Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3170/2022 ~ М-3206/2022 от 21.04.2022

Дело .

РЕШЕНИЕ      именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                        06 июня 2022 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца И.В., действующей на основании доверенности . от (.),

представителя ответчика Н.А. - З.Б., действующей на основании доверенности № ()9 от (.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению МУП «СТЭ» к Н.А., Г.С., Л.Ф., Г.Ф., Е.Г. о взыскании солидарно задолженности за потребленную горячую воду, тепловую энергию и пени,

установил:

Истец МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» в лице представителя по доверенности Л.А. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с иском к ответчикам Н.А., Г.С., Л.Ф., Г.Ф., Е.Г. о взыскании солидарно задолженности за потребленную горячую воду, тепловую энергию и пени.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются потребителями горячей воды и тепловой энергии МУП «СТЭ».

Размер долга ответчиков перед истцом по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с (.) по (.) составляет 104 078,93 рублей, размер пени составляет 10 990,40 рублей.

Ответчики не выполнили свои обязательства по оплате горячей воды и тепловой энергии и обязаны уплатить неустойку, указанную в прилагаемом расчете неустойки.

С целью взыскания задолженности МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» (.) обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с (.) по (.).

(.) мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности и пени. (.) мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

На основании изложенного просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию в пользу МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» за период с (.) по (.) в сумме 104 078,93 рублей, пени за период с (.) по (.) в сумме 10 990,40 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 501,39 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца И.В. исковые требования в части периода взыскания уточнила, а именно просила суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность и пени за период с (.) по (.). На обстоятельствах, указанных в исковом заявлении, настаивала.

Ответчик Н.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя З.Б., действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании иск в уточненной редакции не признала, при этом суду пояснила, что услуги по отоплению и горячему водоснабжению ответчики не получают. В квартире ответчиков приборы отопления демонтированы, стояки отопления изолированы, и на первом этаже данного дома никто из соседей услугами МУП «СТЭ» не пользуется и отключены от центральной системы отопления. Имеются копии решений судов, согласно которых несколько соседей на основании решений не оплачивают услуги МУП «СТЭ». Ее доверительница болеет онкологическим заболеванием и ей было тяжело оплачивать услуги МУП «СТЭ», которые ей даже не предоставлялись. В 2017 году после произведенного переустройства ответчики обращались в МУП «СТЭ» с заявлением о том, чтобы им не начислялись платежи за отопление и горячее водоснабжение, и на протяжении более трех месяцев с них не взыскивали денежные средства ни за горячую воду, ни за отопление. На основании чего в настоящее время начисляется задолженность, им не понятно. На основании изложенного, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчики Л.Ф., Г.Ф., Е.Г. в судебное заседание не явились,о времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Как следует из ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются обязательные Правила, принятые в соответствии с законом.

    В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

    Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

    В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (.) ., договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

    Пунктом 4 указанных Правил предусмотрены виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены ресурсоснабжающей организацией потребителю, в том числе, горячее водоснабжение и отопление.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; У собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

        В силу п. 4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду и тепловую энергию.

    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

        В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

    Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по передаче тепловой энергии и горячей воды потребителям в городе Сочи.

Ответчики Н.А., Г.С. являются собственниками квартиры по адресу: г. Сочи, () бульвар, () по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости (л.д. 11).

Ответчики Л.Ф., Г.Ф., Е.Г. зарегистрированы в () по адресу: г. Сочи, () бульвар, (), что подтверждается поквартирной карточкой и адресной справкой (л.д. 12-13).

Многоквартирный дом по адресу: г. Сочи, () бульвар, (), в котором находится квартира ответчиков, присоединен к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения, поставщиком которых является МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых МУП         г. Сочи «Сочитеплоэнерго».

В судебном заседании установлено, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг своевременно не исполняли, размер задолженности перед МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» по оплате горячей воды и тепловой энергии по адресу проживания ответчиков за период с (.) по (.) составляет 104 078,93 рублей, которые и надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    На основании п.п. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель имеет право требовать внесения платы за потреблённые коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

    Следовательно, исходя из указанных норм закона, требования истца о взыскании с ответчиков пени являются законными и обоснованными.

    Как следует из представленного истцом расчета, пеня за указанный период составляет 10 990,40 рублей.

    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Сумма задолженности и пени подтверждается представленными в материалы дела соответствующими расчетами, которые проверены в судебном заседании и сочтены арифметически правильными.

Доводы ответчиков о том, что в 2016 году было произведено переустройство спорной (), по адресу: г. Сочи, () бульвар, (), в результате которого произошло отключение квартиры от центральной системы отопления, прибор отопления демонтирован, стояки отопления изолированы, разбор горячей воды из общедомовой системы ГВС не осуществляется, установлен газовый котел, в виду чего ответчики не должны оплачивать услуги за потребление указанных ресурсов, судом отклоняются по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ответчиками в 2016 году было произведено переустройство (),по адресу: г. Сочи, () бульвар, (), в результате которого произошло отключение от центральной системы отопления. В квартире установлен газовый котел.

Согласно акту от (.), выданному обслуживающей организацией ООО «Возрождение+», произведен осмотр () по адресу: г. Сочи, () бульвар, (), на наличие приборов отопления, в результате которого установлено, что приборы отопления демонтированы, стояки изолированы, пользование коммунальными услугами, а именно отоплением и горячим водоснабжением, исключено.

