Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3836/2024 от 26.04.2024

УИД: 50RS0039-01-2023-012823-38

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ    

             Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-8906/23 по иску ФИО1, ФИО1 к администрации Раменского городского округа, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе доли жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

                         установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственниками по 15/200 доли каждый жилого дома с кадастровым номером

<номер>по адресу: <адрес>. Другими собственниками жилого лома являются: ФИО1 – 19/100, ФИО1, ФИО1 - 26/100(совместная собственность), ФИО1 – 12/100, ФИО1 – 10/100, ФИО1 – 18/100. Просят сохранить жилой в реконструированном виде, изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделить его долю в натуре.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

По положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ реконструкция является действиями собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании п. 2 ст. 50 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании предметом спора является жилой дом с кадастровым номером 50:23:00800113:303,по адресу: <адрес>, Раменский г/о, рп.Быково, <адрес>.

В жилом доме произведена реконструкция. В результате, произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с техническим заключением <номер> представленным ООО «Проектно-сметная компания». реконструированная часть жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Наружные и внутренние несущие стены части дома находятся: в работоспособном состоянии, дефектов не выявлено; дефектов, снижающих работоспособные характеристики перекрытий не выявлено; дефектов, снижающих работоспособные характеристики фундамента не выявлено. Выдел доли жилого дома возможен.

Оценив заключение специалиста в совокупности с другими доказательствами по делу суд приходит к выводу, что оснований ставить под сомнение его достоверность не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности специалиста не имеется.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит, возможным сохранить жилой дом в реконструированном виде и разделить его в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования помещениями в доме.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- Федеральный закон).

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                         решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом кадастровым номером <номер>,по адресу: <адрес>. в реконструированном состоянии.

Выделить в натуре из жилого дома с кадастровым номером <номер> адресу: <адрес> общую долевую собственность ФИО1, ФИО1, по ? доле каждому, часть жилого дома (блока дома блокированной застройки) состоящую из:

- лит.А8,

- в лит.А жилая комната <номер> площадью 10кв.м,

всего общей площадью помещений 146,5кв.м.

Служебные строения и сооружения: лит.Г – сарай, лит.Г5 – душ, лит.у3 – уборная.

Оставшуюся часть жилого дома оставить в общей долевой собственности:

ФИО1, ФИО1(совместная) - 29/100 доли, ФИО1 – 24/100 доли, ФИО1 – 19/100 доли, ФИО1.Б. – 9/100 доли, ФИО1 – 15/100 доли

Прекратить право общей долевой собственности по 15/200 ФИО1, ФИО1 на жилой дом кадастровым номером <номер>,по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено <дата>