Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2023 ~ М-1637/2023 от 28.06.2023

УИД 79RS0002-01-2023-002470-32

Дело № 2-1959/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием:

представителя истца адвоката Бородулиной Е.М.,

помощника прокурора г. Биробиджана ЕАО Королева В.В.,

при секретаре Видяковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко ФИО13 к Степаняну ФИО14, Айрапетян ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошниченко О.М. обратилась в суд с иском к Степаняну К.В., Степанян С.О., ФИО3, ФИО3 о выселении из жилого помещения, мотивировав тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>. Летом 2019 года она предоставила квартиру Степаняну К.В. для проживания с семьей на срок не более трех месяцев, с условием, что семья будет оплачивать все коммунальные расходы. Через год выяснилось, что Степанян К.В. с семьей против ее воли продолжают проживать в квартире. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ семья Степанян не оплачивала коммунальные платежи и платежи за потребленную энергию. Она направила семье Степанян К.В. требование добровольно выселиться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При личной встрече Степанян К.В. пояснил, что добровольно выселяться и оплачивать задолженность по коммунальным услугам не собирается. Просит суд выселить Степанян К.В., Степанян С.О., ФИО3, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседание представитель истца Бородулина Е.М. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Также пояснила, что ответчики проживают в спорной квартире, не имея законных оснований и не оплачивая коммунальные услуги.

Ответчики Степанян К.В., Айрапетян С.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Айрапетян С.О. в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора г. Биробиджана Королева В.В., полагавшего обоснованными исковые требования и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как определено в п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является собственностью Мирошниченко О.М.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают Степанян К.В., Айрапетян С.О. с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО3

Доказательств законного вселения в спорное жилое помещение и проживание в нем стороной ответчиками не представлено.

Учитывая, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, досудебный порядок соблюден, на основании ст. 35 ЖК РФ суд считает, что требования об их выселении из жилого помещения предъявлены обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Степаняна К.В., Айрапетян С.О. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░5, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░22, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░23, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.