Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2019 ~ М-770/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-815 (2019)

Судья А.Х. Рахимов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Х. Рахимова, при секретаре Л.М. Гиниятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсуповой Ф. Г. к исполнительному комитету Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Юсупова Ф.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Юсупова Ф.Г. на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан Назмутдинов Н.М. при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо - представитель Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, начальник отдела обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.12.2008 года истице Юсуповой Ф.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1957 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом 1999 года постройки.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Новокинерским сельским поселением Арского муниципального района РТ, жилой дом 1999 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Юсуповой Ф.Г.

В августе 2019 года Юсупова Ф.Г. на собственные средства изготовила технический паспорт на жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 08 августа 2019 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 82,4 кв.м., в том числе жилая – 57,9 кв.м.

Таким образом, Юсупова Ф.Г. с 1999 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформила технический паспорт на дом.

С 1999 года Юсупова Ф.Г. оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. С 1999 года никем право владения Юсуповой Ф.Г. не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истица, не являясь собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 1999 года как своим собственным. Общий срок владения с 1999 года по настоящее время составил 20 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. Добросовестность владения истицей подтверждается тем, что за 20 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта владения указанным домом, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, истица приобрела право собственности на жилой дом, ранее ей не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Юсуповой Ф. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение общей площадью 82,4 кв.м., в том числе жилой площадью 57,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ А. Х. Рахимов