Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9339/2023 ~ М-6815/2023 от 08.09.2023

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-009009-35

Дело №2-9339/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года                   г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9339/2023 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Васильева Дмитрия Владимировича к Абдураимову Рустаму Сабировичу о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов.

    Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор аренды нежилых помещений №, сроком действия 11 месяцев с возможность пролонгации, с установленной арендной платой в размере 41500 руб. С октября 2020 года размер арендной платы был уменьшен до 24 000 руб., в связи с сокращением занимаемой ответчиком арендной площади. С апреля 2020 года ответчик производил арендные платежи нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем задолженность по арендной плате с учетом пени на дату подачи иска составляла 566 295,98 руб. В связи с установленными обстоятельствами о признании ответчика банкротом решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по арендным платежам, возникшим после принятия арбитражным судом к производству заявления о признании ответчика банкротом, то есть с февраля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 175,83 руб. + 24 000 руб., неустойку в размере 10 354,74 руб. + 7005,41 руб., произведя ее расчет на дату уточнения требований. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 8863 руб. и почтовые расходы 664,31 руб.

В судебное заседание истец после перерыва не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании до перерыва поддержал представленные ранее письменные возражения, в которых указал, что с учетом признания ответчика банкротом и освобождения ответчика от всех требований кредиторов, возникших до даты принятия арбитражным судом к производству заявления о признании ответчика банкротом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате согласно представленного контрасчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 175,83 руб., и неустойка в размере 10 354,74 руб. После перерыва представитель ответчика в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии ответчика и его представителя.

Изучив материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства с учетом правоотношений сторон и норм закона, подлежащих применению, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязательств. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ИП ФИО2 заключил с ответчиком ФИО3 договор аренды нежилых помещений №, сроком действия 11 месяцев с возможность пролонгации, с установленной арендной платой в размере 41500 руб.

Срок уплаты арендных платежей установлен п. 3.4 Договора – не позднее 5-го числа каждого месяца аренды.

В соответствии с п. 3.10 Договора, если арендная плата или любой другой платеж от Арендатора не получен Арендодателем в течении 5 дней после наступления срока платежа, то Арендатор должен выплатить Арендодателю пеню в размере 0,1 % в день от суммы просроченного платежа.

С октября 2020 года размер арендной платы был уменьшен по устному соглашению сторон до 24 000 рублей в месяц.

С апреля 2020 года ответчик производил платежи по арендной плате несвоевременно и не в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление должника ФИО3 о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества ФИО3, с освобождением последнего от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктами 3 и 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенных норм закона, представитель ответчика, не оспаривая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, представил контррасчет задолженности по арендной плате, наступившей после принятия к производству суда заявления о признании должника банкротом, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 175,83 руб., и пени за указанный период в размере 10 354,74 руб.

Истец фактически согласился с указанным контррасчетом, при этом включил в расчет задолженности арендную плату еще за один месяц – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчик освободил арендуемое помещение после ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной истцом перепиской в мессенджере WhatsApp, в связи с чем размер задолженности по арендной плате составил 54 175,83 руб. (30 175,83 руб. + 24 000 руб.), а также произвел перерасчет неустойки по дату уточнения исковых требований, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем дополнительная неустойка составила 7 005,42 руб., а общий размер неустойки составил 17 360,16 руб. (10 354,74 руб. + 7005,41 руб.).

Поскольку в уточненном иске сумма, заявленная ко взысканию была значительна уменьшена от первоначально заявленной, суд не нашел правовых оснований для отложения рассмотрения дела, приняв уточненный иск и рассмотрев дело с учетом уменьшения исковых требований.

Суд соглашается с представленным истцом в уточненном иске расчетом задолженности и пени, и учитывая, что доказательств надлежащего исполнения ответчиком предусмотренных договором обязательств по своевременной оплате арендных платежей не представлено, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер госпошлины согласно уточненных исковых требований, составляет 2346,08 руб.

Указанная сумма в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку размер исковых требований был уменьшен истцом, госпошлина в размере 6516,92 руб. подлежит возврату истцу.

Почтовые расходы в размере 664,31 руб., уплаченные истцом за направление ответчику претензии и копии искового заявления, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 175,83 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 360,16 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2346,08 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 664,31 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6516,92 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░ 09.02.2024.

░░░░░                    ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: