Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2946/2022 ~ М-2579/2022 от 06.09.2022

УИД 79RS0002-01-2022-005424-78

Дело № 2-2946/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 ноября 2022 г.                                                                               г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковшиенко Надежды Александровны к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс,

    у с т а н о в и л:

Ковшиенко Н.А. обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность гаражный бокс № в ГСК № по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> На протяжении всего времени она пользуется данным гаражом. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом или в залоге не находится, не обременен иным образом. Она единолично, открыто и добросовестно владеет данным имуществом, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов КУМИ мэрии города не предоставляет ей в собственность часть земельного участка, расположенного под гаражным боксом. Просил суд: признать за ней право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, пер. Ремонтный, <адрес> ГСК № в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Ковшиенко Н.А. доводы иска поддержала, требования уточнила, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности Суду пояснила, что спорный гараж она купила в 1995 году по расписке, с тех пор постоянно, открыто пользовалась данным помещение для хранения автомобиля. Председатель ГСК № собирал деньги за пользование электричеством и выдавал квитанции. Позже председатель уехал и никаких документов по ГСК не сохранилось. Сейчас есть необходимость оформить право собственности на данный гаражный бокс. Споров с иными лицами по спорному гаражу не было и нет.

Представитель ответчика мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лицо, участвующее в деле, свидетелей, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно материалам дела Ковшиенко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 гаражный бокс в ГСК № по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>

        В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гаражный бокс № в ГСК № по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, пер. Ремонтный.

Согласно техническому паспорту, спорный бокс № имеет инвентарный №, год постройки 1991 год, расположен в ГСК №, <адрес>.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, в судебном заседании поясняли свидетели ФИО5, ФИО6

Так свидетель ФИО5 суду пояснил, что проживает по пер. Ремонтному в <адрес>, знаком с истцом, они соседи по гаражу с 2004 года. С этого времени, истец постоянно пользуется гаражным боксом № в ГСК №, споров по данному гаражу с иными лицами не было.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что проживает с 1993 года <адрес>, знает, что истец с 1995 пользуется спорным гаражным боксом постоянно и открыто. Он свое транспортное средство ставит рядом с гаражом истца. Споров по боксу истца никогда не было.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, их показания логичны, последовательны и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетелей.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация данного объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Ковшиенко Н.А. приобрела право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Ковшиенко Надежды Александровны к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Ленина, д.29, ОГРН 1057900040912, ИНН 7901525782) о признании права собственности на нежилое здание (гараж) - удовлетворить.

Признать за Ковшиенко Надеждой Александровной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 9904 №) право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   Т.В. Хроленок

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2022 г.