Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2014 ~ М-341/2014 от 31.03.2014

дело № 2-831/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сатиной И.П.

при секретаре Гамола О.Г.

с участием заместителя прокурора Бронниковой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилкинского межрайонного прокурора в интересах Петровой <данные изъяты> к администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в 1979 году администрацией колхоза «Красная Звезда» ФИО2 был выделен для проживания жилой <адрес> в <адрес>.

Указанный жилой дом не был передан в муниципальную собственность, на чьем-либо балансе не состоит, право собственности на него не зарегистрировано.

Истица проживает в доме более 30 лет, содержит его в надлежащем состоянии, делает ремонт, ежемесячно вносит плату за электроэнергию.

Просит суд признать за Петровой Р.И. право собственности на указанный дом.

В судебном заседании заместитель прокурора Бронникова В.Г. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дополнений не имеет.

Петрова Р.И. просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила письменное заявление.

Глава администрации сельского поселения «Казановское» Комогорцев В.И. о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, с заявленными требованиями согласен.

Соответчик ТУФА по управлению федеральным имуществом о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Соответчики по делу Тюменцева Г.В., Тюменцев С.В. и Тюменцев В.В. о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Романов А.Д. о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, в письменных пояснениях на иск сообщил, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

С учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Петрова <данные изъяты> имеет регистрацию в спорном жилом доме с 14 ноября 1979 года, производит оплату за потребленную электрическую энергию.

Какие-либо права на данную квартиру не зарегистрированы, в реестре муниципального имущества поселения и района спорное жилое помещение не состоит.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение не оформлены.

В ином порядке, кроме судебного, истец не может решить вопрос о принадлежности ей рассматриваемого жилья.

По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что с 1979 года истец проживает в спорном жилом доме, использует его по назначению, считает себя собственником жилья, владеет спорным имуществом, при этом, каких-либо правоустанавливающих документов на жилье у нее не имеется, что свидетельствует об отсутствии договорных отношений. Доказательств того, что истец знала либо должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на спорный дом, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

При определении площади жилого дома, суд руководствуется соответствующим кадастровым паспортом.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Шилкинского межрайонного прокурора.

Признать за Петровой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57,2 (пятьдесят семь целых две десятых) квадратных метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Судья И.П. Сатина

копия верна И.П. Сатина