Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2022 ~ М-1042/2022 от 19.05.2022

Дело №2-1717/2022

УИД 39RS0010-01-2022-001595-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2022 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области к Тарасову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области обратилась в суд с исковым заявлением к Тарасову С.С., которым просила взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ года включительно в размере 344 891,01 рубль и пени в размере 33 524,55 рубля за неуплату арендной платы в установленный срок за период с ДД.ММ.ГГ года.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГ года заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель - Администрация предоставляет, а арендатор ФИО7 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1310 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > Срок аренды до ДД.ММ.ГГ года. Соглашением от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года переуступлены Тарасову С.С. ДД.ММ.ГГ года заключено соглашение № о расторжении договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года. ДД.ММ.ГГ года заключен договор № передачи земельного участка в собственность. Договором определен порядок оплаты арендных платежей, размер арендной платы. ДД.ММ.ГГ года мировым судьей 1-го судебного участка Гурьевского района Калининградской области на основании заявления администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области вынесен судебный приказ № о взыскании с Тарасова С.С. в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года и пени за неуплату арендных платежей в размере 378 415,56 рублей. ДД.ММ.ГГ года судебный приказ отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года задолженность по основным обязательствам по договору аренды № от ДД.ММ.ГГ года составляет 344 891,01 рубль за период с ДД.ММ.ГГ года, а также пени за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 33 524,55 рублей. Ссылаясь на ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Тарасов С.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, вместе с тем об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Тарасова С.С. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Гурьевского городского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года ФИО8. был предоставлен в аренду без проведения торгов (аукционов) сроком до ДД.ММ.ГГ года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1310 кв.м, расположенный по адресу: <адрес > для автосервиса и шиномонтажа.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО9 был заключен договор аренды № указанного выше земельного участка (далее по тексту – Договор), зарегистрированный ДД.ММ.ГГ года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ года об уступке прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года права и обязанности переуступлены Тарасову С.С.

Указанное соглашение зарегистрировано ДД.ММ.ГГ года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

ДД.ММ.ГГ года соглашением № расторгнут договор аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года.

ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и Тарасовым С.С. заключен договор № передачи земельного участка в собственность.

Согласно положениям ст. 42 Земельного кодекса РФ и ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.1 Договора арендатор принял на себя обязательство в течение всего срока аренды земельного участка уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок.

Согласно п. 4.2 Договора размер арендной платы за календарный 2015 год составляет 571 941,55 рубль.

Пунктом 4.3 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором поквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за четвертый квартал плата вноситься до 10 декабря, путем перечисления указанной суммы в УФК по Калининградской области. Расчет арендной платы, условия, сроки ее внесения и реквизиты лица, уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору, определены в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязан ежегодно обращаться в администрацию Гурьевского муниципального района для уточнения ставки арендной платы и представлять декларацию по арендной плате за землю.

При нарушении срока внесения арендной платы по Договору взимается неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы за каждый календарный день задержки (п.4.4. Договора).

Согласно п. 5.2.7 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ года на основании заявления администрации с Тарсова С.С. в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области мировым судьей 1-го судебного участка Гурьевского района Калининградской области вынесен судебный приказ о взыскании округа с Тарасова С.С. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года задолженности по основным обязательствами за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 344 891,01 рубль, пени за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 33 524,55 рубля, а всего взыскано 378 415,56 рублей. ДД.ММ.ГГ года указанный судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГ года администрация Гурьевского городского округа направила в адрес Тарасова С.С. уведомление № об оплате задолженности по арендной плате, пени, с указанием, что в случае неоплаты администрация Гурьевского городского округа будет вынуждена обратиться в суд о принудительном взыскании суммы долга, которое ответчиком было оставлено без внимания и соответствующего разрешения.

На момент обращения истца в суд с заявленными требованиями задолженность по арендной плате не погашена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года за неуплату арендных платежей составляет в размере 344 891,01 рубль за период с ДД.ММ.ГГ года включительно и пени в размере 33 524,55 рубля за неуплату арендной платы в установленный срок за период с ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 6 984,16 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области – удовлетворить.

Взыскать с Тарасова Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес >, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГ года ОВД Гурьевского района Калининградской области, в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области задолженность по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГ года по основным обязательствами за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 344 891 (триста сорок четыре тысячи восемьсот девяносто один) рубль 1 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГ года в размере 33 524 (тридцать три тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 55 копеек, а всего взыскать 378 415 (триста семьдесят восемь тысяч четыреста пятнадцать) рублей 56 копеек.

Взыскать с Тарасова Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес >, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГ года ОВД Гурьевского района Калининградской области, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 984 (шесть тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 16 копеек.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.

Судья          Т.А. Макарова