Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2665/2023 ~ М-1458/2023 от 05.05.2023

Дело <номер>а-2665/2023

25RS0<номер>-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2023 года                 <адрес> края

Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургак О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, третье лицо - ТСЖ «Графство»,

у с т а н о в и л:

администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с названным иском, указав, что в адрес администрации Артемовского городского округа поступило обращение от председателя ТСЖ «Графство» проживающей по адресу: <адрес> информацией о самовольной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1. Специалистами администрации были предприняты меры к организации осмотра данного жилого помещения по факту выполнения самовольного переустройства и (или) перепланировки указанной квартиры без прохождения процедуры согласования данной перепланировки в администрации Артемовского городского округа. В адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для обследования, но доступ в квартиру представителей администрации Артемовского городского округа предоставлен не был. До настоящего времени осмотр данной квартиры не произведен, акт проверки квартиры не составлен и администрация Артемовского городского округа должным образом не может исполнить возложенные на нее функции. Просила суд обязать ФИО1 обеспечить доступ администрации Артемовского городского округа в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проверки на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.

В судебном заседании представитель административного истца администрации АГО по доверенности ФИО4 поддержала требования в полном объеме, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание административный ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель заинтересованного ТСЖ «Графство» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя административного истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользование жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статья 20 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в жилищной сфере относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (п.6); согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (п.7); иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, названным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации (п. 10).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В администрацию Артемовского городского округа поступило обращение от председателя ТСЖ «Графство» с информацией о самовольной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>.

При этом, решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не издавалось.

С целью проверки фактов нарушения жилищного законодательства администрацией Артемовского городского округа были приняты меры к организации осмотра квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчику направлялось уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру, однако доступ в указанное жилое помещение ответчиками не предоставлен, осмотр квартиры не проведен.

Администрация Артемовского городского округа наделена полномочиями по согласованию перепланировок и переустройству жилых помещений, тем самым обеспечивает контроль за сохранность жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Факт не предоставления административными ответчиками доступа специалистам администрации Артемовского городского округа к спорному жилому помещению подтвержден представленными в материалы дела уведомлением и актом обследования от <дата> и от <дата>.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ФИО1ВА. обеспечить доступ администрации АГО в <адрес> в <адрес> края для проверки наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

    При таких обстоятельствах, требования административного истца о предоставлении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.178-180 Кодекса административного производства РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░