Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2113/2023 ~ М-1961/2023 от 20.09.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                                                                       Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                             <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                         Е.П.Козловой

                                        при секретаре судебного заседания                                      Л.М.Хлебниковой

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений <адрес> к В.Е.Г. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

                                              У с т а н о в и л:

Истец Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к В.Е.Г., в котором просит взыскать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка площадью 2728 кв.м с кадастровым номером № в размере 255597 рублей 23 копейки, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности В.Е.Г., с ВРИ «для приусадебного хозяйства» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства». Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 255597,23 руб. в адрес В.Е.Г., указанный в предоставленных Управлением Росреестра по <адрес> документах. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, Уведомление было получено В.Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ. В связи с непоступлением в бюджет <адрес> платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес В.Е.Г. претензию от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Претензия) на сумму 255 597,23 руб. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, Претензия вернулась в Минмособлимущество ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что уведомление и претензия направлены по адресу В.Е.Г., указанному в предоставленных Управления Росреестра по <адрес> документах, претензионный порядок разрешения вопроса соблюден. До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет <адрес> не поступила.

Истец Министерство имущественных отношений <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик В.Е.Г. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

      Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы к порядку проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен статьей 5.1 Закона <адрес> N 23/96-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О регулировании земельных отношений в <адрес>", а также принятым на основании указанной статьи Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>".

В соответствии с частью 19 статьи 5.1 Закона N 23/96-ОЗ плата взимается в бюджет <адрес> по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до ДД.ММ.ГГГГ), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

1. Решения органа местного самоуправления муниципального образования <адрес> об изменении ВРИ земельного участка (часть 3 статьи 5.1 Закона N 23/96-ОЗ);

2. Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (часть 5 статьи 5.1 Закона N 23/96-ОЗ);

3. Правил землепользования и застройки (части 9, 12 статьи 5.1 Закона N 23/96-ОЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 5.1 Закона N 23/96-ОЗ в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36(1) и 13.36(2) Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утв. Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

Из изложенного следует, что изменение вида разрешенного использования земельного участка является платным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что В.Е.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2728 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категориям земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для приусадебного хозяйства».

Управлением Росреестра по <адрес>, в соответствии с заявлением В.Е.Г. был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для приусадебного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

В настоящее время в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2728 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> уведомило Министерство имущественных отношений <адрес> об осуществлении изменения ВРИ земельного участка с кадастровым номером №. На основании указанного уведомления истцом был произведен расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, по формуле установленной Порядком определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, утвержденным Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с данным расчетом, ответчику была начислена плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 255597 рублей 23 копеек, о чем в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о внесении платы по реквизитам, указанным в уведомлении. Данное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако плата за изменение ВРИ, ею в сроки, установленные законом, внесена не была, доказательств обратного не установлено.

В связи с не внесением платы, Министерством имущественных отношений <адрес> в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, которая со стороны ответчика, так же как и уведомление, была оставлена без исполнения.

Учитывая, что на основании заявления В.Е.Г. вид разрешенного использования земельного участка ответчика изменился с «для приусадебного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства», на стороне ответчика возникла предусмотренная законом обязанность по внесению платы за такое изменение, ответчик была извещена в соответствии с требованиями действующего законодательства о необходимости внесения платы, доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5755 рублей 97 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> к В.Е.Г. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Взыскать с В.Е.Г. в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 255597 рублей 23 копейки.

Взыскать с В.Е.Г. государственную пошлину в доход бюджета в размере 5755 рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:    подпись                 Е.П.Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>