Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2695/2019 ~ М-2785/2019 от 31.10.2019

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года               г.Рязань                           

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Щелкушкиной М.Ю., с участием

представителя истца Табачникова К.В. - Артюхина А.С., действующего на основании доверенности,

ответчика Чаплыгина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табачникова Константина Владимировича к Чаплыгину Артему Александровичу о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок

У С Т А Н О В И Л:

Табачников К.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что 13 июня 2019 года между ним и ответчиком Чаплыгиным А.А. был заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

13 июня 2019 года между Табачниковым К.В. и Чаплыгиным А.А. также был заключен еще один договор купли-продажи №, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Переход права собственности по указанным договорам купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области.

Стоимость данных земельных участков по двум договорам составила 1 450 000 руб.

В дальнейшем, ответчик Чаплыгин А.А. своим решением от 26 июля 2019 года разделил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на два обособленных земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., которым были присвоены кадастровые номера № и № соответственно.

При заключении договоров купли-продажи от 13 июня 2019 года, истец исходил из того, что у него перед ответчиком имеется непогашенное долговое обязательство по возврату взятых 07 июня 2019 года в долг денежных средств в сумме 1 450 000 руб.

В связи с тем, что у истца денежные средства по возврату долга отсутствовали, стороны пришли к соглашению о том, что истец передаст ответчику право собственности на два имевшихся у него земельных участка в счет погашения задолженности. При этом, стороны договорились оформить переход права собственности путем подписания договоров купли-продажи.

Истцом было исполнено обязательство и переданы ответчику по договорам купли-продажи от 13 июня 2019 года в собственность два земельных участка. Денежные средства по указанным договорам ответчиком истцу не передавались, расписки в передаче денежных средств не составлялись.

Таким образом, истец полагал исполненным возникшее перед ответчиком долговое обязательство по возврату суммы долга в размере 1 450 000 руб., однако расписку от 07 июня 2019 года у ответчика не забрал, посчитав, что Чаплыгин А.А. сам её уничтожит.

25 октября 2019 года истец получил от ответчика требование о возврате долга по договору займа от 07 июня 2019 года в сумме 1 450 000 руб.

Табачников К.В., ссылаясь на положения ст.170 ГК РФ, считает, что заключенные между сторонами два договора купли-продажи земельных участков от 13 июня 2019 года являются недействительными (ничтожными) сделками, т.к. были совершены лишь для вида, с целью прикрыть исполнение обязательства истца по возврату денежных средств по договору займа.

Так как Чаплыгин А.А. предъявил к истцу требование о погашении долга по договору займу от 07 июня 2019 года, указанные сделки являются ничтожными и к данным сделкам необходимо применить последствия недействительности, возвратив стороны в первоначальное положение.

На основании изложенного, Табачников К.В. просил суд признать договоры купли-продажи от 13 июня 2019 года №, № недействительными (ничтожными) сделками и применить последствия недействительности сделок, возвратив стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по указанным выше основаниям.

Ответчик Чаплыгин А.А. в судебном заседании иск признал, пояснив, что действительно истец Табачников К.В. передал ему в собственность два земельных участка в счет оплаты долга по договору займа от 07 июня 2019 года в размере 1 450 000 руб., однако он (ответчик) не может их продать и настаивает на возврате Табачниковым К.В. долга в денежной форме.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания ответчиком иска ему разъяснены и понятны.

Суд находит, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд находит иск Табачникова К.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Табачникова Константина Владимировича к Чаплыгину Артему Александровичу о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи земельного участка № от 13 июня 2019 года, заключенный между Табачниковым Константином Владимировичем и Чаплыгиным Артемом Александровичем.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Чаплыгина Артема Александровича на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> является Табачников Константин Владимирович.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи земельного участка № от 13 июня 2019 года, заключенный между Табачниковым Константином Владимировичем и Чаплыгиным Артемом Александровичем.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Чаплыгина Артема Александровича на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> является Табачников Константин Владимирович.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.

Судья