Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4166/2020 ~ М-2896/2020 от 07.05.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                                                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                         Залесного С.А.

при секретаре                                 ФИО7

с участием представителя истца по доверенности администрации муниципального образования город Краснодар, представителя истца по доверенности муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Муниципальное юридическое бюро», ответчиков ФИО5 ФИО12 ФИО3, представителя третьего лица по доверенности ООО «ГУК-Краснодар»,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар, муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Муниципальное юридическое бюро» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар, муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Муниципальное юридическое бюро» обратились в суд с иском к ФИО5 Л.М., ФИО5 Е.Б., ФИО3, в котором просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, принятое в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, в части переноса входа в муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Муниципальное юридическое бюро» с внутридворой территории на <адрес> (пункт 3 повестки дня общего собрания), устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, включая земельный участок с кадастровым номером 23:43:0205052:108, путем сохранения входной группы в нежилые помещения №№,67-78 с кадастровым номером 23:43:0205052:420 в существующем виде, а также путем обеспечения беспрепятственного доступа на территорию двора сотрудников и транспорта специальных служб, сотрудников муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Муниципальное юридическое бюро» в любое время, посетителей в будние дни с 9.00 до 18.00 по московскому времени.

В обоснование иска указывая, что администрации муниципального образования город Краснодар (далее по тексту - администрация МО г. Краснодар) на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№, 67-78 с кадастровым номером 23:43:0205052:420 общей площадью 124,8 кв.м., размещённые на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> (далее по тексту – нежилые помещения № №, 67-78).

На основании приказа департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения №№, 67-78 на праве оперативного управления закреплены за муниципальным казенным учреждением МО г. Краснодар «Муниципальное юридическое бюро» (далее по тексту – МКУ «МЮБ»), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АА 870336.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МКУ «МЮБ» поступило письмо уполномоченного представителя собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, ФИО5 Л.М.

К письму прилагался протокол от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений в указанном доме.

В соответствии с п. 3 протокола МКУ «МЮБ» предписано перенести вход в нежилые помещения №№, 67-78 с внутридворовой территории на <адрес>.

Истцы считают решение общего собрания, в данной части незаконным, поскольку допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, правил составления протокола, нарушен порядок доведения решения общего собрания до сведения собственников помещений в указанном доме.

Кроме того, решение общего собрания собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, противоречит градостроительному законодательству и в случае его исполнения приведет к нарушению прочности отмеченного дома и разрушению его несущих конструкций.

В нежилые помещения №№, 67-78 в которых, расположено МКУ «МЮБ», существует только один вход – со двора многоквартирного дома по <адрес>. В случае осуществления действий, направленных на исполнения решения общего собрания, работа данного учреждения будет приостановлена на неопределенный срок.

С учетом изложенных обстоятельств истцы считают решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, принятое в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, в части переноса входа в муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Муниципальное юридическое бюро» с внутридворой территории на <адрес> (пункт 3 повестки дня общего собрания) незаконным, в связи, с чем обратились в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца администрации МО г. Краснодар по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца МКУ «МЮБ» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 доводы представителя администрации МО г. Краснодар поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5 Л.М, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, просили отказать.

Ответчик ФИО5 Е.Б. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель третьего лица ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-юр ФИО10 при вынесении решения полагалась на мнение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статья 181.4 ГК РФ устанавливает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что администрации муниципального образования город Краснодар (далее по тексту - администрация МО г. Краснодар) на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№, 67-78 с кадастровым номером 23:43:0205052:420 общей площадью 124,8 кв.м, размещенные на первом этаже многоквартирного дома расположенного по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> (далее по тексту – нежилые помещения № №, 67-78).

На основании приказа департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения №№, 67-78 на праве оперативного управления закреплены за муниципальным казенным учреждением МО г. Краснодар «Муниципальное юридическое бюро» (далее по тексту – МКУ «МЮБ»), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АА 870336.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МКУ «МЮБ» поступило письмо уполномоченного представителя собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, ФИО5 Л.М.

К письму прилагался протокол от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений в указанном доме.

В соответствии с п. 3 протокола МКУ «МЮБ» предписано перенести вход в нежилые помещения №№, 67-78 с внутридворовой территории на <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истребован и изучен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № и иные документы, относящиеся к проведению собрания.

Проверив представленные материалы, суд считает, что доводы истцов о том, что допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, правил составления протокола, порядка доведения решения общего собрания до сведения собственников, нашли свое подтверждение.

Так согласно п. 3 приложения к оспариваемого протокола к нему прилагается сообщение о проведении общего собрания, которое подтверждает уведомление собственников о собрании, путем размещения сообщения о собрании в местах доступных для всех собственников помещений – на стене площадки первого этажа в каждом подъезде (входной группы) многоквартирного дома.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Стена площадки первого этажа подъезда (входной группы) многоквартирного дома по <адрес>, не является доступным для всех собственников помещений многоквартирного дома местом.

В нежилые помещения №№, 67-78, в которых расположено МКУ «МЮБ» существует единственный вход, который расположен отдельно, с торца многоквартирного дома.

Вход в подъезды (входные группы) многоквартирного дома по <адрес> осуществляется через двери, оснащенные магнитным замком. Истцы не имеют магнитного ключа от подъездных дверей указанного дома. Каким-либо иным способом о проведении собрания истцы уведомлены не были. Таким образом, сведения о проведении общего собрания, повестка дня, форма проведения собрания не были доведены до истцов, что лишило их возможности принять участие в обсуждении, представить свои доводы и возражения, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2)форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из содержания протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание проведено в очно-заочной форме.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании подпункта «з» п. 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (далее – Требования), вводная часть протокола общего собрания должна содержать сведения о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Между тем, в п. 3 протокола № не указаны площадь помещений и соответствующий процент голосов, которыми обладают собственники помещений в многоквартирном доме, проголосовавшие «за» и «против» принятия решения.

Таким образом, не представляется возможным определить наличие кворума при проведении голосования.

В силу подпункта «е» п. 12 Требований вводная часть протокола общего собрания должна включать данные об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В протоколе № указано, что общая площадь помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме – 3340,51 кв.м.

При этом согласно материалам инвентарного дела общая площадь многоквартирного дома расположенного по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> составляет 4272,9 кв.м.

В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 12 Требований вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания).

В протоколе № в нарушение отмеченных требований не указаны полностью фамилия, имя, отчество инициатора общего собрания, реквизиты документа подтверждающего его право собственности на помещение в многоквартирном доме, реквизиты документов, подтверждающих право собственности лиц проводивших подсчет голосов на помещения в многоквартирном доме.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующем на общем собрании (п.21 Требований).

Страницы протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не пронумерованы, протокол не сшит, что является нарушением вышеназванного пункта Требований.

В соответствии с п. 20 Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы (п.4 Требований).

Изучением протокола № установлено, что его содержательная часть имеет указание на наличие приложений, между тем в адрес МКУ «МЮБ» письмом от ДД.ММ.ГГГГ направлена только копия упомянутого протокола без каких-либо приложений.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов (п. 4 Требований).

Лицами, проводившими подсчет голосов согласно протоколу № являются ФИО3 и ФИО5 Е.Б., однако ФИО3 как членом счетной комиссии данный протокол в установленном порядке не подписан.

Кроме того, протокол подписан неоговоренным в содержательной части протокола лицом – ФИО11 как членом счетной комиссии, однако исходя из протокола, лицами проводившими подсчет голосов, являются исключительно ФИО3 и ФИО5 Е.Б.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Однако оспариваемый протокол в ООО «ГУК-Краснодар» не направлялся, что подтверждается письмом ООО «ГУК-Краснодар».

В п. 3 протокола № указано, что «за» перенос входа в МКУ «МЮБ» из дворовой территории на <адрес> проголосовало 53 собственника помещений, «против» - 1 (в голосовании приняло участие – 54 собственника). Решение приято 98,1% голосов от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании.

Из чего следует, что при проведении подсчета голосов на общем собрании исходили из того, что все собственники помещений в многоквартирном доме обладают равным количеством голосов, данное обстоятельство противоречит требованиям ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, согласно которой количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах есть основания полагать, что подсчет голосов на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ произведен неверно.

В силу ч. 3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из материалов дела следует, что решения принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, до истцов доведены не были.

Разрешая спор по существу, суд соглашается с доводами истцов о том, что решение общего собрания в части переноса входа в муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Муниципальное юридическое бюро» с внутридворой территории на <адрес>, неисполнимо в силу его противоречия нормам градостроительного законодательства РФ.

В соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205052:108 предназначенного для эксплуатации многоквартирного дома по <адрес>, со стороны <адрес> проходят по стене многоквартирного дома и по внешней границе ограждения общедомовой территории.

Следовательно, в результате переноса входа в МКУ «МЮБ» с внутридворовой территории на <адрес> входная группа будет располагаться на территории общего пользования, что повлечет нарушение прав неограниченного круга лиц.

Кроме того, многоквартирный дом по <адрес>, построен в 1958 году, тип постройки – кирпичный, несущие стены – кирпичные, физический износ дома составляет – 48%. В домах данного типа несущими являются наружные стены. В случае переноса входа МКУ «МЮБ» согласно решению общего собрания будет оборудован проем в несущей стене, что приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций многоквартирного дома.

В силу п. 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Верховный Суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ19-9 указал на недопустимость переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций.

Инициируя рассмотрение данного дела в судебном заседании, истец указывает, что произвольное ограничение прав любого собственника помещения в многоквартирном доме, включая публично-правовое образование на пользование общим имуществом многоквартирного дома недопустимо. Указанные доводы истца суд находит необоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В нежилые помещения №№, 67-78 в которых, расположено МКУ «МЮБ», существует только один вход – со двора многоквартирного дома по <адрес>. В случае осуществления действий, направленных на исполнения решения общего собрания, работа данного учреждения будет приостановлена на неопределенный срок, что приведет к нарушению прав и законных интересов администрации МО г. Краснодар, конституционных прав лиц, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи, создаст препятствия для нормального функционирования МКУ «МЮБ» и

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Изложенные выше обстоятельства в своей совокупности дают суду все основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0205052:108, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№, 67-78 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0205052:420 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ 9.00 ░░ 18.00 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: