Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2024 (2-2410/2023;) ~ М-1748/2023 от 10.11.2023

КОПИЯ

Дело № 2-300/2024

УИД: 52RS0019-01-2023-002382-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.

при секретаре Паутовой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глушковой Э.В. к Глушкову В.Л., Следственному управлению Следственного комитета Российской Федерации по Нижегородской области об освобождении имущества от ареста и отмене запретов на совершение регистрационных действий,

установил:

Глушкова Э.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам ГУФССП России по Нижегородской области от 04.07.2023 года №<данные изъяты> о передаче арестованного имущества на реализацию с правом преимущественной покупки Глушкова Э.В. на основании договоров купли-продажи, заключенных с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 17.10.2023 года, приобрела:

? долю помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>

? долю помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>

? долю помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>

? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для общественно-деловых целей, находящегося по адресу: <данные изъяты>;

? долю здания, наименование: основное строение, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение:    нежилое, <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Переход права общедолевой собственности на вышеперечисленное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Приобретенное имущество принадлежало Глушкову В.Л. на праве общей долевой собственности.

На указанное имущество были наложены обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия и наложении ареста.

В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности для Глушковой Э.В. на приобретенное имущество не предоставляется возможным в связи с тем, что в отношении приобретенного имущества имеется ограничение прав в виде ареста и запрещения регистрации.

Глушкова Э.В. просит суд освободить от ареста и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № <данные изъяты> от 22.08.2022, вынесенным Специализированным отделом по особым исполнительным производствам ГУФССП по Нижегородской области, постановлением о наложении ареста на имущество дело <данные изъяты> от 27.03.2018, вынесенным Московским районным судом г. Нижнего Новгорода, постановлением о наложении ареста на имущество дело <данные изъяты> от 17.07.2018, вынесенным Московским районным судом г. Нижнего Новгорода в отношении следующего имущества:

? доли помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты>

? доли помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты>;

? доли помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты> расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты>

? доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для общественно-деловых целей, находящегося по адресу: <данные изъяты>

? доли здания, наименование: основное строение, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение:    нежилое, <данные изъяты> находящегося по адресу: <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебное заседание истец Глушкова Э.В. не явилась, извещена.

Представитель истца Дарьенкова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Глушков В.Л., представитель ответчика Следственного управления Следственного комитета РФ по Нижегородской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Нижегородской области, Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам ГУФССП России по Нижегородской области Данилов А.Н. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Глушкова Э.В. на основании договоров купли-продажи объектов недвижимости, заключенных 17.10.2023 с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 17.10.2023 года, является собственником:

? доли помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты>;

? доли помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты> расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты>;

? доли помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты> расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты>;

? доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для общественно-деловых целей, находящегося по адресу: <данные изъяты>

? доли здания, наименование: основное строение, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Приобретенное имущество ранее принадлежало Глушкову В.Л. на праве общей долевой собственности.

На указанное имущество были наложены обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия следующими актами:

постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № <данные изъяты> от 22.08.2022, вынесенным Специализированным отделом по особым исполнительным производствам ГУФССП по Нижегородской области,

постановлением о наложении ареста на имущество дело №<данные изъяты> от 27.03.2018, вынесенным Московским районным судом г. Нижнего Новгорода,

постановлением о наложении ареста на имущество дело №<данные изъяты> от 17.07.2018, вынесенным Московским районным судом г. Нижнего Новгорода.

Истец просит суд снять установленные ограничения на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества, указывая на то, что приобрела объекты по договору купли-продажи на стадии реализации имущества должника.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В пунктах 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По своей юридической природе иск об освобождении имущества от ареста является вещно-правовым, правом на предъявление которого, в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только обладатель вещного права при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста (иных запретных действий) на принадлежащее ему имущество. Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (иных запретных действий), истец должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 указанного выше кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В материалы дела представлены договоры купли-продажи объектов недвижимости от 17.10.2023, заключенные с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию.

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения у истца права собственности на объекты недвижимого имущества.

Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Глушковой Э.В. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Освободить от ареста и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № <данные изъяты> от 22.08.2022, вынесенным 05.09.2022 Специализированным отделом по особым исполнительным производствам, постановлением по делу № <данные изъяты>, вынесенным 27.03.2018 Московским районным судом г. Нижнего Новгорода, постановлением по делу № <данные изъяты>, выданного 17.07.2018 Московским районным судом г. Нижнего Новгорода в отношении:

? доли помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты> расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты>;

? доли помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты>;

? доли помещения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося по адресу: <данные изъяты>, расположенного в здании с кадастровым номером <данные изъяты>

? доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для общественно-деловых целей, находящегося по адресу: <данные изъяты>

? доли здания, наименование: основное строение, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> находящегося по адресу: <данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п.                                                   Д.В. Беляев

Решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения суда находится в Балахнинском городском суде Нижегородской области и подшит в дело № 2-300/2024 (УИД: 52RS0019-01-2023-002382-62).

Копия верна.

Судья                                                       Д.В. Беляев

Секретарь                                                                                                              Г.Х. Паутова