Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2023 ~ М-1383/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-1367/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     5 декабря 2023 года                                                         г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                         Терновой Ю.В.

при секретаре                                                                      ТОВ,

с участием помощника прокурора                                    КВО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИА к ДНВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился с указанным выше исковым заявлением, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт.Первомайский, <адрес>. Ответчик продал ему квартиру и выехал из данного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ДНВ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся судом надлежащим образом, по адресу регистрации. Почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт.Первомайский, <адрес> принадлежит на праве собственности КИА на основании договора купли-продажи от 15.11.2011 года, о чем в ЕГРН 12.12.2011 года сделана запись регистрации №75-75-27/027/2011-141.

Согласно договору купли-продажи от 15.11.2011 года, ДНВ продал КИА указанную квартиру. Пунктом 6 договора предусмотрено, что ДНВ зарегистрирован в отчуждаемом им жилом помещении и будет снят с регистрационного учета после регистрации договора в Росреестра и перехода права собственности на квартиру к покупателю КИА.

Согласно справке ООО «Домоуправление-2» от 11.10.2023 года, ДНВ зарегистрирован в квартире с 14.05.2009 года по настоящее время.

По данному адресу по месту жительства зарегистрирован МРА с 02.11.2016 года, что подтверждается адресной справкой от 21.06.2023 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца. В спорном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию имущества он не несет.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, он подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку сведений о том, что он до настоящего времени проживает в квартире, суду не представлено.

Согласно требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

исковые требования КИА удовлетворить.

Признать ДНВ (паспорт 7619 056880, выдан Отделом по вопросам миграции УМВД России по г.Чите 24.05.2019 года, 750-002) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ДНВ с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ДНВ в пользу КИА уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                             Терновая Ю.В.