Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7741/2023 ~ М-2315/2023 от 10.03.2023

78RS0002-01-2023-002918-71

Дело № 2-7741/2023                    17 июля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием прокурора Ильина Н.В., истца Жиба О.В., ответчика Сергеева А.В.,

при помощнике Гордон И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиба О. В. к Сергееву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Жиба О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета; выселить ответчика из спорного жилого помещения; взыскать расходы по уплате государственной пошлины – 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является единственным собственником жилого помещения, в котором ответчик постоянно зарегистрирован в связи с совместным проживанием, в качестве отца общего ребенка, и фактически проживает; однако семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, имеется раздельный бюджет, взаимная поддержка друг другу не оказывается, общих предметов быта нет, в содержании квартиры ответчик не участвует, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет; совместное проживание на одной территории стало невозможным и вынудило истца вместе с общим ребенком, 2016 г.р., выехать из квартиры и арендовать иное жилое помещение.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании заявленные истцом требования по праву не оспаривал; пояснив, что у него отсутствует возможность освободить жилое помещение в связи с отсутствием иного жилья.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных в материалы дела документов и не оспаривалось участвующими в деле лицами, истец Жиба О.В. является собственником отдельной 3-комнатной квартиры, общей площадью 80,9 кв.м, жилой площадью 42,90 (16,50 + 12,60 + 13,80) кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.08.2019.

В спорной квартире по месту жительства постоянно зарегистрированы: истец Жиба О.В. и несовершеннолетняя дочь сторон ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 31.10.2019; ответчик Сергеев А.В. в качестве члена семьи с 09.01.2020.

Из объяснений участвующих в деле лиц также следует, что в настоящее время в квартире фактически проживает только ответчик.

Судом также установлено и не оспаривалось ответчиком, что ему на праве собственности принадлежит доля 25/100 (1/4) квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м.

Согласно объяснениям ответчика им также приобретено жилое помещение в строящемся доме в Санкт-Петербурге, квартира должна быть передана в сентябре-декабре 2023 года.

При этом истец другого жилого помещения в собственности или в пользовании не имеет, в связи с фактическим проживанием в принадлежащей ей квартире ответчика, с которым сложились конфликтные отношения, вынуждена арендовать жилое помещение и нести дополнительные расходы, помимо содержания спорного жилого помещения, что ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования спорной квартирой, наличие в собственности ответчика доли жилого помещения на территории другого региона, а также права требования строящегося жилого помещения, учитывая также тот факт, что по причине проживания ответчика в спорном жилом помещении истец и ее несовершеннолетний ребенок лишены возможности проживать в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку наличие у ответчика права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а также фактическое проживание по спорному адресу нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ на осуществление владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░        (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.08.2023

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: