Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2021 ~ М-712/2021 от 06.04.2021

Дело № 2-1153/2021                            23 августа 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаковой А.С.,

при секретаре Мишевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеева Рудольфа Анатольевича к Косыгиной Татьяне Александровне, Емзешеву Анзауру Султановичу, Емзешевой Елене Музаферовне, Пархоменко Максиму Вячеславовичу действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михеев Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.12.2020. Между тем в квартире зарегистрированы ответчики, из договора купли-продажи не усматривается, что за ними право пользования жилым помещением сохраняется /л.д. 5-7/.

Истец Михеев Р.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Хайруллаеву О.А., которая в суд явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации / л.д. 124-125, 127-129, от получения судебной корреспонденции уклоняются /л.д. 82-85, 108-111, 123/. Кроме того ФИО2 ранее был извещен посредством телефонограммы, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает / л.д. 113/.

Остальные ответчики возражений относительно заявленных требований суду не представил, причина неявки ответчиков суду не известна.

Третье лицо представитель МА МО МО Семеновский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом / л.д. 126/, от получения судебной корреспонденции уклоняется, причина неявки в судебное заседание не известка.

Из ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1, 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело при данной явке в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Михеев Р.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Можайская ул., <адрес>, лит.А., <адрес> на сновании договора купли-продажи недвижимого имущества №08/20/556-78-20/7 от 23.12.2020, заключенный с МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с торгов /л.д. 9-11,12-14/.

Согласно справки формы 9 в указанной квартире в качестве пользователей зарегистрированы: Косыгина Т.А. с 06.11.2018, Емзешев А.С. с 27.11.2019, Пархоменко М.В. с 12.12.2019, Емзешева Е.М. с 29.01.2020. кроме того в качестве члена семьи бывшего собственника зарегистрирован с 12.12.2019 несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения /л.д. 15/.

О регистрации данных лиц указано также в абзаце с пункта 1.2 договора купли-продажи / л.д. 9/.

Из ответа ГУ «ТФОМС Санкт-Петербург» усматривается что Косыгина Т.А. свой адрес проживания указывала как: Санкт-Петербург, <адрес> этот же адрес проживания указан у Пархоменко М.В., адрес проживания ФИО3 Санкт-Петербург, <адрес>. при этом у Емзешева А.С. и Емзешевой Е.М. адрес регистрации и проживания в спорной квартире /л.д. 86-89/.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между истцом и ответчиками в настоящее время отсутствуют какие-либо семейные отношения, членом семьи истца в толковании ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются, истец и ответчики в спорном жилом помещении вместе никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения о том, что ответчики имеют право пользования жилым помещением истца. В связи с чем суд полагает, что право пользования ответчиками данным жилым помещением утрачено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таком образом, исковые требования Михеева Р.А. подлежат удовлетворению, Косыгину Т.А., Емзешева А.С., Емзешеву Е.М., Пархоменко М.В., несовершенноленего ФИО3 следует признать утратившими право пользования квартирой 10 в <адрес> с последующей снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михеева Рудольфа Анатольевича к Косыгиной Татьяне Александровне, Емзешеву Анзауру Султановичу, Емзешевой Елене Музаферовне, Пархоменко Максиму Вячеславовичу, несовершеннолетнему ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Косыгину Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учёта.

Признать Емзешева Анзаура Султановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учёта.

Признать Емзешеву Елену Музаферовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учёта.

Признать Пархоменко Максима Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учёта.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-<адрес> со снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                     А.С. Исакова

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2021 года.