Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2020 (2-1038/2019;) ~ М-884/2019 от 28.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2020 года г.о. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13-2020 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Озеры, д. Бабурино, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел после смерти своего отца ФИО10 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. Решением Озерского отдела ЗАГС МО от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. В настоящее время членом семьи истца ответчик не является, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Договорных обязательств о порядке пользования жилым помещением не имеется. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, снять ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ФИО2 не проживает в доме с начала ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные платежи не вносит. Брак с ответчиком расторгнут. Истец повторно вступил в брак. Истец проживает в доме с новой супругой и сыном ФИО4. Ответчик вместе с сыном ФИО8 выехала из дома, так как нашла другого мужчину, уехала жить к другому мужчине. В связи с неоплатой коммунальных услуг, в доме отключили газ, поэтому истец временно проживает в бане. Указал, что у матери ответчика имеется двухкомнатная квартира в совхозе, в которой ответчик может проживать.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в доме прописана более 30 лет. Поскольку истец злоупотреблял спиртным, не работал, в 2018 года сказала истцу: «Хватит». В 2018 году в семье произошел раскол, истец стал выгонять из дома, настроил двух детей против ответчика. Истец женился, прописал в дом новую жену. Из дома фактически не выезжала, временно отсутствовала из-за работы. Истец продал корову. Плату за жилое помещение вносила до июля 2018 года. Истец чинит препятствия для проживания в доме. Истец проживает в бане, периодически уезжает на квартиру к новой супруге. Считает, что имеет право на проживание в доме, так как длительное время в нем прописана, в доме прописан несовершеннолетний сын. Работает продавцом у ИП ФИО11, среднемесячная заработная плата составляет № рублей. Имеет кредитные обязательства в ПАО «Сбербанк России». Какой-либо недвижимости в собственности не имеет. Просит сохранить за ней право пользования жилым помещением до совершеннолетия сына ФИО8.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Озеры в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО12 показал, что ответчик его родная сестра, в спорном жилом помещении она не проживает, появляется там периодически, коммунальные услуги не оплачивает, у ответчика имеется другое жилье в Москве. Когда ответчик работает в палатке на Текстильщиках, то появляется в Бабурино, а в выходные ответчик находится в Москве.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что ответчик постоянно проживает в д. Бабурино, так как видит, как ответчик ездит на последнем автобусе <адрес>.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что истец и ответчик являются его родителями. Мама жила и в настоящее время проживает в <адрес>. Другого жилья у мамы нет. Свидетель дважды в неделю бывает в д. Бабурино, когда приезжает, мама находится дома. Свидетель проживает на съемной квартире, так как в 17 лет поссорился с отцом, отец выгнал из дома.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что является матерью ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ году истец с ответчиком заключили брак, истца посадили в тюрьму, когда истец освободился, начали строиться. Истец пил. Ответчик постоянно проживает в спорном доме. В настоящее время истец отключил свет и газ в доме, а сам проживает в бане. Другого жилья у ответчика нет. Свидетель проживает в квартире одна, квартира является муниципальной.

Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1,2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практ?????????????????????????J?J?J???????????????J?J?J???????????????J?J?J????????????????????Й?Й??????????????Й?Й?????????J?J?J???????????????J?J?J???????????????????Й?Й???????????????Й?Й???????J?J?J?????????????????????????????®

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении, принадлежащем истцу, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в брак с ФИО3.

В <адрес> по 2 Кирпичной улице д. Бабурино г.о. Озеры зарегистрированы: истец ФИО5, ответчик ФИО2, супруга истца ФИО3, дети истца и ответчика: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 обращалась в суд с иском о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 оставлены без удовлетворения.

Решением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено место жительства несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с отцом ФИО7. Место жительства несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения определено с матерью ФИО6.

Обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственника отсутствует желание сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, брак между истцом и ответчиком прекращен, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, что ФИО2 в собственности иного недвижимого имущества не имеет, работает продавцом, среднемесячная заработная плата составляет № рублей, место жительства несовершеннолетнего сына сторон ФИО5 решением суда определено с матерью, суд полагает правомерным сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Доказательств наличия оснований для приобретения ответчиком или осуществления права пользования иным жилым помещением материалы дела не содержат.

При определении продолжительности данного срока, на который за ответчиком временно сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, учитывает все вышеприведенные заслуживающие внимания обстоятельства, а также возможность проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, не ущемляя права и охраняемые законом интересы собственника, в связи с чем считает необходимым установить такой срок на 1 год, что объективно позволит сохранить необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц, имеющих заинтересованность в спорном жилом помещении.

Предусмотренных законом оснований для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 1 год, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по истечению установленного периода сохранения права пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь ФИО9

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2020 (2-1038/2019;) ~ М-884/2019 от 28.10.2019

2-13/2020 (2-1038/2019;) ~ М-884/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица