Судебный акт #1 (Определения) по делу № 9-270/2022 ~ М-1412/2022 от 08.06.2022

№ М-1412/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

15.06.2022 г. Хабаровск

Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Карнаух Т.В., изучив материалы искового заявления Алафьева Сергея Владимировича к Гарнышевой Елене Александровне о государственной регистрации перехода прав собственности по договору купли-продажи,

установил:

Алафьев С.В. обратился в суд с иском к Гарнышевой Елене Александровне о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на: жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Изучив исковое заявление и приложенные в обоснование заявленных требований документы, судья приходит к выводу о том, что заявление не может быть принято к производству по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела тем судом или судьей, к подсудности которого рассмотрение дела отнесено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из представленного суду договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стороны (Гарнышева Е.А. продавец и Алафиев С.В покупатель) договорились, что споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами, а в случае не достижения согласия в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения покупателя.

В соответствии с положениями ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2,3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

С учетом изложенного и принимая во внимание место нахождение спорного недвижимого имущества по адресу: <адрес>, требования истца не подсудны Хабаровскому районному суду Хабаровского края, и подлежат рассмотрению по месту нахождения жилого дома и земельного участка.

Согласно п. 2, 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду, а также если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

возвратить исковое заявление Алафьева Сергея Владимировича к Гарнышевой Елене Александровне о государственной регистрации перехода прав собственности по договору купли-продажи.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд после устранения нарушений.

Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 15 дней после его вынесения.

Судья Карнаух Т.В.

Верно: Судья Карнаух Т.В.