Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2022 ~ М-252/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-298/2022

УИД № 56RS0029-01-2022-000387-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кашириной О.А.,

при секретаре Юрковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А.Р. к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Данилов А.Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указал, что на основании распоряжения администрации Пономаревского района Оренбургской области от 20 марта 1992 года № ... Данилову А.Р. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «ДАР» был предоставлен земельный участок из специального земельного фонда района, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... га, кадастровый номер ..., из них в том числе: в собственность бесплатно ... га, из них пашни ... га; в собственность за оплату с рассрочкой выплаты 10 лет ... га, из них сельхозугодий ... га, в том числе пашни ... га, под дорогой ... га; в аренду на 20 лет ... га, из них лесополос ... га.

На основании вышеперечисленных правовых актов Данилову А.Р. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок.

16 декабря 2008 года деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства «ДАР» прекращена, в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

Земельный участок, принадлежащий Данилову А.Р., обрабатывается с ... года по настоящее время.

Свидетельство на право собственности на земельный участок им утеряно, в связи с чем провести государственную регистрацию права не представляется возможным.

Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... га, кадастровый номер ....

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Оренбургской области, Данилова О.М.

В судебное заседание истец Данилов А.Р. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский район Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Софиевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица Управление Росреестра по Оренбургской области, Данилова О.М., извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 58 ЗК РСФСР (в ред. от 24 декабря1993 года), гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Граждане, ведущие крестьянское хозяйство на земельных участках, находящихся в собственности, могут дополнительно арендовать или получать во временное пользование земельные участки для производственных целей.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно распоряжению администрации Пономаревского района Оренбургской области от 20 марта 1992 года № ... «О предоставлении земельного участка гражданину Данилову А.Р. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «ДАР» Данилову А.Р. из специального земельного фонда района, расположенного на землепользовании колхоза «Новый мир», земельный участок общей площадью ... га, в том числе: в собственность бесплатно ... га, из них пашни 24 га; в собственность за оплату рассрочкой выплаты 10 лет ... га: из них сельхозугодий ... га в т.ч. пашни ... га, под дорогой ... га; в аренду на 20 лет ... га, из них лесополос ... га; для организации крестьянского хозяйства по производству зерна и мяса.

Согласно распоряжению администрации Пономаревского района Оренбургской области от 20 марта 1992 года № ... районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре и подготовить договор на аренду земли, свидетельство на право собственности на земельный участок с приложением плана и экспликации земель, рекомендуемого режима использования земель.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 24 июня 2022 года крестьянское (фермерское) хозяйство «ДАР» прекратило деятельность 16 декабря 2008 года в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно выписке из ЕГРН от 13 января 2021 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, поскольку полномочия по предоставлению земельных участков в собственность в 1992 году принадлежали местным администрациям и правовые акты администрации Пономаревского района Оренбургской области о предоставлении земельного участка Данилову А.Р. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства содержат сведения о предоставлении Данилову А.Р. земельного участка на праве собственности, то распоряжение администрации Пономаревского района Оренбургской области от 20 марта 1992 года № ... является основанием возникновения права собственности на земельный участок предоставленный Данилову А.Р.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Данилова А.Р. удовлетворить.

Признать за Даниловым А.Р., ... года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А. Каширина

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.

Судья О.А. Каширина