направлено требование о досрочном возврате займа в связи с неисполнением условий договора, поступило в ОСП 22.07.2023, не получено ответчиком до настоящего времени. Расчет неустойки произведен за период с 11.05.2022 по 31.07.2023. 250 000*446 дней просрочки*5% = 5 575 000 рублей – договорная неустойка. Возврат суммы займа по частям договором не предусмотрен. Согласно произведённого расчета, задолженность Исмаиловой Т.К на 10.08.2023: 250 000 – остаток основного долга, 170 000 проценты за пользование займом за период с 10.05.2022 по 10.08.2023+ платеж за 10.11.2021, 50 000 рублей – договорная неустойка (снижена истцом в порядке ст. 333 ГК РФ), итого 470 000 рублей.

    Исмаилова Т.К. подписала договор, предоставила в залог земельный участок, подписала в МФЦ заявление о регистрации обременения, то есть своими действиями показала, что цель заключения договора достигнута сторонами. Стоимость залога определена сторонами по соглашению в размере 40 000 рублей

    Просит взыскать с Исмаиловой Тараны Казым в пользу ИП Шенцова Константина Андреевича основной долг по договору займа в размере 250 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 170 000 рублей за период с 10.05.2022 по 10.08.2023+платеж 10 000 рублей, и с 11.08.2023 по дату исполнения решения суда, договорную неустойку в размере 50 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 529 кв.м. путем реализации на публичных торгах; определить первоначальную стоимость заложенного имущества в размере 400 000 рублей.

        Истец ИП Шенцов К.А., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Батищева О.А., действующая на основании доверенности от 01.04.2022, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Исмаилова Т.К. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась путем направления по почте извещения заказным письмом.

Третье лицо Кирпиченко С.Г., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.п.1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу положений статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Согласно п.п. 1,3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2).

Положения п. 1 ст. 349 ГК РФ, согласно которого обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Статьями 2 и 3 названного Федерального закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на квартиры.

Согласно п.1 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.11 указанного Федерального закона ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Пунктом 1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора, имеет существенное значение для должника.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

По денежным обязательствам, если иное не установлено договором или законом, личность кредитора не имеет значения для должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как уставлено в судебном заседании, 10.08.2021 между Кирпиченко С.Г. (займодавец-залогодержатель) и Исмаиловой Т.К. (заемщик-залогодатель) заключен договор займа, согласно которому займодавец выдает заемщику заём в размере 250 000 рублей на срок 36 месяцев до 10.08.2024 года под 48 % годовых, 4 % в месяц за пользование вышеуказанной денежной суммой.

    Датой фактического предоставления займа является дата подписания договора, что подтверждается собственноручной подписью заемщика.

    За ненадлежащее исполнение условий договора предусмотрена неустойка: -1% от суммы займа, за каждый день просрочки – за несвоевременный возврат суммы займа; -5% от суммы текущей задолженности, за каждый день просрочки- за несвоевременную оплату ежемесячных платежей; повышенный процент -180% годовых, в случае просрочки уплаты процентов и/или основного долга (нарушения графика платежей).

    Указанная сумма займа должны быть возращена заемщиком займодавцу с процентами за пользование вышеуказанными денежными средствами в размере 4% годовых, начисляемых на 250 000 рублей ежемесячно.

    Платеж основной суммы заемщика производится в срок до 10.08.2024.

    В обеспечение своевременного исполнения условий вышеуказанного займа с процентами залогодатель заложил залогодержателю следующий объект недвижимого имущества: земельный участок: земли населенных пунктов, площадью 529 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Оценочная стоимость указанного предмета залога составляет 400 000 рублей.

Стороной истца обязательства по договору займа исполнены в полном объеме, стороной ответчика доказательств обратного не представлено. Заемщиком ненадлежащим образом исполняются условия договора займа, платежи в погашение суммы займа и в уплату процентов за пользование займом не вносятся, что также не оспорено стороной ответчика.

03.07.2023 между Кирпиченко С.Г. и ИП Шенцовым К.А. заключен договор уступки прав по договору займа и залога (ипотеки) от 03.07.2023, согласно которому Кирпиченко С.Г. (цедент) уступает, а ИП Шенцову К.А. (цессионарий) принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту и вытекающие из указанного договора займа и залога (ипотеки) заключенного 10.08.2021 между Кирпиченко С.Г. и Исмаиловой Т.К.

Исмаиловой Т.К. направлено уведомление об уступке прав по договору займа и залога (ипотеки) от 03.07.2023, с почтовым идентификатором №.

21.07.2023 ответчику Исмаиловой Т.К. направлено требование ИП Шенцова К.А. о досрочном возврате всей суммы займа с процентами, в течение 10 дней с даты получения требования.

Ответчиком Исмаиловой Т.К. сумма долга истцу ИП Шенцову К.А. не возвращена в полном объеме. Доказательств выплаты суммы долга и процентов в полном объеме стороной ответчика не представлено.

Согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком, Исмаилова Т.К. произвела семь платежа за период с 10.09.2021 по 12.04.2022 на сумму 70 000 рублей, задолженность по договору займа и залога составляет 470 000 рублей, из который: 250 000 рублей – основной долг, 170 000 проценты за пользование займом, 50 000 договорная неустойка.

Принимая во внимание период и сумму просрочки платежей по договору займа, вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору, непредставление доказательств уважительности причин допущенных нарушений обязательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для досрочного взыскания задолженности в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ.

При установленных обстоятельствах, с Исмаиловой Т.К. в пользу ИП Шенцова К.А. подлежит взысканию сумма долга по договору займа и залога (ипотеки) от 10.08.2021 в сумме 470 000 рублей, из который: 250 000 рублей – основной долг, 170 000 проценты за пользование займом, 50 000 договорная неустойка.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору займа является ипотека в силу закона в праве собственности на земельный участок.

Согласно ст.ст. 50, 54.1, 55, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, во внесудебном порядке не допускается. К залогу квартиры применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

На основании вышеизложенных норм права (в том числе ст.ст.1, 3, 50, 54.1, 55, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признает правомерными требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 529 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> кадастровый №. Оценочная стоимость указанного предмета залога составляет 400 000 рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества, для удовлетворения за счет стоимости данного земельного участка требований, вызванных неисполнением ответчиком обеспеченных данной ипотекой обязательств по заключенному договору займа, в том числе уплаты основного долга, процентов и неустойки.

Судом принимается во внимание, что в соответствии с размером задолженности, размером стоимости имущества, обремененного ипотекой, периода образования задолженности, отсутствуют предусмотренные ст.ст.54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основания для отказа в обращении взыскания на спорное заложенное имущество.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Залоговая стоимость заложенного имущества определена сторонами договора и составляет 400 000 рублей..

    В соответствии с требованиями п. 4 ч. 2 ст. 54 ст. Федерального закона «Об ипотеки (залог недвижимости)» начальная продажная стоимость залогового имущества, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 529 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет 400 000 рублей.

При таких обстоятельствах, задолженность по договору займа в размере 470 000 рублей, из которых: 250 000 рублей сумма основного долга, 170 000 рублей сумма процентов за пользование займом, 50 000 рублей сумма договорной неустойки, подлежат уплате из стоимости заложенного имущества – земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 529 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, заложенные по договору займа и залога от 10.08.2021, суд определяет первоначальную продажную цену заложенного недвижимого имущества на основании договора сторон и устанавливает ее равной 400 000 рублей. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги в форме открытого аукциона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Шенцова Константина Андреевича к Исмаиловой Таране Казым о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Исмаиловой Тараны Казым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Грузия, паспорт №, выдан ОВД Саянского района Красноярского края 23.04.2008, код подразделения №, в пользу ИП Шенцова Константина Андреевича основной долг в размере 250 000 рублей, проценты за пользованием займом в размере 170 000 рублей за период с 10.05.2022 по 10.08.2023, неустойку в размере 50 000 рублей, а всего 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Исмаиловой Тараны Казым в пользу ИП Шенцова Константина Андреевича проценты за пользованием займом начиная с 11.08.2023 по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 529 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> кадастровый №, путем реализации на публичных торгах. Определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                             И.А. Нагорная

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено -20.11.2023.