Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1649/2023 ~ М-694/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-1649/2023

55RS0007-01-2023-000803-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года                                                                                        <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Бюджетному учреждению <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», ФИО1, ФИО2 о признании сведений недостоверными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с названным иском к ответчику БУ «Омский центр КО и ТД», в обоснование требований указав, что истцом получена справка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчика, содержащая сведения о правообладателях квартиры по адресу: <адрес>, в которой правообладателями указаны истец, ФИО3 и ФИО4. В справке ответчика в графе «вид права» указана совместная собственность. Однако, указанные сведения не соответствует действительности и нарушают права истца. По договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец прибрел в собственность указанную квартиру, в договоре в графе «покупатель» не содержится указаний на иных лиц, кроме истца. Согласно регистрационному удостоверению, выданному на основании постановления главы Администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н, квартира зарегистрирована по праву личной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п главы <адрес> истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1450 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в п. 2 которого указано, что на земельном участке имеется квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме, находящаяся в собственности гражданина ФИО4 Таким образом, сведения, указанные ответчиком относительно совместной собственности квартиры являются недостоверными. Просит признать недостоверными сведения о совместной собственности и правообладателях ФИО3 и ФИО4 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 80), в представленному суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 60).

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 15), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в период предоставления указанной квартиры ответчик работал в совхозе «Золотая Нива», находился в зарегистрированном браке с ФИО9, от которого имелась несовершеннолетняя дочь ФИО3 Спорную квартиру истцу предоставили с места работы в единоличную собственность истца, но с правом проживания в ней его жены и дочери. Договор заключен с истцом как с главой семейства на 3-хкомнатную квартиру. Если бы он был один, ему бы дали 1-хкомнатную квартиру. Супруга и дочь съехали с квартиры, с истцом не проживают, брак был расторгнут. Квартиру истец приватизировал в единоличную собственность, использует её в качестве дачи, проживает в <адрес>. Поскольку истец планирует продать квартиру, ему необходимо исключить отраженные ответчиком сведения о совместной собственности на спорную квартиру, так как она является единоличной собственностью истца. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д. 41), в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на иск (л.д. 38-39), дополнительно суду пояснила, что БУ «Омский центр КО и ТД» является ненадлежащим ответчиком, поскольку оспариваемые сведения не вносила в архивную документацию на спорное жилое помещение, ответчик не является правопреемником БТИ и не несет ответственность за ранее внесенную в документацию информацию. Ответчик лишь выдает справки с отражением информации, содержащейся в архивных данных. Кроме того, в архиве имеются документы, подтверждающие предоставление спорной трехкомнатной квартиры на состав семьи 3 человека, заявление об оформлении права собственности на квартиру подавалось от имени всех троих членов семьи, в регистрационном удостоверении отражены все 3 человека. Таким образом, с учетом предоставления квартиры на троих: истца, супругу и ребенка, подавших совместно заявление о приватизации, по результатам рассмотрения которого, с истцом как с главой семейства был заключен договор приватизации, находящиеся в архиве сведения, на основании которых истцу была предоставлена справка, соответствуют действительности. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, от которого имеется дочь ФИО6. В период предоставления рассматриваемой квартиры она, как и истец, работала также в совхозе «Золотая Нива». Ответчик работала в совхозе «Золотая Нива» медработником, а истец – инженером. Квартиру предоставляли на всю их семью, они в ней проживали. Почему истец хочет лишить ее и их дочь указанной квартиры не понятно. Проживали в спорной квартире ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года, потом из-за избиений истца ушла вместе с ребенком. В ДД.ММ.ГГГГ году истец ей звонил, говорил, что нужно выделить доли, так как квартира приватизирована на 3-х. О том, что истец приватизировал квартиру единолично на себя ей не было известно. Истец с ней развелся через год после получения спорной квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающихся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В соответствии с ч. 3 ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО11 был заключен брак, с присвоением фамилии жене «ФИО13» (л.д. 26-30).

От указанного брака имеется дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28).

Брак был расторгнут на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Советского районного суда <адрес> (л.д. 28,51).

Также судом установлено, что в период указанного брака семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Так, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Золотая Нива» передало ФИО4 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 73,80 кв.м на количество членов семьи 3 человека (л.д. 44).

В период предоставления квартиры действовали положения Кодекса о браке и семье РСФСР (далее КоБС) и Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР).

Статьей 93 ГК РСФСР различалась собственность социалистическая и личная.

Так согласно ст. 93 ГК РСФСР социалистической собственностью является: государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

Основу личной собственности граждан составляют трудовые доходы. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.

В соответствии со ст. 116 ГК РСФСР имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.

Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Согласно ст. 20 КоБС имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

При этом, согласно ст. 22 КоБС имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Как установлено судом, спорная квартира предоставлено супругам во время брака, добрачным имуществом истца не являлось, как и не получалось им во время брака в дар или в порядке наследования.

В связи с чем, спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов.

Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что для приватизации спорного жилого помещения было подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации <адрес> заявлении (л.д. 42).

В указанном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ содержится просьба об оформлении права собственности на спорную квартиру на условиях общей совместной, общей долевой собственности на состав семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 42).

    К заявлению была приложена справка о составе семьи (л.д. 43).

    На основании указанного заявления был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому АО «Золотая Нива» передало ФИО4 на состав семьи 3 человека спорную 3-х комнатную квартиру (л.д. 12,44).

    Согласно сведениям Роскадастра сведения о правообладателях в отошении рассматриваемого жилого помещения отсутствуют (л.д. 35-37).

    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр КО и ТД» спорная квартира на праве совместной собственности принадлежит ФИО4, ФИО3, ФИО4

    Суд соглашается с доводами ответчика БУ «Омский центр КО и ТД» о том, что рассматриваемая квартира является совместной собственностью указанных лиц, поскольку как установлено судом, квартиры была предоставлена в период брака и приватизирована на состав семьи 3 человека.

    Заключение договора ФИО4 происходило также от имени супруги и несовершеннолетнего ребенка, имеющего право приватизации наравне с родителями.

При этом, указание в регистрационном удостоверении, выданным Омским городским бюро технической инвентаризации (л.д. 11,45), регистрации по праву личной собственности, толкуется истцом без учета действовавших в тот период положений статьи 93 ГК РСФСР, устанавливающей два вида собственности: - социалистическая (государственная, колхозов-кооперативов, профсоюзных и иных общественных организаций) и – личная (граждан).

Таким образом, с учетом ст. 93 ГК РСФСР в рассматриваемом регистрационном удостоверении указано на вид права собственности не «государственная», «колхозно-кооперативная» и т.п., а «личная» с несением смысловой нагрузки о личной собственности граждан, указанных в регистрационном удостоверении, а именного: ФИО4, ФИО4, ФИО3

Таким образом, Омским городским бюро технической инвентаризации правомерно было зарегистрировано право совместной собственности указанных граждан, на основании сведений которого ответчиком БУ «Омский центр КО и ТД» была выдана соответствующая справка в отношении спорного жилого помещения.

При установленных фактических обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется, в связи с чем, в иске следует отказать в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Бюджетному учреждению <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», ФИО1, ФИО2 о признании сведений недостоверными, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                              Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.