(.) обслуживающей организацией ООО «Возрождение+» был дан ответ, в котором указано, что данная организация не возражает в узаконивании перепланировки ().

Согласно постановлению администрации г. Сочи от (.) . об утверждении протокола . от (.) заседания межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и переводу зданий в жилые, и жилых домов в нежилые здания на территории Сочи, принято решение о согласовании выполненного без разрешения переустройства (), по адресу: г. Сочи, () бульвар, ().

Согласно акту . от (.) приемки завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах, утв. заместителем главы администрации Центрального внутригородского района г. Сочи, основанием для выполнения работ по переустройству послужило решение межведомственной комиссии по переустройству (протокол от (.) ., утв. постановлением администрации г. Сочи от (.) .), принято решение о принятии выполненных работ по перепланировке и переустройству помещений () жилом многоквартирном () по адресу: г. Сочи, () бульвар, общей площадью жилого помещения 106,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м.

Согласно договора о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения № ТП-19/1В/1360/15 от (.), заключенного между Н.А. и АО «Газпром газораспределение Краснодар», АО «Газпром газораспределение Краснодар» осуществило мероприятия по подключению объекта капитального строительства (), принадлежащей Н.А. и Г.С. к сети газораспределения в соответствии с техническими условиями от (.) ..

(.) представителем МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» был составлен акт, из которого следует, что Г.С. и члены его семьи ГВС (горячее водоснабжение) не пользуются ввиду установленного газового котла.

Вместе с тем, указанный многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащая Н.А. и Г.С. (), присоединен к централизованной системе теплоснабжения. Поставка тепловой энергии осуществляется на нужды отопления и горячего водоснабжения. Расчеты за потребленные коммунальные услуги осуществляются непосредственно со всеми собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений.

Согласно подп. в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (.) N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по требитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Как следует из пунктов 2, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от (.) ., внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества, и, соответственно, находится в общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из данных норм следует, что собственник помещения в жилом многоквартирном доме не вправе самостоятельно, либо силами третьих лиц без наличия соответствующего разрешения производить отключение системы отопления от общедомовой системы теплоснабжения.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от (.) ., не предусмотрен иной способ определения размера платы за отопление, в случае демонтажа отопительных приборов.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению на данные помещения определен в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от (.) . и расчетными формулами приложения . к Правилам ., в которые внесены изменения Постановлением Правительства РФ от (.) . «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила 354, в части изменения условий оплаты коммунальных услуг по отоплению.

В соответствии с п. 5 ст. 15 главы 2 Жилищного кодекса РФ, общая площадь помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов и лоджий.

С учетом вышеизложенного право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг центрального отопления в многоквартирном доме, подключенном к центральной системе теплоснабжения может быть реализовано только посредством отключения от центральной системы теплоснабжения (с установкой альтернативных источников отопления) многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений.

При этом ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о данных обстоятельствах, в виду чего сумма задолженности и пени подлежит оплате в полном объеме.

Размер платы за отопление, в случае перехода на отопление отдельного жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуального источника тепловой энергии, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от (.) ., не предусмотрен. Соответственно, по мнению Минстроя России, письмо от (.) .Д/04, плата за коммунальную услугу по отоплению в таком случае должна определяться на общих основаниях.

Кроме того, материалами гражданского дела не подтверждено, что переоборудование системы отопления в квартире ответчиков осуществлено в соответствии с действующим законодательством.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от     (.) ., в состав общего имущества включаются, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (.) ., содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях и входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 548 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Федерального закона от (.) № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (.) ., собственник нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, в случае демонтажа радиаторов отопления не освобождается от оплаты этого коммунального ресурса, получаемого, в том числе от общей системы отопления и конструкций дома.

Согласно ч. 15 ст. 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от (.) ., переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от (.) № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого дома, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения, которое должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку демонтаж стояков отопления и обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Ответчиками в нарушение указанных норм закона не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что демонтаж системы отопления и замена системы центрального отопления на альтернативную систему произведены им с соблюдением требований законодательства и по согласованию со всеми компетентными органами и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению путем демонтажа обогревающих элементов не может быть реализован без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и не влечет расторжение договора теплоснабжения в установленном законом порядке.

Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального источника тепловой энергии в виде газового котла предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, разрешение органа местного самоуправления.

Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей и энергоснабжающей организациями, так как затрагивает общедомовую инженерную систему отопления и энергоснабжения.

Поскольку достаточных доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения в спорный период в материалы дела не представлено, то демонтаж радиаторов системы отопления и переход на индивидуальное отопление жилого помещения сам по себе не освобождает ответчиков от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению, оказанной истцом.

При таких обстоятельствах заявленные МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку их обоснованность и законность нашла свое подтверждение при рассмотрении дела судом, исходя из совокупного анализа и оценки представленных в дело доказательств, в том числе объяснений стороны истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

    Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме3 501,39 рублей. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования МУП «СТЭ» к Н.А., Г.С., Л.Ф., Г.Ф., Е.Г. о взыскании солидарно задолженности за потребленную горячую воду, тепловую энергию и пени полностью удовлетворить.

Взыскать солидарно с Н.А., Г.С., Л.Ф., Г.Ф., Е.Г. в пользу МУП «СТЭ» задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию за период с (.) по (.) в размере 104 078,93 рублей, пени в размере 10 990,40 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 501,39 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ()вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено (.).

        Судья Центрального

районного суда г. Сочи                                                     Г.В. Казимирова