Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2023 ~ М-491/2023 от 25.05.2023

Дело (УИД) № 47RS0008-01-2023-000683-55

Производство № 2-792/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года                                                                               г. Кириши

    Киришский городской федеральный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием представителя истца Соловьева И.В. – Свидерской Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Соловьева И.В. к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Соловьев И.В. обратился в Киришский городской федеральный суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и составлена схема расположения земельного участка. Истец обратился в администрацию за согласованием местоположения границ земельного участка, но получил отказ в связи с тем, что согласно выписки ЕГРН от 07.02.2017 жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем у администрации нет основания для формирования нового участка под указанным жилым домом. В результате отказа ответчика от согласования с истцом границ земельного участка, истец не может зарегистрировать эти границы в установленном законом порядке, а потому истец просит установить границы земельного участка под жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка по точкам н1 - н13 в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> (л.д. 4-5).

Истец надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 136), однако в суд не явился, реализовал право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Свидерская Е.М., действующая на основании доверенности (л.д. 16), в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования полностью по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 97), однако в суд представитель не явился, направил отзыв на исковое заявление (л.д. 89-96).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д.. 135), однако в суд представитель не явился, направил отзыв на исковое заявление, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 137-138, 139).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-480/2014, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями ст. 1 данного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Описание местоположения границ земельного участка и площадь являются основными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в ЕГРН. (п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; межевой план (при государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков, государственном кадастровом учёте в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учёте в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) (далее - Закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ), части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Киришского городского федерального суда Ленинградской области от 16.06.2014 по делу № 2-480/2014 по иску Соловьева И.В. к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом за Соловьевым И.В. признано право собственности на жилой дом общей площадью 35,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершённого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ здание (жилой дом) с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, количество этажей: 1, материал стен: деревянные, кадастровая стоимость 284 244 руб. 11 коп., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 8-9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Киришского городского федерального суда Ленинградской области по делу № 2-480/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Соловьевым И.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 35,7 кв. м, количество этажей: 1, по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 7, 154, 167).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2023 жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35, 7 кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства 1987, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Соловьеву И.В. (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 25-28).

Распоряжением администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области № 70-р от 30.03.2015 на основании заявления Соловьева И.В. от 24.02.2015, жилому дому с кадастровым номером №, расположенному <адрес> – присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 94, 146 оборот, 147, 157, 158).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600+/- 9 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Соловьеву И.В. (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 29-32).

В соответствии со справкой формы № 9, выданной администрацией муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области 29.06.2023, по адресу: <адрес> зарегистрированные граждане отсутствуют, владельцем квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является Соловьев И.В. (л.д. 38 оборот, 40).

Согласно ответу администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области № 01-01-16/1235 от 17.02.2017, направленному в адрес истца, согласно выписки из ЕГРН от 07.02.2017 жилой дом, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, у администрации нет основания для формирования нового участка под указанным жилым домом (л.д. 13).

Из межевого плана, представленного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области (далее по тексту - ФГБУ ФКП Росреестр) следует, что смежными земельными участками, с земельным участком с кадастровым номером №, являются: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1141 кв. м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 627 кв. м, состоящий из двух контуров: № площадью 338,19 кв. м, и № площадью 288,88 кв. м (л.д. 43-45).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.05.2014 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1768 +/- 29 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является Соловьев В.А. (л.д. 46-49, 50).

Решением филиала ФГБУ ФКП Росреестр № 47/14-144912 от 07.08.2014 на государственный кадастровый учёт поставлены 2 земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, с видом разрешённого использования – лично подсобное хозяйство, категория – земли населённых пунктов (л.д. 58).

Распоряжением администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области № 298-р от 17.08.2017 в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м, аннулирован адрес объекта адресации земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м – <адрес> присвоен адрес объекту адресации – земельному участку с кадастровым номером №, площадью 627 кв. м - Российская Федерация, <адрес>, Киришский муниципальный район, Будогощское городское поселение, д. Авдетово, <адрес>ёрная, участок 14, присвоен адрес объекту адресации – земельному участку с кадастровым номером <адрес>, площадью 1141 кв. м - <адрес>, присвоен адрес объекту адресации – жилому дому с кадастровым номером №, площадью 66,5 кв. м - <адрес> (л.д. 52 оборот, 54 оборот).

В силу решения Киришского городского федерального суда Ленинградской области от 03.06.2020 по делу № 2-263/2020 по иску Соловьевой Т.А. к администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок за Соловьевой Т.А. признано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – индивидуальное садоводство (л.д. 78-80).

Распоряжением администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области № 61-р от 29.03.2010 объекту недвижимости, жилому дому, находящемуся в общей долевой собственности Соловьева В.А., Соловьевой Т.А., Соловьева В.А., возведённому в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих на праве собственности Соловьеву В.А., Соловьевой Т.А., Соловьеву В.А, соответственно, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 113-114).

Согласно межевому плану от 20.07.2022, подготовленному кадастровым инженером Тегерловой М.Р., в результате выполнения кадастровых работ заказчика Соловьева И.В., в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> дано заключение кадастрового инженера о том, что в процессе проведения подготовительных работ получены сведения государственного кадастра недвижимости о ранее учтённом (в силу статьи 45 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, в виде кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям государственного кадастра недвижимости у данного земельного участка границы не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В связи с чем Соловьев И.В. обратился с заявлением о проведении кадастровых работ в части установления границ земельного участка на местности с подготовкой межевого плана для внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости. В результате проведённых кадастровых работ установлены фактически координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Из анализа документов и результатов проведённых кадастровых работ следует, что в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка и их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более. Предельные допустимые минимальные и максимальные размеры (Согласно Правилам землепользования и застройки МО Будогощское городское поселение, утверждённых решением депутатов от 15.01.2013 №29/127 опубликованы на официальном сайте МО Будогощское городское поселение - <данные изъяты>) для данного вида разрешённого использования не установлены. Местоположение земельного участка осталось неизменным. В ходе кадастровых работ выяснилось, что для узловых точек границ земельного участка нет чётко опознаваемых объектов в радиусе 40 метров. Поэтому раздел "Абрисы узловых точек границ земельного участка" не заполнен (л.д. 102-109).

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированной в ходе кадастровых работ по определению границ земельного участка, площадь образуемого земельного участка: ЗУ1 составляет 928 кв. м и обозначена 13 характерными точками границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> (л.д. 14-15).

Судом установлено, что кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № проводились в октябре-ноябре 2021 года, о чём в газете «Киришский факел» было размещено соответствующее опубликование о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.170).

В судебном заседании в качестве специалиста была опрошена кадастровый инженер Тегерлова М.Р., которая также подтвердила фактическое расположение <адрес>.

Утверждение ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером № выделялся истцу под домом № по <адрес> не подтверждён документально.

Таким образом, суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что на момент проведения кадастровых работ и формирования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на данном земельном участке находился жилой дом № с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу, и наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходит из совокупности установленных по делу обстоятельств и доказанности материалами дела заявленных истцом требований, а также из отсутствия доказательств, свидетельствующих об обратном.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (л.д. 1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░