Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2024 ~ М-269/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-1010/2024

24RS0024-01-2024-000441-39

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                                                                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Визиряко С. А. к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Визиряко С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м. Объектом найма является изолированное жилое помещение – квартира, состоящая из 2 комнат в общежитии. Данное помещение является единственным и постоянным местом проживания истца, другого жилья в собственности или найме истец не имеет. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы супруга истца Визиряко И.В. и сын Визиряко А.С. Истец осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, все платежи, поддерживает квартиру в нормальном состоянии, как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Истец решил приобрести данное жилье в собственность, путем заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, однако до вселения истца в предоставленную квартиру была произведена реконструкция жилого помещения – выполнено объединение комнаты №, площадью 18,8 кв.м. и комнаты №, площадью 13,6 кв.м., в результате чего образовалась <адрес> состоящая из двух комнат, общей площадью 31,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера Лебедева О.Г., содержащемся в техническом плане помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Супруга истца Визиряко И.В. и сын Визиряко А.С. от участия в приватизации данного жилого помещения отказываются. Ранее истец проживал и был зарегистрирован в <адрес>: с ноября 1990 года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>2; с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 1993 года по адресу: <адрес>2; с ноября 1993 по ноябрь 1996 года по адресу: <адрес>2. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В приватизации жилья Визиряко С.А. участия не принимал. Истцу спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма в уже перепланированном состоянии, однако данные изменения соответствующим образом не были оформлены, что препятствует на сегодняшний день истцу реализовать свое право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м.

Истец Визиряко С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Чернойван О.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска, третьи лица Визиряко И.В., Визиряко А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица Визиряко И.В., Визиряко А.С. представили заявления об отказе на участие в приватизации на спорное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие третьих лиц, и, заслушав истца Визиряко С.А., его представителя Чернойван О.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, приватизация является неотъемлемым правом граждан проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 759 от 21.01.2006 Визиряко С.А. является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в общежитии, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано 3 человека – Визиряко С.А. (ответственное лицо) с ДД.ММ.ГГГГ, Визиряко И.В. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, Визиряко А.С. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Визиряко С.А. в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> края участия не принимал.

С ноября 1990 года по ДД.ММ.ГГГГ Визиряко С.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>2, что подтверждается копией похозяйственной книги №.

С ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 1993 года Визиряко С.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>2, что подтверждается копией похозяйственной книги №.

С ноября 1993 по ноябрь 1996 года Визиряко С.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>2, что подтверждается копией похозяйственной книги №.

Согласно справке администрации Пировского муниципального округа Красноярского края от 02.02.2024, проживая на территории <адрес> по адресам: <адрес>2 в период с 1988 года по октябрь 1993 года, <адрес>2 в период с октября 1993 по декабрь 1993 года, <адрес>2 в период с декабря 1993 года по ноябрь 1996 года Визиряко С.А. участия в приватизации жилья не принимал.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Визиряко С.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие, что подтверждается копией выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке КУМИ г. Канска от 06.02.2024, Визиряко С.А. в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, общежитие в <адрес> края участия не принимал.

Согласно техническому паспорту жилого здания по адресу: <адрес>, лит. А от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки здания – 1973, год ввода в эксплуатацию – 1973, число этажей – 5, площадь комнаты № – 13,6 кв.м., площадь комнаты № – 12,6 кв.м.

Согласно техническому плану помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещения № составляет 31,3 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера выполнено объединение комнаты №, площадью 18,8 кв.м. и комнаты №, площадью 13,6 кв.м., выполнены заделка и оборудование нового проема, установка перегородки. В результате перемера и пересчета фактических площадей, при выполнении кадастровых работ, общая площадь образованной <адрес> уменьшилась на 1,1 кв.м. и фактически составляет 31,3 кв.м.

Согласно акту о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 31,3 кв.м., год завершения строительства – 1973, число комнат – две.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Визиряко С.А. и Визиряко И.В. прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

В судебном заседании установлено, что в период с ноября 1990 года по ноябрь 1996 года Визиряко С.А. был зарегистрирован и проживал в <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Визиряко С.А. был зарегистрирован и проживал в <адрес>, общежитие, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из домовых книг, копиями похозяйственных книг, справками.

При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого истцом на праве найма жилого помещения, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать за Визиряко С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, при этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны администрации г. Канска, а также третьих лиц Визиряко И.В. и Визиряко А.С., которые написали отказ от участия в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковые требования Визиряко С. А. к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Визиряко С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> и <адрес>е, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация г. Канска вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: –            М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 30.05.2024.